这并不是央行第一次降息了，在去年央行就多次降息了，但房价却并没有出现上涨就已经很能说明问题了。在我看来，现在央行不断降息，其实就是说明市场缺钱了，现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，但在我看来现在行情不一样了，央行降息对房价并不会有多大影响。
1、央行降准和降息是什么意思？
打个比方，好比健身：都是为了健康，降准是每天跑步从8公里提升到10公里，这是绝对数量的变化，降息是配速从6分钟提升到5分钟，这是质量的提升。央行被称为：“银行的银行”，“最后的银行”，银行的钱不是大风刮来的，银行没钱了就的找央行借钱，如此一来就“受制”于央行，那么央行就有了控制（调节）银行释放贷款的途径/工具，通过控制银行来控制市场资金的充裕度！大家都有过贷款的经历，有些读者可能还有过放贷的经历（或者说是借钱给他人的经历），那么你最关心两个问题：能够借多少（贷款的额度）？借款利息多少（借款的成本）？央行调控商业银行也是如此，怎么控制贷款的额度了？何为降准？张三在宇宙商业银行存款了1个亿，按理来说宇宙商业银行可以把这1个亿都放贷给李四，但是为了防止张三的临时取现，那么央行就规定宇宙商业银行要把其中的20%，也就是2000万元放到央行，以应对张三的挤兑，这个20%就是存款准备金率，也就是说存款准备金率越低的时候，商业银行可以用来放贷的钱就越多，这次央行降准1%，大概总体的存款准备金率为13%，释放了1.5万亿的资金，这些钱本来就是商业银行的，只是临时存放在央行的，
现在央行说别放在我这里了，赶紧放贷给民营企业吧，放贷给中小微企业吧，银行手里有了更多的现金，总不能放在手里，总是要投放到市场的，因为资金是有成本的，原来放在央行，多少还有点利息，现在没有了，1.5万亿肯定还是要投放到市场的。插播一个题外话，商业银行到底有多少钱？1.5万亿对应1%，应该是150万亿，这个就是商业银行的存款，现在存款准备金率为13%，也就是说商业银行在央行存放的资金还有13✖️15万亿=19.5万亿，
何为降息商业银行现在给企业的贷款的基准利率是6%，这个基准利率是央行规定的，利率是贷款人最关心的问题了，因为这就是成本，1个亿的贷款，1个点的利息就是100万了，所以利率就决定了企业的成本，进而影响了企业的盈利，贷款都是为了生产，财务成本是要算到成本里面去的，所以降息就是央行把基准利率从6%降低到5%，如此一来市场的资金成本就低了，贷款的人也更多了。
那么为何只降准不降息了？因为央行是从全局看问题的，我们作为个体是从单个角度看问题的，对自己有利就支持，央行还要管外汇，现在一方面，降准这个工具还有很大的操作空间，当年为了回收08年后4万亿投资的过剩流动性，把存款准备金率提高到了20%以上，形成了一个巨大的蓄水池，这个当然是前任央行行长周小川的杰作，做得确实不多，降准的工具还有空间，没有必要用降息的工具，另一方面，美国加息，我们如果降息的话，资金外流了啊，汇率就保不住了啊，所以这个也是个问题啊，央行是从全局看问题的，进行全局统筹的，所以降准更容易做的，
2、刚刚！央行降息，释放了什么信号？房价会跟着降还是涨呢？
本次央行降息其实是意料之中的事情，毕竟现在全国各地因受疫情影响，经济都受到极大限制，在这样的情况下各行各业其实都相当缺钱。就拿房地产行业来说吧，因为受到疫情影响，成交受到巨大冲击，不少开发商都被迫宣布破产，数据就显示在今年前40天里出现了96家破产开发商，所以从这个角度来看，央行必须要降息来“放水”。
所以在我看来，现在央行不断降息，其实就是说明市场缺钱了！那么央行降息的动作，会给市场带来什么样的改变呢？特别是对房价会有什么影响呢？大家都知道，前面十几二十年里中国房价的上涨跟银行资金支持的分不开的，就是因为银行不断把钱投入楼市，房价才能飞速上涨，所以现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，但在我看来现在行情不一样了，央行降息对房价并不会有多大影响。
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