法律分析:集资房与众筹房屋的区别在于:(1)用地不同:集资房为划拨土地，众筹房屋一般为出让或农村集体土地；(二)集资对象不同:集资房的对象是单位职工，众筹house的对象一般是不特定公众,房子然后便宜，一个原因主要是城市的消费水平，高价房卖不出去,众筹(众筹)是指互联网上的大型众筹套资金，帮助集资者完成某一特定项目。
房子然后便宜，一个原因主要是城市的消费水平，高价房卖不出去。还有一个原因是房子越来越多。房子市场已经被低价房饱和了。前者强调的是“价格”，这一点很明确，即一个楼盘的价格相对于周边地区更多便宜；后者强调“价值”。我们都知道价值和供求关系是影响价格的主要因素。目前属于“价值洼地”的房产，可能会受到新开发等条件的限制，影响供求关系，导致价格走低，但实际上有巨大的增值空间。“价值洼地”物业一般被认为是潜力被低估的物业，而价格洼地一般被认为是增值潜力差的物业。很多涨价的楼盘便宜都属于“价格洼地”的类型。从一开始就很少有购房者关注这类楼盘，开发商的积极性也不高，周边配套资源的规划、开发、建设一直比较滞后。一旦形成类似的“死循环”，价格就会一跌再跌。但就一线城市的整体情况来看，由于人才的外溢和核心区域的“光环效应”，价格洼地的可能性会小于二三线城市。
法律分析:集资房与众筹房屋的区别在于:(1)用地不同:集资房为划拨土地，众筹房屋一般为出让或农村集体土地；(二)集资对象不同:集资房的对象是单位职工，众筹 house的对象一般是不特定公众。法律依据:《保障性住房管理办法》第七条，保障性住房建设用地以划拨方式供应。保障性住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应商、产权关系等。都严格按照经济适用住房的有关规定执行。集资合作建房应纳入当地保障性住房建设计划和用地计划管理。
3、房产 众筹是什么意思?众筹(众筹)是指互联网上的大型众筹套资金，帮助集资者完成某一特定项目。2012年12月8日，美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产，诞生了“房地产众筹”模式，Fundrise提供住宅地产、商业地产、旅游地产等各类地产项目，投资门槛仅为100美元。不动产众筹可以理解为多人投资一处不动产，共同拥有并共同取得该不动产收益的过程。
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