公转商有什么风险，公转商有何风险

1，公转商有何风险

“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。因此，公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。公积金贷款提取使用过，可贷款额度只能按公积金账户余额的10倍计算；公转商贷款的可贷额度则无论有没有使用过，都统一按照20倍计算。像王某这种情况，如果办理公积金贷款，公积金账户需要预留5万元，而如果办理公转商贷款，公积金账户只需预留2.5万元，多余的公积金可以提取出来使用。此外，公转商贷款的放款速度更快，一般在办妥抵押后，半个月内就可以发放到位。如果购买的是现房（或者是二手房），放款快则意味着能更快拿房入住，这样也能减少房租开销。公积金：在借款期内如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款利率于次年的1月1日作相应调整。公积金中心根据调整后的公积金贷款利率和商业性住房贷款下限利率重新计算月利率差，按新利率差进行贴息，保证职工在还贷期间，享受与公积金贷款相同的低利率优惠。

公转商有何风险

2，公司转让买卖双方有哪些风险

公司转让是一种市场资本再利用行为，有利于市场资源的再利用。而且公司转让的好处也非常的多。导致现在公司转让较为流行。公司转让的好处多多，一是可以借助之前公司的名誉和口碑，二是不用再注册一家公司，转让过来的公司接手可以直接经营。但是公司转让作为一种商业行为也是有一定的风险。1、作为出卖方应当注意控制的风险作为出卖方，你要控制好的风险就是税费的缴纳问题，你作为股东，公司转让的话其实就是公司100%的股权转让，这个时候可能会出现你获得股权转让款，就需要按照税法的规定上交个人所得税。2、作为买受人应当注意控制的风险作为买受人，一定要注意公司是否存在债务纠纷，即公司是否存在借贷关系、是否对外提供担保或者公司股权或者财产是否存在抵押、质押等情形。必须保证公司属于干净的，即使是空壳也要是干净的空壳。此外，还应当看到公司的股权是否实际履行了出资义务。在股权转让工商变更登记时，还应当注意公司的全部财务资料、公章的交接。

摩托车买卖双方只要签署了买卖合同，实际交付车辆没有办理过户，此期间如果车辆发生事故，是有实际受让方承担责任，车辆登记人没事的。《侵权责任法》：第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

公司转让买卖双方有哪些风险

3，公司转让有什么风险吗

有

企业之间的竞争压力在逐年的上升，导致一大批经营不善的公司纷纷濒临破产，而这个时候转让公司似乎成了一个很好的选择。于是出现了大量的公司转让股权的现象，但是转让公司有什么风险呢?风险一：公司的注册资金存在虚报以及抽逃等行为。如果是转让了这样的公司，那可能后续公司会被工商局列为异常户，后续可能公司还需要面临承担法律责任以及有罚款产生等。风险二：公司存在债务情况，以及股权分配存在分歧等。这种就是上面也有提到的，关于公司存在债务情况的，和公司股东所占股份比例，以及实际的公司股份所以权归属于谁等问题。风险三：变更过程不完全，留下尾巴。如果公司是有限责任公司，公司的股东比较少，只是1-2个人，那比较好处理，但如果是合伙公司，公司的股东有4-5个人，或者是公司是其他类型的公司等。所以在办理公司变更的时候，要处理好股权，财务信息，在签订转让合同的时候，更是要写明公司的转让价格，债务方面的描述等，还有就是章程的修改以及股东会决议最好是有律师进行公证。

公司转让的风险主要有三点：风险一：公司的注册资金存在虚报以及抽逃等行为。如果是转让了这样的公司，那可能后续公司会被工商局列为异常户，后续可能公司还需要面临承担法律责任以及有罚款产生等。风险二：公司存在债务情况，以及股权分配存在分歧等。这种就是上面也有提到的，关于公司存在债务情况的，和公司股东所占股份比例，以及实际的公司股份所以权归属于谁等问题。风险三：变更过程不完全，留下尾巴。如果公司是有限责任公司，公司的股东比较少，只是1-2个人，那比较好处理，但如果是合伙公司，公司的股东有4-5个人，或者是公司是其他类型的公司等。

公司转让有什么风险吗

4，公司股权转让有哪些风险

一切按照法律允许的步骤来，我认为没有什么风险。除非.....如果是被上市公司并购，可以帮你调整股权架构（合法的哦），从而降低因股权转让收益而缴纳的相关费用

一、主体资格风险这方面的法律风险在于目标公司设立的程序、资格、条件、方式等是否符合当时法律、法规和规范性文件的规定，如果涉及须经批准才能成立的公司，注册前是否得到有权部门的批准。同时目标公司设立过程中有关资产评估、验资等是否履行了必要程序，是否符合当时法律、法规和规范性文件的规定。此外，目标公司是否依法存续，是否存在持续经营的法律障碍，其经营范围和经营方式是否符合有关法律、法规和规范性文件的规定等等也是股权收购的风险所在。作为主体资格的尽职调查，主要通过考察目标公司的营业执照、公司章程等注册文件来了解；同时还要查证是否有批准文件，批准和授权的内容是否明确、肯定，内容对此次并购可能造成的影响。二、财产和财产权利风险对于目标公司财产所涉及的收购风险主要体现为以下几个方面：目标公司拥有的土地使用权、房产、商标、专利、软件著作权、特许经营权、主要生产经营设备等是否存在产权纠纷或潜在纠纷；目标公司以何种方式取得上述财产的所有权或使用权，是否已取得完备的权属证书，若未取得，则取得这些权属证书是否存在法律障碍；目标公司对其主要财产的所有权或使用权的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况；目标公司有无租赁房屋、土地使用权等情况以及租赁的合法有效性等等。土地与房产的价值主要查看产权证和土地使用证，其权利状况决定了土地和房产的价值，机器设备要查看其原始采购凭证，扣除适当折旧后，评估其净值，对于通过融资租赁形式获得的机械设备，在未付清全款之前，所有权都不归公司所有。三、债权债务风险相关的收购风险表现为：目标公司的金额较大的应收、应付款和其他应收、应付款情况，其是否合法有效，债权有无无法实现的风险；目标公司将要履行、正在履行以及虽已履行完毕但可能存在潜在纠纷的重大合同的合法性、有效性，是否存在潜在风险；目标公司对外担保情况，是否有代为清偿的风险以及代为清偿后的追偿风险；目标公司是否有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债。律师在做尽职调查时，应该要求目标公司的股东或者管理层对债权债务、特别是可能有的债权债务做出书面承诺，同时要在股权转让合同中划清双方责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。四、行政司法风险目标公司是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件；目标公司控股股东以及主要股东是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件，如果目标公司的控股股东以及主要股东存在此类情况，其又不具备执行能力，就会对目标公司产生影响；与此相关联，目标公司的控股股东以及主要股东所持目标公司股份有无质押；此外，目标公司董事长、总经理是否存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件，因为如存在此类情况，可能会对目标公司的生产经营产生负面影响。司法行政风险主要从法院、工商、税务等行政部门及律师事务所咨询。五、转让的程序风险股权转让合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让,经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。律师在做尽职调查时，可以要求目标公司召开股东会，做出同意出让方股东出卖其股份的《股东会决议》，股东

5，公司转让存在哪些风险急急急

一　股权转让合同签订风险的防范　　股东转让其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东转让股权不得导致股东人数出现违反法律规定的结果，否则合同会因违反法律规定而无效。　　有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。　　股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定，股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让；公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得转让法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如，股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外《商业银行法》禁止商业银行在中国境内以受让非银行金融机构和企业的股权的形式向外投资约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定这是诚实信用原则和法律在民商事领域充分尊重当事人意愿的意思自治原则的一个实证。　　转让方再交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。　　二　股权转让合同效力风险的防范　　除法律、法规规定股权转让合同应当办理批准、登记手续生效的以外，依法成立的股权转让合同自成立时生效法律规定股权转让合同要办理批准手续后才能生效的，主要限于中外合资、中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司中的国有股权转让现有法律并无股权转让合同必须在办理登记手续后才能生效的规定，因此，登记不是合同生效的要件转让方和受让方可以附合同生效的条件，例如，约定本合同经转让方公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃优先购买权时起生效，但所附条件应当合理，不能将合同履行后的结果作为所附的生效条件，这种附条件在逻辑上是荒谬的，所附条件也就失去了合同法上的意义股东名册变更登记或工商变更登记是对已经发生的股权转让事实的确认，在股权转让合同生效并履行后才可进行如果股权转让合同未生效，就不可能发生股权转让的后果，股东名册变更登记或工商变更登记就不可能进行，因此，不得以股东名册变更登记或工商变更登记为附条件。　　股权转让合同的生效不同于股权转让的生效股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。　　三　股权转让合同履行风险的防范　　股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约履行，将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权股权是权利、义务的综合体，对于财产结构和经营效果都不错的公司，股权受让意味着可以获得更多的利益，反之，则意味着要承担更多的风险和责任，特别是股东出资不到位和/或公司资不抵债时。　　股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起公司股东名册变更登记前，受让股份的新股东对其股权的处分权受到一定的限制，新股东对外宣称其为公司股东，则应以公司向其换发的股票或出资证明或者股东名册的登记为其证据而受让方的主要义务则是按照约定向转让方支付转让款根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权转让结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务公司董事负有及时办理的义务，公司的其他股东负有配合、协助的义务公司未及时履行义务的，受让人可以起诉公司，公司应承担相应的责任但公司没有义务去监督或判定转让合同约定的其他义务的履行情况转让方在履行通知义务后，除有特别约定外，转让方的主要义务履行完毕，至于公司及其他股东采取什么样的态度和行动，往往不在转让方的控制之中受让方不能正常取得股东身份或行使股东的权利，转让方对此没有过错的，就不用承担因此而产生的后果，法院也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利的，受让方的权利可以通过起诉公司和/或董事得到法律救济法院可判令公司和/或董事履行法律规定的义务，排除对股东行使权利的妨碍。　　股权交付包括股权权属变更和股权权能移转有限公司的出资证明书以及股份有限公司的股票都是股东权属证明形式，这是股权转让合同生效并得到履行的一个记载权能的移转是指股东对参与公司管理的共益权和分配公司盈利的自益权等各种权利的实际行使权属变更的价值在于法律对股权的认定和法律风险的防范权能移转的价值则在于股东投资的财产利益和其它权益的实际行使权属变更比权能移转更重要，因为权能的行使若无权属的支持，则没有正当性实践中，权属变更而未移转权能或移转了权能而未办理权属变更的情况常常发生，这就给股权转让纠纷的产生埋下了祸种因此，股权转让合同应对权属变更和权能移转做出明确约定。　　受让方在交易的过程中可能不履行或不完全履行支付股权转让对价的义务，为了防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定定金罚则或违约赔偿的范围、违约赔偿的计算方法，转让方可要求受让方做出保证或提供担保。

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