影视投资，无论从哪一个角度来看，都没有办法超越房地产投资。如果说今后投资的热点，我以为仍以房地产为重点，首先我认为房地产的前三强年合约销售额分别都达到了5000以上三家房地产公司的总收入就已经达到了1.5万亿人民币，而影视投资却还没有出现一家规模超过千亿的公司，并且影视公司的天花板非常有限，即使达到了行业的龙头，也无法与房地产公司的体量和规模相提并论，所以从这个角度来看，房地产投资的好处远远大于影视投资。
1、资金不投资房地产，那么应该投资什么呢？
资金从来都不应该投资房地产。房地产是一个民生为项目，社会闲散资金投入过多，就会出现社会问题，资金投资是一种商业行为。可以在商业地产中进行投资，如果把大量的资金投入到房地产市场中的住宅类，那么这个行为是违背我们社会的初衷的，我们姓社，不是姓资，即使是资本主义社会，在保障民生类问题上，也从来都是严格管控的，比如德国，住宅的空置率税是50%起征，欧美等发达国家多套房也是非常高的持有环节税，资本主义国家尚且如此，我们社会主义国家更不要说了，那是违背最基本的法律原则的，
如果你本能的认为，投资民生类是正常的商业行为，那么，你将是历史的罪人，人类的罪人，因为世界上没有先例，无论发达国家，中等国家或是落后国家都没有这个先例。如果这都能成立，那么你直接投资炒作食盐更靠谱，商业一旦垄断食盐，你卖一万元一克也行，因为市场需求在那里，每个人都离不开盐，你甚至可以卖一亿元一克，很显然，这是不可能让商业行为渗透到民生类的，要出问题，
资金投资是一种商业行为。既然是一种商业行为，就有亏有赚，商业是有风险的，只有民生类的由国家兜底的没有风险，你既然想用你的商业资本，干民生类的由国家投资兜底的东西，你的思想就存在问题。世界上很多东西是不能商业代经的，比如军队，医疗，健康，教育，还有住宅，食盐，大米，这些是不能商业化的，因为它本身具有国家兜底的性质，是属于全民所有的基本问题，
2、房地产黄金十年已经结束，你还投资什么产品？
房地产黄金十年结束了，接下来是白银时代除了房地产，还有基金、保险、信托、大宗商品等一、我并不认为，房地产的时代就结束了，城镇化继续提高，仍将带来大量的居中需求，这里我认同任总的观点。2017年常住人口城市化率58.58%，2030年城镇化率目标诶70%，未来每年仍将提高一个百分点，这都将带来巨大的居住需求，
很多人讨厌房地产，其实讨厌的是高房价，而不是讨厌居住更好品质的房子！人活一辈子，就是能够让家人居住得更好！每个人都以自己有能力为家人买房而自豪，乔迁新居的时候总是大摆筵席，向亲朋好友告慰。但是现在房子为什么价格越来越高了？1、因为经济逐年发展，GDP都7年翻倍，10年翻倍的，居民收入提高了，购买力增强了，而房子作为居民收入改善后的第一需求，需求增加，自然受欢迎；2、城镇化率，过去二十年是城镇化的二十年，大量人口涌入城市，催生了居住的需求，你还记得你刚进入城市的时候，居住的是什么样子的房子吗，现在你居住的是什么样的环境？居民环境的改变都需要成本的，
3、货币超发？大家都认为是因为这是房价暴涨最重要的原因！其实恰恰相反，因为房地产行业的爆发，导致从房企开发贷款、个人房贷，创造了大量的货币，这才导致货币的大量发行，房地产是因，货币发行是果。房地产的熄火，也必将带来货币增速的低迷，这一点在今年的金融数据中可见一斑，从去年开始房地产被调控，今年调控愈演愈烈，被称为史上最严调控，今年前10月的M0、M1的增速都触及历史低位，这说明房地产的发展是货币创造的动力之一，
4、土地供给跟不上房子的需求增速才是高房价的源泉，居住需求是居民正常的需求，是改善生活的最佳途径，提供更多的土地，建设更多的房子才是，但是现实却是土地的供给往往跟不上房子的需求速度，远的不说，比如在2015年-2018年年这一波房地产行情，房价暴涨，一个重要原因就是土地供给减少，导致房屋供给不到位。
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