但如果融资租赁资产占企业总资产的比例较小，承租方可以在租赁的起始日按照租赁的最低支付额入账租赁资产和长期应付款。融资租赁名词解释融资租赁是指出租人根据承租人对租赁的具体要求和供应商的选择出资向供应商购买，在租赁 租赁期间，该物品的所有权属于出租人，承租人有权使用该物品租赁。
1、未实现融资收益是什么?
未实现融资收益是应收融资租赁、未担保余值与租赁资产在租赁期间开始日记录的账面价值之间的差额，是确认其未来融资收益的基础。当出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时，确认为当期损失。未实现融资收益:1。本科目核算租赁收入或利息收入的未实现融资收益。二、本科目可根据未实现融资收益项目进行明细核算。未实现融资收益是指尚未收到租金且未担保的部分。因为不确定能否按时收回，所以没有按照稳健性原则的要求计算或统计预期收益。而且，对于超过一个租金支付期仍未收到租金的，应停止融资收益，将原来确认的融资收益冲回，转入表外核算。
2、企业会计准则—— 租赁的出租人的会计处理
20。在租赁开始日，出租人应以租赁开始日的最低付款额作为应收融资租赁的入账价值，同时记录无担保余值。21.出租人在租赁合同谈判和签订过程中发生的能够直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为当期费用。
23.出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入；在实际利率法计算结果与实际利率法计算结果无显著差异的情况下，也可采用直线法和年数总和法。24.超过一个租金支付期仍未收到租金的，应当停止融资收益，将已确认的融资收益转回，转入表外核算。实际收到租金时，将租金中包含的融资收益确认为当期收益。25.出租人应当根据承租人的财务和经营状况、租金的逾期期限等因素，分析应收融资租赁的风险程度和收回的可能性，对应收融资租赁减去未实现融资收益后的差额合理计提坏账准备。
3、我在学会计融资 租赁一章,请问何谓内含利率?
看，这里是企业会计准则租赁简介1。本准则规范了融资租赁和运营租赁的会计核算以及承租人和出租人对相关信息的披露。2.本规范不包括:(1)关于开采或使用石油、天然气、树木、金属和其他矿物等自然资源的协定；(2) 租赁土地使用权协议；(3)电影、录像、剧本、手稿、专利和版权的许可协议。定义3。本准则中使用的下列术语定义为:(1) 租赁，是指出租人在约定期限内将资产的使用权转让给承租人出租的协议。
如果承租人有权选择继续租赁该资产，并且能够合理确定承租人将在租赁的起始日行使该选择权，则无论是否再次支付租金，续租期间均计入租赁中；如租赁合同约定承租人享有优先购买权，且能合理确定承租人将于租赁起始日行使该选择权，则租赁最长期限不得超过租赁起始日至优先购买权行使日的期间。
4、融资租凭的会计处理租赁起始日的会计处理于租赁起始日租赁承租人通常应租赁资产的账面原值与最低租赁。但如果融资租赁资产占企业总资产的比例较小，承租方可以在租赁的起始日按照租赁的最低支付额入账租赁资产和长期应付款。
在这种情况下，承租人可以选择最低的租赁付款或租赁资产原账面价值与最低的租赁付款的现值中的较低者。这里所说的“租赁资产账面原值”是指起始日出租人账户中反映的该项目的账面价值租赁。在计算租赁最低还款额的现值时，承租人知道出租人租赁内含利率的，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁 contract中规定的利率作为贴现率。
5、融资 租赁物物权如何确定financing租赁是一个涉及金融、贸易、财务、保险、证券、法律、税务等多个不同领域的行业。在融资市场比较发达的美国，最早产生了融资租赁业务，并已成为金融市场上仅次于贷款业务的融资方式。以下是我分享的融资租赁如何确定产权，希望对你有用。融资租赁产权如何确定融资租赁是指出租人根据承租人对租赁的具体要求，向供应商购买租赁并出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。
6、 租赁准则解读租赁标准的解释1。识记租赁三要素:一定时期的存在、已确定的资产的存在(合同中明示或暗示、物理上可区分、无实质替代权)、资产提供方转移控制权(主导、获得几乎全部经济利益)。2.把握租赁支付金额的构成:固定支付金额和实质固定支付金额，视指数或比率而变租赁支付金额，承租人行使期权时支付的款项(租赁期间应在终止时扣除/。
4.租赁债务重计量的四种情况:实际固定支付金额变化(原折现率)；担保余值变动的预计应付金额(原折现率)；浮动利率的变化导致租赁支付金额的变化(新贴现率)，以及用于确定租赁支付金额的变化(原贴现率)的指标或比率的变化；可控范围内的重大事件或变化导致续期期权、终止租赁期权或购买期权(新折现率)的评估结果或实际行权发生变化。
7、财务管理 名词 解释财务管理名词-3/(共14章)本网站有第1章。财务:财务是指财务活动和财务关系；企业财务是指企业再生产过程中的资金运动，体现了企业与各方面的经济关系。2.财务活动:指企业再生产过程中的资金运动，即筹集、使用和分配资金的活动。3.财务关系:指企业与相关方在组织资金运动过程中的经济利益关系。4.财务管理:是指企业再生产过程中客观存在的财务活动和财务关系。运用价值形式组织财务活动，处理财务关系，是一项综合性的管理工作。
6.代理问题:指代理人在合同执行前或执行过程中故意选择违反合同的行为。7.金融市场:指资金供给者和资金需求者双方通过金融工具进行交易的场所。8.拍卖:是通过拍卖组织起来的金融市场。这样确定的交易价格是通过公开竞价形成的。9.柜台模式:又称场外交易，通过交易网络组织起来的金融市场，其中证券交易所是最重要的交易中介。
8、融资 租赁 名词 解释Financing租赁是指出租人从供应商处购买租赁物品，根据承租人对租赁物品的具体要求出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金。租赁期限届满，租金已经支付，承租人按照融资租赁合同的约定履行了全部义务后，对租赁房产的权属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。如果仍然不能确定，租赁该物品的所有权属于出租人。
由于融资与融资相结合，租赁公司在出现问题时可以回收处置租赁所以在办理融资时对企业信用和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。中国融资租赁是改革开放政策的产物，改革开放后，1980年采用中国国际信托投资公司介绍租赁法，扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资新渠道，吸收和引进国外先进技术和设备。1981年4月，第一家合资企业租赁公司中国东方租赁公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。
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