假按揭属于什么风险，什么是假按揭假按揭对个人的危害是什么
来源：整理 编辑：金融知识 2023-01-17 09:26:01
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1，什么是假按揭假按揭对个人的危害是什么
假按揭，是骗取银行贷款的。银行房贷利息比正常贷款低。假按揭会加大银行风险，造成楼市虚假繁荣。
2，假按揭合同效力如何会带来哪些风险
合同自始无效。假按揭会使一些不知情的消费者会受到伤害。消费者的贷款最终违约的话，将导致个人信用记录上会有不良记载，导致其个人信用的负面评价，这是从所谓不知情的消费者角度带来的危害。假按揭会导致银行房地产贷款资产质量的下降，将对银行经营产生极为严重的恶劣影响。假按揭将诱导消费者、投资者盲目入市。假按揭将影响政府对房地产市场的决策。可能涉及贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。
3，办理贷款时用假手续有哪些风险
借款人在慌乱又继续贷款的时候，往往会找到一些不正规的贷款公司申请贷款。这些贷款公司通常会声称自己能为借款人找房子做假的抵押向银行申请贷款，而在非正常渠道的情况下，借款人也能获得贷款。那么，用假的手续办贷款，会带来哪些风险呢?银行在办贷款时，只接受用房产作为抵押的抵押贷款，而借款人利用一些旁门左道而获取到得贷款，风险性往往很大。由于其手续都是假的，而一旦上面对各金融机构的房屋贷款进行一次全面排查，像利用假手续获得贷款的客户资料、交易情况以及资料的真实性很容易就被排查出来了。这个时候，如果非正规的担保机构携款潜逃，那么，查处的风险将全部由假按揭的人来担当。此时，银行追究的一切违约责任都需要假按揭的人负责，严重者，借款人还可能接受相应的刑事责任处罚。因此提醒各位朋友，在办理抵押贷款时，一定要准备真实合法的资料，到正规的贷款机构办理，以且勿忙中生乱，以防给日后带来不必要的麻烦。您好，目前离婚一年之内不管名下有没有房，都会按照当地的二套房相应政策执行的。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
4，我办了个假按揭有风险吗我买了一套房子是六号楼销售部用九号
风险很大，按揭没有假的，办理了，银行就会把钱一次性打到开发商手里，至于还钱就是你的事了。还有，如果开发商在和另一个人把你的6号楼做个按揭，那房子就不是你的了，而你还在分期付款给他，他就得了双份的钱，。你好好想想把，1、员工将房子转卖给第三人是合法是行为，你不可以撤销这个买卖行为，只是这个房子上仍然有你的抵押权，你可以申请法院拍卖给房屋； 2、因为银行的抵押是先于你们的抵押的，所以银行优先你们受偿；你们可以向起诉开发商a，法院一般会将b和银行列为第三人；法院不会因为银行有抵押权而驳回你们的诉讼请求； 3、你们不能起诉员工，因为你们和员工b之间没有债权债务关系。 你这个案子我们办理过很多，基本的思路有三个，到时根据实际情况看看采取什么方案较为有利；方案： 1、你们行使物权法上规定的法定优先权，申请将开发商的房屋拍卖，这个可能对你们最为有利； 2、向法院申请破产清算； 3、起诉a行使抵押权，条件是你们的进行了抵押登记。 我是上海的律师，这样的案件我们办理过多起，要是有什么不清楚的可以给我留言，或者给我打电话（个人空间里面有我的联系方式），免费咨询。
5，如何防范假按揭贷款风险
假按揭”的风险防范1. 坚持发展与管理并重原则，强化风险意识教育。目前，“假按揭”贷款已成为商业银行零售资产业务的主要风险因素之一。商业银行要在积极发展零售按揭业务的同时，坚决克服片面追求业务发展，忽视风险管理和内部控制的倾向，坚决扭转“重发展、轻管理”经营思想，把防范“假按揭”贯穿于整个业务经营过程，不断增强防范意识。2. 深入做好贷前调查工作，防患于未然。一是调查、掌握开发商（企业）的资信状况。很多“假按揭”贷款风险形成的直接原因，就是开发商（企业）资金实力不强，主要是靠通过套取银行贷款进行资金周转的。因此，商业银行在办理按揭贷款业务时，应严格审查开发商（企业）的资信状况，要选择资质良好、资金实力较强的开发商（企业）合作。二是调查、掌握购房者个人信用状况。商业银行在办理按揭贷款时，要充分利用中国人民银行个人征信系统、银监会公布的黑名单等信息资源，核实借款人及其配偶的个人信用记录。三是调查、掌握所开发的楼盘情况。了解、掌握所开发楼盘的单位成本和售价的真实性情况，从源头把控“假按揭”。3. 严格管理，把好抵押登记关。具体经办支行要认真办理抵押登记手续，抵押登记要坚持双人经办，抵押登记合同要由经办人员亲自到房地产交易所送件、取件，不得委托借款人或开发商（企业）、销售商办理抵押登记的送件和取件工作。4. 严格审核，把好按揭贷款真实性关。具体经办支行要直接对购房者办理按揭贷款业务，审查是否存在代理购房情况。经办人员必须当面核实借款人的真实身份，当面签署抵押借款合同，不得由开发商（企业）、销售商代办合同签定及填写手续。5. 落实责任，抓好贷后管理工作。商业银行要密切关注开发商（企业）经营状况，关注楼盘建设与销售情况，一旦发现楼盘建设与销售出现异常，要及时报告并采取相应措施。同时，要持续关注购房者的相关情况，了解、掌握其经济状况的变化，检查是否存在同一人代缴月供的情况等。
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