银行过桥业务这个说法是不存在的。也就是提供“过桥资金”业务，是银行之外的有钱人制造出来的，银行建议你做过桥资金，千万别做，存在本金都亏掉的可能，泛泛而言，货币也是一种商品，从事这种业务是不违法的，客户又没有钱“归还旧的贷款”，这时，银行建议拿你的资金做所谓的“过桥资金”替客户归还贷款，等客户贷出新的贷款后再归还你的“过桥资金”。
1、做过桥赎楼怎么控制风险呢？具体怎么操作？
您所说的过桥赎楼，应该实质上就是二手房交易，在对方把房产过户到你名上之前的款项支付的监管问题，以防止对方在收到款后不办理过户而跑路。正常操作流程如下：1、买卖双方签订购房合同，并在合同中提出资金监管需求;2、贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;3、买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;4、交纳税费，买方交纳契税5、凭交税凭证到房管局办理过户手续，银行划拨首付款到卖方账户;关键是要进行资金监管，首付款和按揭款都要转入到资金监管账户，待办理过户后，凭过户证明转出资金给卖方，
2、银行过桥业务违法吗？如何判断？
银行过桥业务这个说法是不存在的。过桥业务这个说法，是在“贷款人在银行贷款到期后无法还清”的前提下产生的，在经济下行时期，一些闲钱很多的人（或公司、团体）发现了这个情况，便设想了这种“我替你还款，贷出来之后立即还给我”这种“桥梁式过渡业务”，也就是说，提供“过桥资金”业务，是银行之外的有钱人制造出来的。
过桥业务违法吗？泛泛而言，货币也是一种商品，从事这种业务是不违法的，但前提是，你不能有任何违反现有的相关法律规定，如利率限额（超36%不受法律保护），资金来源（是否合法、是否涉及违法吸收公众存款）等。甚至在遇到意外“桥断了”（本以为银行贷款归还后很快能在此贷出，但，银行收贷后“断贷”，不再放款了），你是否涉及“暴力催收”，
从过桥业务的实际操作来看，本质也就是相当于“你借点钱给我用些天，等我过几天来钱了就还你”，这种普通的民间借贷。只不过有区别的是，借贷的钱用途是很特别而已，如何判断过桥业务是否违法？目前来说，很难“事先判断”。因为“不受法律保护”≠“违法”我们说，“年利率超过36%”的借贷不受法律保护，并不是指“你参与了借贷给钱的人就违法了”——这有本质的区别，
“不受法律保护”的风险在于“一旦产生纠纷去打官司，法院可以不受理”或者说“对超过36%的部分不认可”。并不是说：“所有收过利率超过36%的放款人一定回去坐牢”，——否则，要真是“触及了就会犯法”，那意味着“你找朋友借了10万元，突然一年爆赚100万，给他20万回报”朋友接收了你的20万一定得坐牢，这不很扯么？所以，站在法律的角度来说，“法无禁止即可为”，当下并没有任何法律条文有如下意思表达“民间借贷利率超过36%，放款人当处3个月以上监禁”，也就是说，过桥业务实质是一种民间借贷，只要双方没有实际违法的行为发生，那么是很难判定是谁、触犯了什么法律的。
3、银行过桥给别人是什么意思？
朋友们好！银行“过桥”许多朋友都听说过！有点老百姓的大白话讲，就是在向银行借钱的过程中，有时会有一些空档期，就像走路碰见大河一样，从桥上过去，当然过桥费是不能少的！下面给朋友们介绍一下“过桥”！首先说明一下这并不是什么正规的“术语，名词”而是朋友们在实践中约定成熟的一种说法！第二，种类也比较多！但咱们最常见的就是银行贷款，继贷中一些“过桥”…举个小例子：a企业，在银行贷有一笔为期一年100万贷款，到期后还想继续用，但银行说要还旧，贷新，循环！可a企业现在把这100万用来进原材料了，无法还贷面临逾期…！于是找来B先生，借100万，通过银行操作，办理了a企业的还贷！一个月后a企业顺利的又“贷”到了100万！于是a企业把临时借用b先生的100万还给他，并且支付了5万元的“费用”…看到这儿，朋友们也就明白了，过桥，的大体含义！咱老百姓大白话讲，临时找钱顶一下…需要提醒朋友们注意的是，这种操作在以往比较常见，咱们近些年来风险剧增！需要对银行有确定的了解！以防止“抽贷”…你有这样的事情发生，将过桥资金还贷后银行拒绝续贷…对企业，和企业的经营者来讲，后果不堪设想…过桥，运用好了，对企业组织安排资金，经营发展稳定有很大的益处…。
文章TAG：过桥 赎楼 业务 控制 风险 银行过桥业务是怎么做的
