20年下半年，房地产并没有低迷，相反成交十分火爆。一旦房子滞销，对这个城市房地产来说有“崩盘”风险，人们对房子的需求量有限，农村户口城市化是房地产发展最佳时期，开发商不愁销售，只管修建，但是现如今城市人口增长数量已达“临界点”，中国的总人口增长数量有所降低，对城市房产需求量更是下降。
1、疫情期间房地产低迷，为什么央企还要高价拿地？
疫情期间所有的行业都是低迷的，所以说不光是房地产，你现在在沈阳的中间也能看到所有的吃的商贸时都是关门的状态。所以说现在的疫情影响没有人群的出现，就不可能有任何行业的复兴，所以我说关注房子的人现在也别抱有幻想，我们只能是等着疫情结束都恢复照旧，以后再看房价如何。至于说在疫情期间有的国字号的企业还高价买地，我想这是人家的经营策略，即使没有遇到疫情也会买的企业的生存就是的地域的扩充实力的发展才有更好的发展潜力，所以说买地就是买实力，因此企业买地就预示着要在疫情结束后，扩大生产，努力提高自己的产能，恢复自己的生产能力和效益，这是企业最热切盼望的同时，作为我们这些为企业打工的人员，也期望着企业好，
2、为什么感觉年底楼市低迷？
楼市低迷分城市、楼盘、开发商等等年底本是各行各业丰收时期，收起“包袱”准备过年！但是依然存在某些开发商在拼搏年前最后一把，取消员工休息，推出更多奖励机制，希望在年轻有一番好的收成。为什么年底楼市会低迷呢？从开发商角度看，今年的楼市对他们发展缺乏更强的推动效果，主要体现在刚需群体数量减少，房产建设速度过快，引起共需关系“转向”！拿过去售房和现在做对比：过去买房排队“抢房”现象时有发生，而现在的房产销售呈现“冷清”现状，售楼部销售人员大于购房者，介绍沙盘时周边围着许多职业顾问，好比当年的保险一样，客户周围对接着各个不同楼盘共计十多个置业顾问，
这也是开发商之间竞争所直接导致的问题，采用人海战术开展地推、陌生电话推销、全员销售，可以说为了能提高市场份额，用尽一切可行方式！从业主角度看，房子作为刚需品，一个家庭一套房足矣，房产太多面临的风险不小，试想一下：一个城市的住宅大部分都是投资者，这些房子最终卖给谁呢？一旦房子滞销，对这个城市房地产来说有“崩盘”风险！另外人们对房子的需求量有限，农村户口城市化是房地产发展最佳时期，开发商不愁销售，只管修建，但是现如今城市人口增长数量已达“临界点”，中国的总人口增长数量有所降低，对城市房产需求量更是下降。
3、今年返乡置业潮为什么低迷了？
2017年初，远房表哥在四线城市买了一套房子，均价5000元，120平，总共花了60多万元，表哥买房后，亲戚邻居都说表哥发大财了，买房有眼光，会投资。今年春节，发现大家都不再谈论表哥买房的话题了，反而嘲笑表哥当年的冲动，乱花钱，2017年，表哥在深圳打工，发现很多大城市房价都在上涨，想着小县城的房价也会跟风涨价。
于是，拿出自己的全部积蓄，又借了十多万，在县城买了一套三室两厅的房子，一是方便孩子上学，二是作为投资将来升值，表哥买完房子的当年下半年，那个小县城的房价真的上涨了不少，据表哥说每平涨了2000多元。在那年的春节，亲戚邻居都夸表哥会赚钱，房子买了半年就升值了20多万元，对于农村人来说，这20多万，种地一辈子也不可能赚那么多，而表哥半年时间就挣到了。
表哥买房赚钱了，成为亲戚朋友聊天的话题，有几个亲戚，也想跟着表哥买房，可惜心有余而钱不足，只好作罢。不过，这几个亲戚说，等过几年，攒够钱了就团购一起买，会便宜一点，转眼三年过去了。大家发现表哥买的房子竟然降价了，同一小区的房子有的降到每平4000元左右，房子不是可以升值吗？怎么还降价了呢？表哥说，自己现在后悔在县城买房的冲动了，早知道当年涨价出手就好了。
这不，公司这两年生意不太好，自己的收入也越来越少，但物业费、停车费、卫生费、水电费等却一分不少交，让表哥惆怅的是，他家离县城只有10公里，住县城根本没有必要，乡下的别墅更好住。房价下跌了，买房的人却少了，商量几年后一起买房的那几个亲戚也不打算买房了，同样他们的收入也减少了，他们还坚定的认为，房价还会再降低。
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