000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车库的投资款3.银行定期存款的利率并与收益。在小区投资9万元买车库出租，收益并不乐观，远不足将9万元钱存入银行定期存款的利息收益高，车位数，趋势基本按一户1.5个车位计算，看下年租金/车位总价，如果高于3%就可以投资，如果高于5%就已经是很优质的投资标的了，应该果断入手!一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%，所以车位还是很值得投资的。
1、车库现在投资价值怎么样？比起住宅投资价值高吗？
几个要点跟大家分享:1.车位买不买,首先看自己的需求,有车位肯定比没有车位方便,这是100%确定的。2.如果周边马路不可随便停,会贴罚单,如果小区物业管理规范,不可以随便停车,果断买车位!3.如果投资车位,参考小区住户:车位数,趋势基本按一户1.5个车位计算,看下年租金/车位总价,如果高于3%就可以投资,如果高于5%就已经是很优质的投资标的了,应该果断入手!一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%,所以车位还是很值得投资的，
具体情况具体分析,总体趋势看来,车子越来越多,人们可支配收入增加,M2增长,货币超发,保值、增值风险,车位是个很好的选择。什么是好的车位?我眼中好的车位：1.出入车库肯定是扫描车牌,而不是蓝牙或者停车刷卡,体验要好,这是其一;2.车库灯光,最差是灯光常亮的,黑暗坚决不要,最好是引导型的,车子开到里,灯亮起来,车子停好,上方也是有照明的;3.地面,坚决不能有积水!地面不要水泥面,时间久了全是灰,很难打扫,车子上也全是灰,最好要刷一层地漆,比如绿色,物业打扫起来也比较省力,这样干净舒服,开到车库是享受;4.最好旁边有柱子或者墙壁,不喜欢中间的车位,两边都有车,选择靠边或者靠柱子的位置,是因为墙没有车子挡,柱子旁边会有很多额外空间,这样尽可能少的跟隔壁车接触,避免开关门前的碰擦以及空间的局促，
2、车库值得投资吗？
我就有购买车位的经验，最后我选择了不要，个人建议是不值得投资的。我和你说的差不多，也是在小县城，但是我的是车位，不是车库。那时候，开放商给我的价格是9万元，而租车位的价格是250每个月，假如按照年租，一年的价格是2750，等于是租一年送一个月。按照3000一年的租金，那么90000的价格可以租30年，
假如拿9万元去投资，30年的收益是绝对不止这个价格的，而且，我所在的小区，租车位还是比较简单的。是否购买车库我觉得可以考虑一下几个问题，1、升值问题，小城市就不要去想了，假如没有人口，还没有工业的支撑，升值基本上市不可能的。2、小区车位配比，假如小区车位配比高，算不上禁止，那么完全没有必要去购买，租就可以了，按照我上面的算法，可以租30年。
3、车位值得投资吗？收益怎么样？
小区车位，是值得投资的，就在近期，我跟我先生还在讨论投资小区车位的问题。从目前的发展形势来看，投资小区车位是稳赚的不赔的，因为这里面涉及到某些原因，哪一个原因都能支持我们这种投资获得收益的理念，第一个原因，“僧多粥少”。我们最近卖房买房，以前的楼盘车位有限，现在的楼盘规划有明确规定，住户跟车位的比例必须在1：1点几以上，也就是说，必须保证每一户想买车位的都能提供至少1个车位以上，
这只是暂时解决业主车位少的烦恼而已，细想之后，一户至少有1个车位，车位数量仍然是处于短缺的局势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位根本解决不了问题，假如所有业主都有1个车位，剩下的车位就变成稀缺资源了，想获得这种稀缺资源，首先要符合入门的条件，同时在摇号的时候过程中还必须运气爆棚才有可能获得购买剩余车位的机会。
投资小区车位不一定就能够获得投资机会，因为参加摇号的业主越多，机会就越渺茫，但一旦成功获得购买车位的机会，在现场就会有其他业主向你伸出橄榄枝，询问你是否有转让购买小区车位机会的意向，这种意向是需要掏钱的，而当场成交，意味着这笔投资是成功的，第二个原因，随着家庭生活条件的提高，社会汽车数量的逐渐增加，车位只会变得越来越短缺。
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