限购取消后在福州买房要什么条件，取消限购后的买房疑问

1，取消限购后的买房疑问

1.目前各地限购政策针对首套和二套有放松，三套需要具体咨询当地是否还有限购。2.三套不限购情况下可以使用公积金贷款，首付7层以上。公积金贷款额度需要根基你的月缴额，个人及单位月缴额，个人及单位缴存比，卡内余额来计算才能具体计算出你能贷多少钱。3.公积金利率是4.5

取消限购，不一定就意味着是投资的好商机，建议还是多对比，像买底商，我们看到这个底商将来租给什么业态，这个业态承受什么租金，一年租金收能收回多少，每个人都有一个心理预期的投资回报率预算，这是投资行为，昆明的话个人觉得螺蛳湾中心可以投资他的商铺或者写字楼都不错，云智慧的写字楼，高端大气上档次

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2，福州二套房认定标准是怎么样的福州二套房还有什么政策

二套房的认定标准分为交易中心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易中心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第二套。银行的二套房限贷标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款(无论是否还清)或名下已经有一套房子的一律视为二套房。二套房贷款的首付不得低于50%,利率最低上浮30%。限制第三套房的贷款。

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3，外地户口且在外地有一套房还能在福州买房吗

条件允许的话可以的买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.

外地户口且在外地有一套房还能在福州买房吗

4，福州目前有什么购房政策

2016福州房产限购政策有哪些？　　实施商品住房限购政策　　对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。　　(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;　　(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;　　(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。　　住房信贷政策　　(一)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。　　(二)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。　　从暂停销售大户型到提高购房首付，每一步都是在稳定当下的房地产市场。房地产的投资者并不希望看到这些，他们希望的房价依然上涨，带来可观的收入。但政府却不是这样考虑的，政府不希望房价下降，不然土地挂牌价就会下降，影响政府的财政收入。　　虽然每个地区的政策有不相同的地方，但2016福州房产限购政策反映了当前福州房地产的情况，小编觉得大家在进行投资的时候，最好先了解当地的政策，避免不必要的经济损失。

首套贷款7成,二套贷款4成。福州限购政策:在福州五区以类以家庭为单位,只要名下现有两套房以上禁止再购房。另除福州五区八县以外者,在福州没有一年以上社保或在福州一年以上纳税证明禁止购房

5，福州买房政策

福州市政府办公厅6日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

一套商品房只可享受一次外地购房落户政策。2、进城务工、就业人员在我市市区及闽侯、长乐等八县（市）城镇连续居住并办理“暂住证”满五年，年龄40周岁以下，无违法犯罪记录、无违反我市计划生育管理有关规定，具有合法固定住所，并与企事业单位依法签订三年以上劳动合同或实际在企事业单位工作满三年，且已办理社保手续，本人要求将户口迁入的，公安机关准予办理户口迁入手续。户口落户凭：（1）连续居住并办理“暂住证”满五年证明材料（由暂住地派出所警务区民警调查及经暂住人口信息管理系统查询）。（2）原户籍地户口簿或户籍证明。（3）由户籍地和暂住地双方各自出具的无违法犯罪记录证明。（4）合法固定住所证明。（5）与企事业单位依法签订三年以上劳动合同，且已办理社保手续或单位出具实际在企事业单位工作满三年的证明且已办理三年社保手续。合法固定住所范围：（1）拥有《房产证》的自有住房；（2）具有契税完税证明的已购自有商品房；（3）政府房管部门直管的租赁房、政府廉租房；（4）单位分配租住的公房（凭：公房的《房产证》、与单位签订的租房协议、房租收据、警务区民警调查报告）；（5）设有集体户的就业单位提供的固定住所。到派出所窗口受理，上报审批。

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