北京土地税如何征收，请问下我们公司购买了一处房产作为办公用房北京房产税和土地税
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-31 01:11:14
1，请问下我们公司购买了一处房产作为办公用房北京房产税和土地税
2，土地使用税如何征收
不，要缴纳房产税。土地使用税应当由房东承当。除非你们约定由你们承当
3，土地税征收方式有几种土地税的计征方式
土地增值税的征收方式有核定征收和按实际增值率查账征收（清算）两种。所谓土地增值税核定征收就是固定一个征收率，除非特殊情况不做土地增值税清算。
4，土地税如何征收
土地使用税是不对村土地进行征收的。因为土地使用税的征收范围中不包括农村土地。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）.
5，土地税如何缴纳
城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的“土地使用税每平方米年税额：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”您所在城市的具体标准请咨询当地地税局。土地使用税按年计算、分期缴纳。计提时：借：管理费用-应交房产税/土地税 xx 贷：应交税金-应交房产税/土地税 xx支付时：借：应交税金-应交房产税/土地税 xx 贷：库存现金/银行存款 xx
6，关于北京市房地产企业如何缴纳土地使用税的问题
对购房户已经办理土地权证的相关土地面积，因相关的土地使用权已经不再归属你公司所有，依《土地使用税条例》规定精神，原则上应是随销售进度下的产权分割，自购房业主获取商品房权属证书后逐步将其相应的土地面积从自身计税面积中剔除，房产公司即不再负有计提缴纳的义务，并且据我们了解，绝大多数地方税务局也是据此执行的。但对该土地计税面积减除的具体操作程序，国家税务总局和多数省市地税机关并无明确的规定，这里援引北京市地税局《关于房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税有关问题的通知》（京地税地〔2005〕550号）中对此事项的具体规定，供参照——“房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。已销售房屋的占地面积计算公式如下：已销售房屋的占地面积＝（已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积）×总占地面积。” 但需提请您注意的是，欲获取税务机关对减少计税土地面积的认可，须提供相关土地使用权转移的证明资料，同时也须在会计上对权属已经转移的开发产品有相应的确认销售收入和成本的账务处理作为辅助和配合，而若相关预收账款和开发产品仍未结转收入和成本，却即认定土地权属已经转移，或招致税务机关不认可贵公司相关土地不予计税的行为，更存在直接认定贵公司存在推迟结转销售收入成本并滞后清算相应的土地增值税和企业所得税的可能，故提请贵公司注意相关税种间和会计税收处理的协调，规避其间潜存的税收风险。
7，地税征收标准怎么算的
印花税:营业额0.03%教育费附加:增值税3%地方教育费附加:增值税2%城建税:增值税5%扩展资料：土地税收指国家以土地为征税对象，凭借政治权力，运用法律手段，从土地所有者或土地使用者手中固定地、无偿地、强制地取得部分土地收益的一种税收。具体来说土地税收是以土地或者土地改良物的财产价值或财产收益或自然增值为征税对象。特点1、土地税收是税收中最悠久的税种。在古代，最主要的生产事业就是利用土地进行农业耕种，税收首先在农地上产生，由于工商业还没有发展起来，有收入能成为税收对象的几乎只有农业。2、土地税收以土地制度为基础。在不同的社会制度下，因土地制度不同，土地税收的性质、征收方式和办法也不一样。一般来说，土地税的本质是财产税、收益税或者所得税。因此，土地税的征收往往以宗地价格为依据，或者以能反映土地价值大小的其他标准为依据。3、土地税税源稳定。由于土地具有位置的固定性和永续利用的特性，因此，土地作为征税客体，税源比较稳定。4、土地税收在特定的情况下可能转嫁。许多生产用地，如矿业用地、农业用地、工商业用地以及用于房屋出租的地基等，他们可以通过多种方式将所负担的土地税转嫁给他人。转嫁的多少，取决于当时当地的政治经济环境和地主所运用的转嫁手段。功能1、防止地价上涨过快，抑制土地投机。地价上涨过快的基本原因是土地供不应求。土地税收政策应当以抑制土地需求、增加土地供给为目标。但对不同的用地需求应当区别对待。2、引导土地利用方向，促进土地资源合理利用。土地税收是一种经济杠杆，通过土地税收政策的变化，可以实现引导土地利用方向的目的。对不同的土地利用方向确定不同的税率，征税的压力会促使土地经营者调整土地利用方向。而征收荒地税和空地税会驱使土地占用者集约和节约利用土地。3、调节土地收益分配，促进企业之间的公平竞争。在征收土地税收的过程中实行差别税率，可以将一些地区或部门较高的级差地租收归国家，然后再以各种形式（扶贫、贷款、投资等）分配给需要特别支持的地区或者部门，以促进国民经济各地区和部门之间的平衡协调发展。4、保障财政收入，筹集公共设施建设资金。土地税收是国家财政收入的重要来源，同时土地税收作为一种良好的稳定税源，世界各国都十分重视土地税收的征管，中国历来所进行的大规模的地籍调查，基本上都是以征收土地税服务的。参考资料：搜狗百科-土地税收印花税：营业额0.03%教育费附加：增值税3%地方教育费附加：增值税2%城建税：增值税5%1、每月要向地税交的税金有：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。 2、税金的计算 （1）营业税=营业收入*营业税率 （2）城建税=营业税*7% （3）教育费附加=营业税*3% （4）个人所得税在发工资时，计算代扣代缴。 应交个人所得税=（工资收入-“个人负担的三险一金”-2000）*适用税率-速算扣除数 3、营业税、城建税、教育费附加，在下月初10日前申报缴纳；个人所得税在下月初7日前计算缴纳。国税：应缴增值税为[7000/(1+3%)]*3%=203.88地税：城建税为增值税的5%等于10.19 教育费附加为增值税的2%等于4.08合计地税：14.27（元）
文章TAG：
北京土地税如何征收
