我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。美国有大致的统计数据，在一般地区美国房屋持有成本（房地产税，保险，物业费，维护成本等总计）大约为房屋价值的3%，大数讲1.5%为房地产税交给地方政府，来维护地方市镇公用设施，另外的1.5%为房屋保险费，业主小区物业费，房屋自身维护费。
1、美国买房要交什么税？
首先恭喜~zZ美国买房税费大致有以下几类:1、房产税，每个州可能稍有不同，通常在每年百分之一左右(例如亚特兰大)，计算基数为房子评估值，由政府对交易的房子进行评估。2、房屋保险费，在购买房屋的时候，通常要购买房屋保险，和我们国内购车一样，普通房屋月保险费一百美元左右。3、物业费，主要是针对公寓收费，独栋房屋因为是自己管理维护，所以也可能没有这项费用，这个要视具体情况，
2、在美国，为什么每年都要缴纳房产税？
知其然知其所以然。我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁，其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税，至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。
第二个要看的是美国现在的房地产市场，美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率，看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。
自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%，像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。
3、在美国买房，养护房子的主要费用是哪些？
以独立屋（别墅）为例，费用主要以下几笔：
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