中国政府为什么不让房价降，政府为什么要控制房价不让开发商降价
来源：整理 编辑：金融知识 2023-07-20 15:56:21
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1，政府为什么要控制房价不让开发商降价
难到看不得老百姓买到便宜房?疯涨的时候没见把房价压一压,现在趁金融危机把房价打压下来了,开发商降价售房难道不应该吗?是时候吐点出来了撒,要不就是政府和开发商一个鼻孔出气。伤心!控制房价是为了让开发商大量资金回笼，因为银行借了开发商很多钱，现在开发商如果破产了那么银行的钱就回不来了，银行的钱就是国家的。所以不能让开发商破产，控制房价也是其中原因之一
2，房价为什么不降啊
工作水平提高了，年收入多了，房价肯定得长。房地产商一起炒作房价，房价不会降，会一直攀升。谢国忠：2012年会有经济危机，租房吧，为何一定要买房哪了呗，你只要把以后的还清就行，今年的利息＋本金＝去年本金，只能控制面额的成长速度慢些，它的价值没变数量在变，所以国家不可能保持货币的永久价值，北京五环以外的一平米都有一万了，我劝你不要在观望了！你看一看现在的邮政利率就明白了，看好了，交个首付，然后分期二十年内在慢慢还清，从此不用担心房价的涨和跌了，就和你没有关系了，肯定会比现在越来越高，人民币在国内贬值是必然，这个也和中国进出口有关，具体我也说不清楚，别怕还分期不划算，因为你以后的工资，我感觉什么时候买房都差不多
3，房价为什么不降
落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
4，房价为什么不能降
你好，幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因。目前，贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。 所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。望采纳，谢谢。房价不是不能降，而是不能降太快，降太快会影响国家经济平稳，短期房价将有望下跌。历时一年的严厉调控下，短期出现了一定的效果，一线无论是一手房还是二手房都出现不同程度的下跌了，在调控政策不断从紧预期下，下跌将不断扩散到二三线城市，党政策强硬了，谁也逃不过下跌命运。
5，为何中国的房价只涨不跌
最新的房价月报显示，最近一线城市的房价基本维持以前价格变动幅度不大。而二线和三线城市涨幅达到了20%~30%。（而商业类房产成为了重点投资目标。住房类房产增势没有商业类快）未来他们还有继续维持攀升的趋势。而房产税短时间内很难兑现改变现在二线和三线城市价格上升的趋势。而导致房价上升的原因太多了。首先低价的销售就整成天价了。在天价地皮上盖楼自然价格下不来。另外，炒作房产的资金也起到了推波助澜的作用。个人观点 仅供参考。主要是由于中国投资环境的恶化，导致了大量的闲置资金流向楼市。现在正处于我国第三次人口出生小高峰的人们结婚的时候，买房人口多。各地方政府对于中央政策的错误理解，中央是想让地方放地，缓解住房压力，而地方政府将之视为财政来源，不断拍出“地王”，地价被政府拍高了，房价可能低吗？银行虽然停止信贷，但是房地产近几年赚了太多钱，资金依然充裕，而且人们对房地产后期看好也加大开发商的信心。所以房价居高不下。国家还是会进行调控的，直到跌为止，但是不会降太多。市场供应问题，现在供不应求，物以稀为贵，加上信息不平衡，自然上涨的。
在看看我们现在国内的实际情况：经济快速发展，市场环境稳定，外资大量涌入，闲散资金大量积累，城市化进程推进，城市人口不断增加，导致需求大增，土地供应控制，建设速度有限，开发周期较长，导致供应量增长缓慢。
供求矛盾趋于严重，房价没有下跌空间，还会继续上涨。
中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨，但是涨已经成为一个趋势了。
老百姓无奈，很多时候只能望价兴叹了。0.正常的情况也是大趋势的只涨不跌，但应该是温和的上涨。而国内的房价则是涨幅过大、涨速过快。统计的供楼期间远超世界平均水平，供楼负担过重，脱离了一半民众的消费力。
1.ZF财/政倚重卖地收入，土地价格的高低又直接取决于房价。制定的一堆压制房价政策作用甚微，反而是鼓吹地产商高价投地。各地的地王也主要是央/企投得。
2.土地、建材、劳动力成本也是大幅上涨态势。
3.通货膨胀；人民币持续升值；国际热钱流入。钱多了必然推高物价房价。
4.国内大量专门从事房产投机的人士众多，炒房团比比皆是，助长价格。
5.目前大气氛也是利多的，地产商惜售、捂盘的取态占多数。
6.国/人的房情结，居者有其屋，即使再贵也会咬牙去买。例如很多没房不嫁等等。因为中国人思想比较传统，认为一定要有一个家。
还有就是一个旺盛的刚性需求，现在年轻人结婚，丈母娘一定会要求女婿要有房。
房地产的发展可以带动本地的GDP的增长，所以政府部门对于打压房价也不使力。
这些因素都是造成房价只涨不跌的原因。
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