如果真实利润高,而纳税申报的利润很小,那银行在评估贷款的时候必然要打折扣。中小企业贷款,地位就要弱势很多,对于利润,银行更愿意相信什么,一般纳税申报表的利润比较好,现金流也不太紧张的情况下,银行是有贷款意向的,但贷款还要看其他的一些东西,比如。
1、为什么企业账面利润不错,银行不给贷款?
上市公司的财务尚且频频造假,对于非上市的中小企业来说,账面利润造假太容易了,银行大多是不太会相信企业直接提供的报表利润的。国企央企上市公司等大公司贷款,那是双方利益交换的结果,银行对这样的公司是会主动争取的,现在流动性宽松贷款很容易的背景下,一般都是企业强势,是企业在挑选银行,而中小企业贷款,地位就要弱势很多,对于利润,银行更愿意相信什么?是纳税申报表。
通常中小企业都是有避税倾向的,纳税申报的收入只会少不会多,所以报税的收入肯定是真实的,如果真实利润高,而纳税申报的利润很小,那银行在评估贷款的时候必然要打折扣。只有准备要上市的公司才有动机去做高收入多交税,那是另外一个话题了,一般纳税申报表的利润比较好,现金流也不太紧张的情况下,银行是有贷款意向的,但贷款还要看其他的一些东西,比如:1、有没有抵押物。
通常纯信用贷款肯定比较难一点,如果有房产抵押的话,多少都是能贷一些的,就是看贷款额度能给多少的问题了,纯信用贷款,银行要评估的维度就会多很多了,利润真实性、现金流情况、负债情况、日常交易流水、和银行以前有没有合作等等。有抵押物的额度,会在抵押物的一定比例范围内去定;如果没有抵押物,信用贷款的额度,一方面要看银行本身的政策,另一方面也需要双方慢慢谈了,
客户经理为了完成业绩通常是愿意做的,但也要过的了银行的风控。2、企业以往和银行合作的情况,未来合作的可能性,如果是以前的开户行贷款,你的业务往来、工资薪金等流水本身就在这家银行,那评估贷款相对来说会容易一些。完全没有合作的银行,因为他从来没有你的流水,所以对你的评估会打折扣,现在银行压力也大,如果合作,你以后的收款付款是不是可以放一部分到我们银行?发工资是不是可以在我们行发?这几个月银行存款额度不够,能不能存一点钱在我们银行账户?等等。
这些都是银行给企业贷款的时候要为自己争取的利益,银行如果什么都得不到,企业也不是很有吸引力,那贷款的意愿也会打折扣,3、老板个人的征信情况。一般银行贷款都需要实际控制人个人做反担保,所以老板个人的征信情况很重要,如果以前的征信有问题,也是会影响到贷款的,4、银行自己的政策和贷款额度情况。不同银行针对中小企业的贷款政策和可以给的额度是不一样的,不同时期的贷款尺度松紧也是不一样的,
这需要和银行客户经理当面去谈,可以多谈几家比较一下,这一家不能贷,不一定别人家也不能贷。所以贷款这个事儿,绝不仅仅是看利润,要考虑些什么,还是多找银行沟通比较靠谱,总体来说,现在的贷款环境还是不错的,尤其是国家支持产业链上的公司,贷款非常容易,利息也比较低,只要公司不是太小太差,多谈几个银行总是能贷到的。
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