3.在“Camp改增”之前，个人转卖住房满两年及以上的免征营业税，购房不满两年的全额征税,二手房征收交易税的初衷是为了这样一来，国家的税收增加了，买房的负担也增加了,1和“Ying改增”后，个人二手房交易将按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。
1和“Ying 改增”后，个人二手房交易将按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。2.在“Ying 改增”之前，营业税是价内税，缴纳的税款直接以交易金额为依据。改增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额改为免税收入后再计算应纳增值税，计税依据较之前有所降低。3.在“Camp 改增”之前，个人转卖住房满两年及以上的免征营业税，购房不满两年的全额征税。“Camp 改增”之后，所有地区对转卖不满两年的房屋全额缴纳增值税，北京、上海、广州、深圳卖给个人。在除上述地区以外的其他地区，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
2、 二手房过户费怎么算呢计算方法如下:个人所得税:总房价×1%交易服务费:3元/平方米营业税:总房价×5.6%。卖家通常会把自己的营业税和个税加到总房价里，实际上也就是买家在承担营业税和个税，扩展资料:二手房交易税费是指交易过程中税务机关向买卖双方征收的各种税费二手房买卖双方在交易过程中要承担的税费不同。二手房征收交易税的初衷是为了这样一来，国家的税收增加了，买房的负担也增加了。
文章TAG：二手房营改增怎么算 改增 转售 免征 营业税 二手房
