1，房地产开发企业如何预缴增值税

房地产开发企业是根据预售房款的不含税金额，乘以税局执行的预征率计算缴纳预交的增值税税款金额。房地产开发企业预缴增值税=预售房款的不含税金额*预征率。房地产开发企业预缴增值税账务处理是， 借：应交税费—应交增值税（已交税金）， 贷：银行存款。

房地产开发企业如何预缴增值税

2，房地产开发企业如何预缴增值税

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，增值税防伪税控系统开票软件设有：6“未发生销售行为的不征税项目”分类编码，下设602“销售自行开发的房地产项目预收款”， 纳税人可选择该编码开具发票。注意使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。

房地产开发企业如何预缴增值税

3，房地产增值税预缴规定

法律分析：1、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款法律依据：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款

房地产增值税预缴规定


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