试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况。经济恢复，不是放开楼市限购就能够解决的，来成都放开限购政策的几率几乎为零，今年的限购与往年不同，不是为了限制房价上涨而限购，而是为了金融机构不发生系统性风险而限购，这一点一定要记住。
1、苏州发布对A-E五类人才放开限购政策，你有什么看法？
说明苏州房价下行压力很大，才会想方设法引进人才，开放限购。今年的限购与往年不同，不是为了限制房价上涨而限购，而是为了金融机构不发生系统性风险而限购，这一点一定要记住，今年全国各地普遍实业不行，做为实业重地的苏州也不可避免受到波及，导致财政收入紧张，迫切需要卖地收入补充。苏州才打着引进高技术人才放开限购，保住房价不下跌，才能不降价卖地，
2、限购限贷放开后，房价完全可以翻一倍吗？
限购限贷主要是目前针对一线城市和某些二线热点城市，放开限制政策，放假飞上天会比风筝上天还快呢。对未来房市的预测可以看后面分析，先讲一下在上海的亲身经历故事，以史为鉴，大家可以各自将思想放飞一下，1.在2015年下半年，上海限购放松，但还处于限购状态，房价还处于暴风雨前的平静，德先生想换个房，一边卖房一边买房。
先卖完房之后，心里慌慌张张，8月底迅速订了一套房，在第4季度房价开始飙升5%，等到2016年1月份交房办房产证时，房价已经上升了25%。等过完春节，进入到2016年第1季度后，上海房价已经飙升了50%以上，试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况？涨一倍是个大概率事件。历史不能重演，当时国家对于公租房建设还没有那么重视，同时经济还是比较健康上升，老百姓还没有那么多钱投入网贷，
但是仍然看到了，居民对于人口持续流入的一线城市商品房的狂热追捧。2.目前国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时大力开始公租房、廉租房和经济适用房的建设，这个方向其实是无比正确，如果坚持5~10年，即使限购，限贷政策放开，刚需人群需求，基本得到释放，房价也不会做更多的波动。3.在限购限贷政策中，其实限购是最主要的管理措施，限贷只是一个次要辅助措施，
限购直接从根本上卡住了房贷的需求，而限贷利率不可能飙升到天上去，只要有着对未来房价上升的预期，其实利率提升对于购房需求没有太大影响。当然像合肥这样直接不接受二套房贷款需求是个特例，4.如果现在对于一线城市放开限购限贷，我相信飙升100%是很快的事情，当然未来也会价格逐步回落。现在还是没有太多的理财投资出路，同时这三年的限购压抑了比较久对的刚性需求，
所以不论对于刚需人群还是投资需求，购房仍然是最靠谱、最安全、最理性的投资。5.现在国家对于房产的管理措施其实还是比较充足和理性，主要通过四个方面来进行，一方面管控房产企业的资金规模，让房产企业无法得到充足的杠杆资金，控制进度，规范其行为，不再让房地产成为一个暴利行业。一方面加快进行各种公租房的建设，让低收入家庭可以有房可住，降低居民的房产负债比例，
一方面针对重点地区和热点地区进行定点的限购政策，限贷政策，二套房政策，进行精准的地区性管理。最后一方面，逐步放开农村土地的管理，让更多低廉的土地可以直接入市，虽然德先生也算是房价上升的收益者，但是仍然痛恨这么高的房价，他景遏制了人们自由流动的权利，遏制了创新，遏制了快乐。德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞，
3、如果成都房地产放开限购，会出现什么样的状况？
短时间内房价暴涨。然后慢慢趋于平稳，再然后可能会有上下的波动，短时间内肯定很多人疯狂的抢房子，又会出现那种万人抢房的场景，我最近遇到很多的客户，他们的资质大概都是明年3月份左右买，然后很多人就在问我最近咨询房子的事情，房价啊，位置啊，户型啊之类的。这些都说明他们有购房的意向，另外的话就是很多人是想买房的，因为资质问题，他们现在没法买房。
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