房地产征收房产税可以阶梯形收取，第一套住房可以免收房产税，因为是当事全家人居住的住房，咱们征收房产税不应该给普通的人群增加经济困难。虽然中国的房产税与世界上的房产税概念决然不同，世界上多数国家收房产税，前提是土地私有，居民买房子没有过高的土地税，而且买了房以后，包括土地，甚至土地下面的矿藏等都归个人所有，收房产税在法理上无任何障碍。
1、为什么有人说，现在是收取房产税最佳时机，为什么一定要收取房产税？
我也认为现在应该是收取房产税的最佳时机，因为城市的房子已经开发的差不多了，有很多城市住房已经饱和了，已经再也不可能靠出让土地来满足城市的发展基金了。而城市维护和发展还是需要大量的资金支持的，如果不能再大量的出让土地收取资金，那就只能依靠增加房产税来赢得税收，然后用于城市的发展和维护，另一方面也有利于，落实城市房子是用来住的，不能过度的炒作房地产，房产税的推出，即可以得到社会的支持，又可以解决城市发展和维护资金得需要一举两得。
房地产征收房产税可以阶梯形收取，第一套住房可以免收房产税，因为是当事全家人居住的住房，咱们征收房产税不应该给普通的人群增加经济困难，征收房产税可以从第二套房产开始，第二套房产如果是出租的或是闲置的，就应该按照规定征收房产税，如果还有第三套第四套住房，那就要从第三套开始逐步加倍征收房产税，房子越多征收的金额越多。
2、在美国，为什么每年都要缴纳房产税？
知其然知其所以然，我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要，而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持，
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地，因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段，
自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务，
3、房产税会收吗，会不会每户都收？收房产税会导致房价下跌吗，为什么？
房产税一定会收，这是由于经济发展环境和社会发展过程决定的。虽然中国的房产税与世界上的房产税概念决然不同，世界上多数国家收房产税，前提是土地私有，居民买房子没有过高的土地税，而且买了房以后，包括土地，甚至土地下面的矿藏等都归个人所有，收房产税在法理上无任何障碍，我国土地公有，居民购买房子，不包括土地，而且缴纳了占房价百分之六十以上的土地出让金，只有70年使用即租用权，虽然住建部明确了房子到期以后，可以自动续租，实际上等于己经交了70年的房产税，在收取房产税，法理不通，有重复收税的之嫌。
因此很多有识专家提出，应该采取老房老办法，新法新办法来收取房产税，一是从新房开始不在收取土地出让金，改收取房产税，二是老房子到70年续期后，在开始收房产税，才合理合法，另外，还有的专家提出，从交易环节收房产税，就是在房屋办理继承，赠与，出卖时在收房产税，否则不予办理房屋过户。还有的专家提出，给每个居民留出40至60平米免征税面积，或从家庭第二套以上住房收取房产税等等。
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