融创中国、保利4月楼价仍在降低、融创皇家花园、保利中国航空城、场分别上涨...融创中国，保利4月房地产价格仍在下跌。影响房价的因素很多，房企所处的环境也比较严峻，除了房子是用来住的，不是用来炒的定位越来越深入人心，执行越来越严格，没有放松的迹象。
1、考虑投资和自住, 融创御园、 保利中航城、实地蔷薇这三个楼盘分别怎么样...
1，融创皇家花园:小区门口距离地铁站78m，目前均价0左右。这栋楼比较小，只有四栋楼。小区环境和装修都很好，但是周边环境比较一般。总的来说投资回报率高，而且在提高，但是舒适度会因为周围环境一般而降低。如果居住质量不高，是性价比较高的选择。如果对居住质量有一定要求，不建议。
楼体量大，小区环境和装修都不错，但就是个复式。复式的长期居住便利性不如平层，转手会比平层略难。所以如果你不喜欢复式，就不会考虑。喜欢复式的话，值得一看。3.现场涨:小区距离地铁站1.6公里(小区内会有公交接驳)，均价0左右。该属性的定位得到了改进。小区的园林设计在增城区乃至整个广州都是非常先进的。配有智能家居和智能小区，而且因为离地铁距离短，小区安静舒适，5公里外有万达广场，生活便利。
2、 融创中国、 保利地产4月份还在降价,影响房价的因素有哪些?
土地因素、开发商因素等。土地是房子的成本价之一，开发商想卖多少钱就卖多少。首先会根据国家政策来做决定，也会受到国家政策的干扰，也会受到一些消费需求的影响，也会受到一些其他突发情况的影响。一位房地产研究员告诉《中国经济周刊》，这就是微观和宏观的区别。他以融创中国为例。2020年，公司808个项目分布在92个城市，平均售价是这些项目的平均值。
融创中国，保利4月房地产价格仍在下跌。影响房价的因素很多，房企所处的环境也比较严峻，除了房子是用来住的，不是用来炒的定位越来越深入人心，执行越来越严格，没有放松的迹象，再加上各渠道融资全面收紧，只有靠自己取信于购房者，多卖房，多回笼资金，才能缓解压力。
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