北京申请自住型商品房条件是什么？政策是什么？申请流程是怎样的？北京自住型商品房由北京市住建委于2013年推出。此类房源价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买这类住房后，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。下面就一起来解读以上疑惑吧！北京自住型商品房价格北京自住型商品房价格会比周边商品房低30%左右，户型以90平米以下为主。
而限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低40%到50%。从已供应土地的北京几个“自住型商品房”来看，朝阳区豆各庄项目销售限价为2.2万元/平方米，比周边二手房价格低4000元左右；海淀环保科技园项目销售限价19000元/平方米，周边商品房均价25000元/平方米以上。相关部门曾表示，单套“自住型商品房”总价基本在200万元以内，这一政策明确，比周边商品房价格低30%。
6、 房地产中的五证和商品房 预售许可证是什么?房产五证指的是什么？其中商品房预售执照是什么？没有商品房预售许可证怎么办？1.房产五证是什么意思？房地产商品房应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证及商品房/简称-0/许可证。前两证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
买房的时候只需要看国有土地使用证和预售许可证。因为开发商没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就拿不到国有土地使用证，没有取得上述两个规划许可证和施工许可证就拿不到预售许可证。开发商已取得预售许可证，可证明该项目已通过政府在规划、工程、用地等方面的审批，具备进入市场进行商品房开发的资质。
7、 北京市 预售房资金监管管理办法法律主体性:商品房预售资金监管是指房地产行政主管部门和银行对商品房预售资金实施第三方监管，房地产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户。接下来，网络的小编为大家整理了一些关于这方面的知识。商品房预售资金监管是指行政管理部门会同银行对商品房房地产资金进行第三方监管，房地产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用于本项目建设，不得随意提取或使用。
业内人士认为预售资本监管成为重点，说明政府部门对开发商的监管越来越严格。这一监管措施旨在防止资金被挪作他用，造成烂尾楼。而一旦预售不被挪作他用，部分开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或推广，尽快回笼资金。房价有望再次下跌，对于购房者来说自然是个好消息。开发商资金链断裂，甚至卷款跑路，导致楼盘烂尾。苦的是付出了血汗钱或者毕生积蓄的购房者。
8、 北京 房地产开发需要什么审批流程房地产开发审批的主要流程一个完整的房地产项目从开始到完成大致可以分为以下三个部分。Part I 房地产开发公司的筹建工作在向行政机关报批前，房地产开发公司应办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对拟建项目进行研究并作出报告，报告应附有详细的规划设计参数和效果图，并保障足够的开发资金。第二部分行政审批根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段:1)选址、选址；2)审核总平面图，确定规划设计条件；3)初步设计和施工图审查；4)规划施工图审查；5)施工申请；6)建设工程竣工综合验收备案。
在这一阶段，一般处理以下事项:1 .计委审核可行性研究报告，立项。2、国土资源局审查土地利用总体规划和土地供应方式。3.建委办理投资开发项目建设条件意见。4.环保局办理的生产性项目环保意见书(表)。5.文化局、地震局、园林局和水利局将审查建设项目相关学科的内容和范围。6、规划部门办理项目选址意见书。
9、想在 北京买房子有什么 条件?众所周知，北京是高科技发达地区，北京也是我们国家的首都，所以在北京拥有一套房子往往是一件非常体面的事情。很多人也想在北京买房，但是又达不到北京的要求。那么想在-3条件买房应该满足什么条件呢？北京买房条件以下一项:-3/上连续五年纳税(个人所得税)证明或-3/上连续五年社会保险证明；二:持有有效的暂住证；三。购房人在北京且无房。如果他已婚，夫妻双方都在北京且无房；身份证，结婚证，户口本。
6.集合账户没有上述限制，但现在集合账户不算北京账户。你必须找一个单位验收账目，出具验收证明，盖章有效，只有这样才能在北京买房。七:通过个税验证购房资格，个人所得税必须连续5年(含)在北京 city缴纳，即个人所得税必须从申请年度前一年起连续5年(不为零)每年至少缴纳一次，且缴纳年度不能中断，逾期缴纳无效。
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