广州什么时候限购松绑，佛山限购松绑了那在佛山买房好还是广州买房好
来源：整理 编辑：金融知识 2023-03-10 23:22:36
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1，佛山限购松绑了那在佛山买房好还是广州买房好
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2，淮北户口在宿州买房没有社保怎么补办
公积金可以取出，但是不可以在 宿州贷款买房贷款需要房屋合同复印件现在逐步取消购房人提供社保证明或个人纳税证明。只有北京上海广州深圳还没松绑，全国二三线城市开始取消限购限贷。
3，温州有必要 征收房产税吗
近期有关广州、深圳两地有望入围新一批房产税试点城市的消息不断。对此不少业内专家认为，开征房产税是房地产调控的“终极武器”。那么你对此有何看法，你认为温州有必要征收房产税吗？如果开征，会对温州楼市有何影响？ 网友地平线：从去年第一批开征房产税城市的情况来看，效果并不是很明显，具体体现在影响范围有限、征收力度有限等方面。因此，对于楼市调控而言，房产税作用并不大。 网友菠萝包：上海、重庆这两个试点城市在征收的方式、税率的制定等方面都十分保守，所以收效甚微。我认为应提高对多套房持有者的税率征收，房子越多征的越高，这样才能减少房屋空置。 网友幸福的奶嘴：温州的高房价受到全国关注，又是金融改革试点城市，还是首批个人住房信息联网的40个城市之一，环境、技术等条件都具备，征收房产税很有必要。 读者艾自由：早点征收好啊！最好第二套房起就高比例征税，让手头拥有多套房或高档房的人养不起，这样炒楼的人也许就少了，楼市结构也会更加合理。 网友米格：房产税是按房屋的计税余值或租金收入计税的，存在一定的可操作性，无法明显体现政策效果。其实国外有很多城市在这方面都有成功的经验，值得借鉴。 读者小菜菜：温州房屋空置率太高了，很多小区交付都好几年了入住率仍在一半以下，这都是前几年炒房盛行埋下的“祸根”。如果想调控效果能持久，楼市发展更理性，开征房产税势在必行。 读者阿胜：房产税在抑制炒房与价格上涨的同时，也会在无形中提高含税价格，增加购房与居住成本，其具体征收方案应保护首次置业及自住群体。 网友夜未眠：限购限贷了一年多时间，调控总算收到点成效。但这些毕竟是临时的行政干预手段，不可能长期持续，要想让楼市长期平稳发展，还需房产税“帮忙”。 网友夏星：其实房产税只是一个“小税种”，它对购房者的“心理影响”大于实际影响，如果要实现楼市调控，还需从金融、土地、供求、税收和保障房等多方面全方位进行调控。 兵兵 整理 “畅聊城市百态 快意地产江湖。”微言博语下期话题：楼市调控，该不该对改善型需求松绑？商住二用的房产证就是住宅，房产税是租金4%,但最低单位租金地税局专管员手中有标准。 沈阳租金标准是每米年租金330-900元，地点不同租金不同。详情可以致电沈阳小蜜蜂会计服务有限公司。
4，异地贷款开通哪些城市
央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门近日发文要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，这对很多购房者人来说都是很好的消息。可异地购房怎么才能用公积金贷款呢？1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。为进一步推动公积金个人住房贷款业务的发展，支持缴存职工异地购房需求，住建部近日下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》），明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。 此次《通知》是去年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中、关于推进异地缴存互认和互贷要求的细化。《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。 新政发布后哪些城市已落地 北京 上周，北京市住房公积金管理中心也发布通知，北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。 上海 上海公积金中心回应公积金异地贷款：尚未收到通知。 广东 早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。 重庆 从重庆市公积金中心了解到，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。 山东 2015年底前，山东省将全面推行公积金异地贷款业务。 浙江 浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。 南京 异地贷款虽好，可是在南京暂难落地。南京住房公积金管理中心相关人士解释说，目前无法操作的原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。 长江中游城市群 合肥、武汉、长沙、南昌四城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。 重大利好还是影响有限 在操作层面，利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个：一个是各地是否放钱的问题，另一个是资质审查的问题。对于此项政策的出台，有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市，但是实际正面影响或较小”。公积金异地贷款虽然有这么多“好处”，但能否收到实效仍然可虞。专家称在一定程度上，对三、四线城市可能带来利好，因为更多人将回老家买房
5，支持异地公积金贷款城市有哪些
支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。2017年6月末，全国所有住房公积金管理中心全部接入平台，自7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。住房公积金异地转移接续平台全面投入使用，使住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”，达到了让信息多跑路、群众少跑腿的目标，提升了住房公积金服务效率。跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过平台办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。住房公积金异地转移接续平台除了将住房公积金个人账户资金安全、快捷转移外，还实现了职工住房公积金缴存、贷款等业务信息的接续，有利于转入地中心及时为职工提供贷款、提取等相关服务，充分保障了职工权益，有助于更好的为农民工等新市民解决住房问题。扩展资料：公积金贷款的好处1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。5、住房违约金。参考资料来源：搜狗百科-公积金异地贷款支持异地公积金贷款的城市有很多，例如：1、西宁2016年我市公积金缴存职工达到17.6万人，公积金提取金额达到19亿元，而西宁市民利用公积金贷款在外地购房的人数不断增加。为此，西宁住房公积金管理中心结合实际推行了异地购房贷款业务，凡西宁市住房公积金缴存职工，用西宁地区的自有住房作抵押，可在全国任何城市购买住房。2、武汉凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。公积金异地贷款范围不再限于省内城市及长江中游城市群省会城市的缴存公积金职工。3、遂宁为进一步满足异地贷款职工购房需求，保证遂宁市市贷款政策一致性，遂宁市住房公积金异地贷款最高限额作出适当调整，异地贷款最高限额较之前有所提升。4、凯里2018年以来，凡在凯里地区购房的异地住房公积金个人住房贷款业务均由凯里市管理部统一办理，此业务顺利开展，极大地方便了申办的群众。5、西安西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。参考资料：新华网-西安：外地人购房可申请公积金异地贷款 参考资料：人民网-公积金松绑，西宁人外地购房“猛参考资料：人民网-武汉公积金异地贷款受理范围今起扩大至全国参考资料：人民网-10月31日起 遂宁公积金异地贷款最高限额调整参考资料：新华网-凯里市开通公积金异地贷款业务异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。支持异地公积金贷款城市有哪些？1、全国范围内支持异地贷款城市目前支持全国范围内异地贷款的主要有18个城市，分别如下：北京、上海、广州、深圳、天津、太原、重庆、石家庄、乌鲁木齐、西宁、银川、成都、贵阳、海南省、西宁、杭州、福州、厦门。2、部分跨省公积金异地贷款城市部分跨省是指所在城市只支持部分省外城市异地互贷。据百瑞统计，部分跨省支持异地贷款城市包括武汉、长沙、南宁、南昌。3、省内公积金异地互贷城市省内异地公积金互贷城市 目前实现省内异地贷款城市有9个：沈阳、济南、长春、洛阳、合肥、青岛、兰州、西安、昆明，。省内其他城市缴存公积金可以在这几个城市申请公积金贷款买房。合肥市目前只支持六安、淮南、淮北、阜阳、滁州这几座城市的公积金缴存职工在合肥买房申请公积金贷款。哪些城市异地贷条件宽松？江门：不管住房公积金缴存地在哪里江门市住房公积金中心2006年开始办理异地贷款，只要连续按月缴存住房公积金6个月，符合江门住房公积金贷款条件，不管职工住房公积金缴存地在哪里，在江门购房均可申请住房公积金贷款。也就是说，在江门公积金贷款，缴存城市不仅局限于广东省内，在国内有缴存公积金，而又符合江门住房公积金贷款条件均可申请。支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。2017年6月末，全国所有住房公积金管理中心全部接入平台，自7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理。住房公积金异地转移接续平台全面投入使用，使住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”，达到了让信息多跑路、群众少跑腿的目标，提升了住房公积金服务效率。跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过平台办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。住房公积金异地转移接续平台除了将住房公积金个人账户资金安全、快捷转移外，还实现了职工住房公积金缴存、贷款等业务信息的接续，有利于转入地中心及时为职工提供贷款、提取等相关服务，充分保障了职工权益，有助于更好的为农民工等新市民解决住房问题。扩展资料异地公积金贷款的条件1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。2、借款申请人须为行政区域以外省市缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买自住住房。3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。参考资料来源：搜狗百科-公积金异地贷款参考资料来源：人民网-公积金可以异地贷款买房为了让公积金缴存职工更加便捷地使用公积金贷款，不少城市推出了公积金异地贷款业务，但是，目前有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款： 1、支持省、区内异地贷款的城市包括： 杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。 2、支持跨省互贷地区的城市包括： 武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。 3、支持全国公积金异地贷款的城市包括： 北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。 4、目前还不支持公积金异地贷款的城市包括： 南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。
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