什么是收益现值，什么是收益现值法

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1，什么是收益现值法
2，通俗的讲什么是收益现值法用白话文说出
3，企业价值评估的特点有哪几点
4，什么是现值
5，资产评估几种基本方法主要特点是什么

1，什么是收益现值法

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无须资产评估等。

什么是收益现值法

2，通俗的讲什么是收益现值法用白话文说出

白话文就是：未来赚的钱（收益）都变成今天的钱。之所以要这样换算，因为今天的一天钱，在未来，并不等于一块钱。如果觉得实在不好理解，最简单的方法，你存10000在银行，基本上每年都有收益（利息），然后是定期10年的。现在你要把这笔存款卖给别人，如果只卖10000，那你肯定不愿意，如果直接按到期时的本钱加利息，卖给别人，别人肯定也不愿意买，因为10年后的一块钱，根本就不值现在的一块钱，就好像现在的100块，也就仅相当于10年前的1块钱而已。所以，把这些钱都按照某个比率，换算成现在的钱，就叫收益现值法了。这个比率，才是关键。

通俗的讲什么是收益现值法用白话文说出

3，企业价值评估的特点有哪几点

企业资产价值评估特点：1、重置企业成本它是是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。（含无形资产、固定资产）2、现行市价现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有：资产本身的再生产成本价格。说白了就是企业在同行业竞争中有哪些优势。3、收益现值益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。投资越多资产价值就越大，反之越小。简而言之，就是企业未来预期能挣多少钱。我认为有以下上，有不足的请大家多多指教。

企业价值评估的特点有哪几点

4，什么是现值

现值，也称折现值，是指把未来现金流量折算为基准时点的价值，用以反映投资的内在价值。使用折现率将未来现金流量折算为现值的过程，称为“折现“。折现率，是指把未来现金流量折算为现值时所使用的一种比率。折现率是投资者要求的必要报酬率或最低报酬率。例如，加利福尼亚州政府通过广告宣称它有一项彩票的奖金为一百万美元。但那并不是奖金的真正价值。事实上，加利福尼亚州政府承诺在二十年内每年付款50，000美元。如果贴现率是10%且第一笔账及时到户，则该奖金的现值只有468，246美元。扩展资料：折现是为了符合三个主要的计量目标：（1）当不能直接从市场上观察到公允价值时，估计某项目的公允价值；（2）决定某资产或负债的特定个体价值；（3）决定使用实际利率的金融资产或金融负债的摊余成本。实际利率指将从现在开始至到期日或至下一个以市场为基础的重新定价日预期会发生的未来现金支付额，精确地折现为金融资产或金融负债的当前帐面净值所用的利率。参考资料：搜狗百科-现值

现值是指未来的一笔钱或一系列支付款项按给定的利率计算所得到的在现在的价值。换句话说就是在未来时间点上的价值折合到现在的价值，也可以说是“本金”;终值是指某项资产在未来的价值，即现在一定量的而资金在未来某一时间上的价值，即本金和利息的总和。复利现值复利现值是指未来某期的一定量的货币，按复利计算的现在价值。复利现值的计算公式如下：P＝F／（1＋i）n式中，1/（1 + i ）n为复利现值系数，记作（P /F ，i，n ）；n 为计息期。拓展资料货币时间价值的现值和终值（1）单利和复利：区别在于“利息的利息”。单利只是计算了本金的利息，而复利计算了“本利和”的利息。（2）现值和终值：对照银行存款来理解。也就是说，今年存到银行里面100元，利率为10%，那么明年银行存款就变为100*（1+10%）=110元，也就是明年的110元等于今天的100元，而后年就变成了110*（1+10%）=121元。后年的121元等于今天的100元。因为时间是有价值的。（3）复利终止与复利现值复利终值：　F=P×（1+i）n 复利现值：P=F×（1+i）-n复利终值系数（P/F,i,n）与复利现值系数（F/P,i,n）互为倒数。参考资料人民网货币时间价值的现值和终值

未来现金流折现。钱越放越不值钱。未来的10000元，可能也就和现在的100元差不多。为什么呢？因为这100元用来投资，以后就是10000元了嘛。所以100就是这个10000的现值，投资每年的收益就是折现率。

现值：将来某一时点的一定资金折合成现在的价值。如：某企业想要在五年后得到一笔10000元的款项，年利率10％，按单利计算，则现在需要存入银行的款项是多少？ 10000/（1+5 * 10％）＝6666.67元这就是五年后10000元，现值是6666.67元又如，某企业想要在十年后得到一笔50000元的款项，年利率10％，按复利计算，则现在需要存入银行的款项是多少？ 50000/（1+10％）的10次方＝19277.16元这就是十年后50000元，现值是19277.16元

假设现在银行利率为5%,你现在存入银行10000块,一年以后可得本息10500元.10500为10000的终值,而10000为10500的现值,5%就是折现率,1年为折现期.

现值（ present value），指资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。也指资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。现值的计算公式(i表示报酬率，n表示期数,p表示现值,a表示年金)

5，资产评估几种基本方法主要特点是什么

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。 1、重置成本重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样，也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期，因此，在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估。重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，或是无法经营而中断运转，在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。 2、现行市价现行市价是指资产在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有：资产本身的再生产成本价格。一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下优质就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。我国在现时情况下，资产市场尚未完全形成，市场信息渠道尚不够畅通，评估者的实践经验有待进一步提高。因此，除土地及房屋评估以外，以现行市价作为价格标淮，对某些资产评估时尚有一定难度。 3、收益现值收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。投资越多资产价值就越大，反之越小。从本金运动的目的看，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。这就形成了两个概念：一是本金收益率，即投入的本金与预期收益的比率，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值就是年预期收益除以适用本金收益率后的商。以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率收益现值标准在应用中有两个不足，一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来因难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础，似乎与资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，收益现值仍有其无法替代的优越性。收益现值标准是在企业持续经营的前提下，评估对象只能是整体资产或具有单独获利能力的资产，并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。 4、清算价格清算价格是指企业停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。企业停业的原因多种多样，可能是破产或是歇业，也可能是合作期满。但无论是什么原因停业，其核心问题都是清偿债务，而且通常情况下要以现金形式偿还。这就决定了清算价格的基本特点是快速变现。由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价。清算价格有强制清算价格，有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准，称为清算价格标准。

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