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1,什么是项目资金比例

应该是项目资本金比例吧,或者是自有资金比例。 房地产项目的资本金比例原来要求30%以上,现在是35%。如果是外资的房地产项目,资本金比例需要在50%以上。 就是:资本金÷项目总投资×100%

什么是项目资金比例

2,什么是项目资本金

简述什么是项目资本金。 答案要点: 目前在我国, 对于各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度(公益性投资项目不实行资本金制度)。 项目资本金是指在项目总投资中,由投资者认缴的出资额。资本金属于自有资金。

什么是项目资本金

3,IRR 和 IOR 的区别是什么哪种更适合做项目财务分析

IRR是内含报酬率,此指标和净现值是我们在项目财务分析中最常用的,他们都是考虑了时间价值的因素,使用时将投资者心中的必要报酬率和IRR比较就可以了,如果IRR高则有投资价值。你所说的IOR是?是不是ROI (return on investment)?我就按照ROI解释了啊,ROI是一个不考虑时间价值的指标,就是用总收益除以总投资,考察投资的补偿率,大于1自然就是收回了投资,至于要达到多少也应该是投资者衡量。最后想说的ROI的评价作用并不局限在项目,还可以评价公司的运营。

IRR 和 IOR 的区别是什么哪种更适合做项目财务分析

4,什么是项目

所谓项目,简单地说,就是在既定的资源和要求的约束下,为实现某种目的而相互联系的一次性工作任务。一般来说,项目具有如下的基本特征: 1、 明确的目标 其结果只可能是一种期望的产品,也可能是一种所希望得到的服务。 2、 独特的性质 每一个项目都是唯一的。 3、 资源成本的约束性 每一项目都需要运用各种资源来实施,而资源是有限的。 4、 项目实施的一次性 项目不能重复。 5、 项目的不确定性 在项目的具体实施中,外部和内部因素总是会发生一些变化,因此项目也会出现不确定性。 6、 特定的委托人 它既是项目结果的需求者,也是项目实施的资金提供者。 7、 结果的不可逆转性 不论结果如何,项目结束了,结果也就确定了。
项目是指在一定的约束条件下(主要是限定时间、限定资源),具有明确目标的一次性任务。

5,什么是资金等值价值

资金等值是指在时间因素的作用下,不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。例如,现在的100元与一年后的110元,数量上并不相等,但如果将这笔资金存入银行,年利率为 就是这样10%,则两者是等值的。因为现在存入的100元,一年后的本金和利息之和为100*(1+10%)=110元。
你问的是现值吧! 给你一个比喻: 假如你向我借100元RMB,2年以后还120RMB。 我原来想拿它去做生意(少了点哦--比喻),预计我每年可以增加10%。那我就要考虑,一年后这100元RMB就变成110元RMB,2年后就是121元PMB(110×10%)。那显然借给你是不合适的121元大于你还的120元!那么2年后的121元的现值就是100元! 不过保险嘛!你不能按值多少来算!
资金等值的定义   资金等值是指在时间因素的作用下,不同的时间点发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。例如,现在的100元与一年后的110元,数量上并不相等,但如果将这笔资金存入银行,年利率为10%,则两者是等值的。因为现在存入的100元,一年后的本金和利息之和为100*(1+10%)=110元。   资金等值的因素   影响资金等值的因素有三个,即资金金额大小、资金发生的时间和利率,它们构成现金流量的三要素。在方案比较中,资金时间价值的作用,使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较,利用等值的概念,可以将一个时点发生的资金额换算成另一时点的等值金额,这一过程叫资金等值计算。进行资金等值计算要涉及到五个基本参数,它们是:   1.利率或收益率:i   一般指的是年利率(收益率)。其含义是一年内投资所得的利润与本金(投资额)之比,通常用百分数表示:   利率(收益率)=(年)利息(利润)/本金(投资额)*100%   应注意到,利率与收益率是有差别的。一般来讲,利率是一个固定值,即一定时间内得到规定的固定利息。而收益率是一个变数,它反映的是一个投资收益指标,比如年初投资1000万元,年终收回1100万元,则:收益率 = (1100 — 1000)/1000 = 10%   2.计算期数::n   它代表的是在某一时期计算利息的次数。技术经济分析中一般指年数,一年为一期。   3.现金(现值):P   它指的是资金在现在时点上的价值,因此也称为时值,也就是计算周期开始时的资金价值。它属于一次性支付(或收入)的资金,一般代表着投资额。   4.终值(未来值):F   它指的是一笔资金在利率i的条件下经过若干计息周期终了时的价值,其大小为全部计息周期的本利和。在一个经济投资运行系统中,F的值应恒大于P的值。   5.等额年金或年值:A   它指的是按年分次等额收入(或支出)的资金。等额年金在应用时必须符合以下三个条件:   (1)各期收入(或支出)的资金相等;   (2)各期的时间间隔相等;   (3)每一次的收(或支)都是在每期的期末(或期初)。   在全部n期中,nA与P应该“等值”,虽然就绝对值而言,nA值必大于P值(注意到利率i)。在这五个参数中,利率或收益率是核心。进行技术经济分析时,通常是从利率出发进行比较,作出决策,利率应该是指导投资活动的第一指南。例如,银行利率为 10%,而某一新建项目的利润率估计在10%左右,则很多人将会把这笔钱存于银行,坐收利息,而不愿冒风险从事一种利润不高的投资活动,如果银行利率为 5%,则会有很多人投资这一项目。   资金等值的计算   资金等值计算——即利用等值的概念,把在一个时点上发生的资金换算成另一时点上的等值金额的过程。   资金等值公式:   按支付(或收入)的方式不同,共有4类等值计算公式。   1.一次支付终值公式。   已知现值P、利率i、求等值到n年后未来值F是多少?计算公式为:   Fn = P(1 + i)n   式中(1 + i)n称作一次支付终值系数,可用符号(F/P,i,n)表示。   2.一次支付现值公式。   已知未来值F,利率i,求等值到n年前现在值P是多少?计算公式为:     式中称作一次支付现值系数,可用符号(P/F,i,n)表示。   例:如果银行利率为10%,假定复利计息,为在10年后获得1万元 ,现应存入银行多少?    = 1万元 * = 1万元 * 0.386 = 0.386万元   3.等额分付终值公式。   已知若干时期的期末支付等额资金A、利率i,求等值到n年后未来值F是多少?现金流量图如下图所示。      从上图可以看出,年末的未来值F等于每年支付的金额A的未来值之和。即:    (1)   将上式等号两边同乘以(1+i),得:    (2)   用式(2)减式(1),得:   iFn = A(1 + i)n ? A   因此:       称为等额分付终值系数,可用符号(F/A,i,n)表示。   例:若某公司每年年末存入银行10万元作为职工养老保险基金,年利率6%,按复利计算,连续存5年,第5年末基金总额多少?    万元   4.等额分付偿债基金公式。   已知,n年后未来值F,利率i,求等值到n年每年年末支付等额资金A是多少?计算公式为:    称为等额分付偿债系数,可用符号(A/F,i,n)表示。   例:某公司计划4年后投资一个总额为500万的项目,银行利率为12%,每年年末从利润中提取一笔金额作为项目基金存入银行,问每年至少应提取多少?    万元   5.等额分付现值公式。   已知若干时期的期末支付等额资金A、利率i,求等值到n年后未来值F是多少?现金流量图如下图所示。      将Fn = P(1 + i)n代入得:      称为等额分付现值系数,可用符号(P/A,i,n)表示。   例:某工程项目投产后预计年收益能达到2万元,并且10年内按10%的利率正好全部收回投资金额。问该工程期初的投入资金为多少?   万元   6.等额分付资本回收公式。   已知现值P、利率i,求其等值到n年年金为多少?这是等额分付现值公式的逆运算。由等额分付现值公式可直接导出:   称为资本回收系数,可用符号(A/P,i,n)表示。

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