申请材料提交到房产局后，房产局会给收据，并根据收据缴税；4.物业过户,(2)户口簿或户籍证明复印件(附原件验证),处理一套房子过户有四个步骤,neng过户,这样的话你直接去房产办理过户的手续，你正常缴纳过户的税,铁路房改房可凭房产证和地税证明办理过户,过户税收比房产局低过户，但是产权没有问题,过户搞定。
法律分析:没有后果。第一，只有一个证书。我得去局里处理一下。过户税收比房产局低过户，但是产权没有问题。第二，房产证和土地证是个人100%的产权。这样的话你直接去房产办理过户的手续，你正常缴纳过户的税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
neng 过户。铁路房改房可凭房产证和地税证明办理过户。房产证办理需要的材料有:(1)房屋买卖合同原件，补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)实地测绘问卷和房屋原平面图。(4)完税证明(契税缴款书)。购房人已婚的，需提交的材料有:(1)双方身份证复印件(原则上需要验证原件)。(2)结婚证复印件(附原件验证)。(3)任何一方不能参加仪式的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。购房人单身(必须本人到场，不能代理)，需缴纳的材料如下:(1)身份证复印件(需验原件)。(2)户口簿或户籍证明复印件(附原件验证)。(3)单一申报的购房者到当地民政局办理。
3、房子 过户的手续流程处理一套房子过户有四个步骤。它们是:1，签合同。要明确约定合同条款和违约条款，卖方要签字；2.提交申请，在房产局填写表格和存量房合同；3.缴纳税费。申请材料提交到房产局后，房产局会给收据，并根据收据缴税；4.物业过户，交税后就可以领房产证了。双方交房，过户搞定。相关法律法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。
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