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1，山东省今年推行的租赁并举是什么意思啊

您好，山东省目前探索的这种政策说白了就是鼓励租赁市场，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。但是年限太长，不知道以后会怎么样，如果要投资还是慎重考虑啊，希望可以帮助到您。
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山东省今年推行的租赁并举是什么意思啊

2，多主体供应多渠道保障租购并举是什么意思

租购并举是指将租赁和购买相结合,以满足客户的需求。它旨在提供多样化的供应,多渠道保障,以满足客户的需求。租购并举可以帮助企业节省资金,提高效率,并有效地满足客户的需求。希望本次服务能够帮助到您,感谢您的咨询,祝您万事如意!

多主体供应多渠道保障租购并举是什么意思

3，多城共有产权房开始落地了吗

“北漂”12年，终于在北京安家。2017年12月，杨女士签下朝阳区锦都家园的一套两居室，成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。不只是北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式，是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措，也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。北京市规划国土委相关负责人介绍，2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，超额完成年度供地计划，规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应已入市的38个项目，共计提供共有产权房近4万套。北京市住建委网站信息显示，未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套,包括已选房项目2个，即朝阳区锦都家园和顺义区金成雅苑二期，前者个人持有产权为50%，后者60%。2017年12月25日，南京市4大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房，这是南京单次规模最大的一次共有产权房供应。截至2017年底，南京已有1740多户申购人拿到了共有产权房，其中个人持有的产权从50%至80%不等。2017年12月，烟台市宣布，首批拿出1254套现房作为共有产权住房，成功选房者今年3月即可入住；福州在这个月也拍出了第一块共有产权住房用地，预计建设500套住房。共有产权房降低了购房门槛，构建了面向“夹心层”群体的可过渡、动态的住房保障体系，北京市政策还规定，30%房源惠及非京籍购房者，增强了“新北京人”的获得感。北京、南京、福州等城市共有产权房供应地块区位优越，其中北京去年供应用地三分之二在城区和近郊新城区，这意味着医疗、教育、商业等配套相对成熟。

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4，购租并举的含义是什么

1、【“购租并举”的含义】 “购租并举”作为房地产调控长效机制的政策之一，推进住房租赁市场发展正在持续深入。国家鼓励有钱的个人和公司把商品房买下来然后再出租给买不起的人。据统计，10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。2、【“购租并举”的政策】如10月31日，北京租赁新政正式实施；同时，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。10月30日，广州发布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》；广州市住建委还出台了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》和《广州市住房租赁合同》（示范文本），明确租赁期间，出租人不得单方面上调租金，要求房屋租赁合同必须在窗口或网上备案，对于逾期不补办登记备案手续的，最高将被处以1万元罚款。太原等城市也发布了租赁政策。3、【“租购并举”持续深入】今年5月，国家住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，对租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。如对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；鼓励签订长期租赁合同等。3、【“购租并举”的突破口】近期中央层面对房地产行业重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”，并提出要加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，让全体人民住有所居。4、【“购租并举”的意义】政策落地须在土地和金融端予以突破。租赁住宅用地的大量供应将对地方政府的土地出让收入形成巨大冲击（经测算政策采用城镇建设用地供应租赁住宅须牺牲6000亿土地出让金，占其土地出让净收益的六成），而集体建设用地可成为增量供应的突破口。同时，租赁住房前期建设投入大、回报周期长，应加大对建设主体融资的支持力度，发展REITs等资产证券化工具，建立和完善金融配套体系。1、

5，如何理解房子是用来住的不是用来炒的可采取哪些措施来让全

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居。可采取以下措施：1、出台相关法律法规确保房地产市场健康稳定发展，严厉打击开发商囤地居奇而不建房、捂盘惜售、伙同其他组织哄抬房价、拒绝住房公积金贷款、搞所谓的全款优先、暗中勾结炒房分子制造假银行流水单或收入证明而骗贷、勾结金融组织骗取消费贷而拼凑首付款等扰乱市场的违法违规行为。2、合理限购。针对房地产市场供应紧张的热点城市，采取严格的限购措施，对于手中已持有2套及以上住房的家庭，取消购房资格；针对为骗取购房资格而假离婚、假分户等违法行为，加大处罚力度。针对房地产市场供应严重过剩的城市，可适当采取鼓励农民进城购房等措施去库存，同时要适当减少当地住房土地供应。3、合理限售。针对房地产市场波动较大的热点城市，严格采取限售措施，凡取得两证未满两年或更长年限的房屋不得交易过户。严厉打击组团抢购、勾结金融机构倒买倒卖、吸收社会存款集资炒作房地产等违法行为，必要时出台相关法律法规，加大处罚力度。4、合理限价。针对房地产市场价格急剧上涨的热点城市，可采取合理限价措施，严格实施房屋交易过户价格备案限制措施，即交易过户价格不得高于上次交易过户备案价格。严格筛查大额消费贷、信用贷的资金真实流向，禁止流向房地产市场，避免次贷风险产生。5、鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场；加快建立健全还建房、保障房、经济适用房、公租房等住房保障制度；加大加快热点城市土地供应，土地供应紧张的城市要增加租赁房土地供应(新建房屋面向市场只租不售)。要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进房地产长效机制建设，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等措施保证让全体人民住有所居。
建议出台法律，将炒房定义为违法行为，严厉打击处罚，手持几套房子空置着，太可恶了，社会资源是有限的，囤积居奇，让很多没房子人更加买不起，炒房分子行径卑劣可耻，非要逼到老百姓像过去斗地主分土地一样去打多房业主分房子吗？真到那一步，真实悲哀！

6，今年房产政策有哪些

从当前政策来看，未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主，在此基础上通过多渠道提升住房供给，来有效满足市场上大量的刚性需求，继续推进三四线城市的棚户区改造工作，随着城镇化进程的不断加快，很多农村人口会进入城市，这部分购房需求在一定程度上可有效推动房地产市场的健康发展，同时也可以适度拉动总体需求。2018年我国将大力发展住房租赁市场，在今年租赁住房制度将进一步落实，一二线城市的总体住宅供地面积将会有所提升，随着决策层开始大力推动住房供给侧改革，今后租赁住房建设会得以保证，而新建商品住宅土地供应力度也会进一步加大，继续拉动一二线房地产投资。2018年楼市调控将更加趋于精准化，房地产是政策稳定经济的利器，当前我国房地产市场主要面临的是一二线城市的高房价和三四线城市的高库存，为了有效利用房地调控来解决目前经济运行中存在的隐患，国家出台了更加精细化的调控政策，经过两年多的实施目前已经初见成效。针对一二线城市房价高的局面，从需求层面着手，他就和和限购、限贷、限售等政策，基本遏制上房价不断上涨的态势。在供给方面，通过实施差异化的信贷政策，推动三四线城市去库存。当前我国整体的房地产调控思路已经发生了重大转变，以前调控多从需求侧入手，而今后的调控则会从供给侧发力，2018年将继续坚持房住不炒的基本原则不放松，通过加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现全体人民的住有所居。综上所述，今年我国将继续延续严厉的调控政策不放松，在此基础上实施精细化管理，因地制宜因城施策将是2018年调控的主要方向，充分发挥各地政府的主观能动性，深化房产改革，实现我国房地产市场健康平稳的发展。
遗嘱继承的房产，如果继承生效后（被继承人死亡），继承人可以直接持遗嘱、被继承人死亡证明、继承人与被继承人关系证明、继承人的身份证明，到房产登记机关办理过户过户手续，完成继承程序即可。　　正常情况下房产登记机关应当办理变更或过户手续，但现在这些机关为了规避风险或麻烦，也为了办事简化，往往要求继承人出据公证书或法院判决书来作为前置条件，才予予以办理变更或过户手续。实现上这种作法是不当的，没有法律依据，且加大了继承人的法律成本，属于无据设置办事或行政障碍。这些机关如果本着为民服务，方便群众的态度完全可以用“产权异议公告”形式办，即受理继承人的过户或变更申请后，进行合理的公告或进行“利害关系人告知书”形式，设定合理时间，没有异议或异议不成立时即可办理。
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7，廉租房租售并举这算是怎么一回事的啊

本帖最后由 天阳雨 于 2011-10-26 10:39 编辑 廉租房，这“廉”可以是相对的，但“租”可得是绝对的。然而眼下，廉租房租售并举正在国内一些地方变成现实。 前天有媒体曝出这样的消息：为缓解大规模建设廉租房的配套资金不足问题，包括福建、甘肃、河南等在内的十多个省份正积极探索廉租房租售并举。 而昨天又有媒体进一步报道说，地方政府未必是因为“很差钱”才热衷于把廉租房卖出去。以河南郑州为例，2008年该市土地出让净收入是46个亿，而建廉租房的支出仅为5809万元，只占其卖地收入的1.26%，完全不符合“土地收入10%用于建廉租房”的国家规定。但与此同时，从去年起到今年6月份，郑州仍然拿了共计6000多万元的廉租房中央投资补助金。 按最新调研数据，现在中西部地区建廉租房成本大约是1200元-2000元/平方米，其中中央给补300元-400元/平方米，地方政府建廉租房，确实得靠自个儿配套剩下的2/3还多的资金。但问题是，现在不少地方的卖地收入别说拿出10%、就是拿出5%建廉租房也绰绰有余，但就是因为地方政府“不配钱、不供地”，导致包括廉租房在内的保障房开工量极低，只看到计划呼呼报上去但看不到房子在哪里。实质是，地方政府一手以廉租房为名套取中央的补助金，一手又以廉租房租售并举为名卖房变现，把财政包袱直接给甩了出去，不但不投钱少投钱甚至还要多少赚点钱——当然，能买到廉租房的人（想想看，这种房子比经济适用房还便宜），多半不是那些连按市场价租房都租不起、原本指望租廉租房的人，而是一些“特殊”的人，比如身份证号是18个“0”或者18个“1”。 廉租房租售并举正像许多人说的那样，建廉租房钱是问题，但绝对不是一个除了“卖”就解决不了的问题。比如地方政府可以推出一些必须配建廉租房的商品房用地；比如可以拿建成的廉租房做抵押到银行贷款，也能筹到下一步的建设资金；再比如可以租赁市民的老房子再以低点儿价格租给困难家庭，地方政府只要补足其间差价就可以。关键是地方政府要愿意，要愿意接受廉租房不会带来经济收益不会大赚一笔，要愿意接受这届政府勒紧腰带投入建设、下届政府坐收租金，要愿意接受包括廉租房在内的保障房大量上市对商品房市场产生一定冲击——这一切，都是为了社会的稳定。 保障房是个稳定器，但这个稳定器不能如此随意地被一些地方摆弄过来摆弄过去。不能在房地产市场和土地市场低迷的时候，大建保障房拉高开工量跟gdp，以上两个市场刚一回暖立刻想着怎么才能多些商品房项目、少些保障房项目，怎么才能有更高利润率、更多土地出让金。不能把要建多少多少保障房写在报告里、向上头要钱要政策，而一转身就想着怎么变着法儿创新，怎么把廉租房租售并举、怎么偷工减料把经适房的建筑成本降低、怎么抬高限价房的价格让它跟商品房一样不便宜……如果这样见天打保障房的主意，那保障房就不是中低收入群体的保障，而成了地方政府的工具。

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