也就是当未来房地产调控政策退出，房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调节市场房价作用。很遗憾，这意味着你没有享受到泡沫带来的好处，只承受了泡沫带来的坏处，对不少小企业和做生意的商家来房价上涨也是带来更多坏处，营收并没有显著增长，但是人员工资和房租倒是涨了不少。
1、A股的市值6万亿美元，房地产市值65万亿，对此你有什么看法？
这充分说明了中国房地产市场是存在一定水分的。美国gdp比我们高，但是房产市值只有我们一半，这已经不用解释什么了，当然，泡沫不止房地产，但是他可以说是源头。房价上涨带来的人员工资上涨，也让一部分人受益了，比如科技行业，华为员工平均工资年薪是日本同行的两三倍，这个任正非自己都承认工资过高。工资影响是普遍性的，尤其是房价高的地方，
在上海，如今保安工资都有四五千一个月了，这是什么概念?这比很多三四线大部分人的工资都要高了。但是，如果扣除完租房，生活成本，其实也剩下不了多少，有些人可能不服，认为他的工资没涨，但是当地房价却涨了。很遗憾，这意味着你没有享受到泡沫带来的好处，只承受了泡沫带来的坏处，对不少小企业和做生意的商家来说，房价上涨也是带来更多坏处，营收并没有显著增长，但是人员工资和房租倒是涨了不少。
所以今年大家都感慨生意不太好做，主要就是成本增加，利润减少，还有消费不振，消费不振也是因为房价上涨。真正工资能跑赢房价的人并不多，还集中在科技互联网领域，这部分人毕竟是少数，但是，现在想让房价下降，困难是很大的。之前，安徽几个房企降价未遂，就很能说明降价面临的阻力，怎么办呢？要么，让中国gdp大幅增长到全球第一，这样房地产市值就和gdp对等起来了，这个过程，大部分人的工资都同步房价了，自然就不会认为房价高了。
2、房产税意义是什么，它对房市有何影响，为什么？
就在刚刚开完的两会上，房产税又被提上议事日程，预计明年房产税将隆重推出，此外，去年有媒体曾透露，不动产登记全国联网也已经完毕，征收房产税已经没有任何技术障碍了，这也预示了房产税的脚步离我们越来越近了。房产税开征的意义主要有以下几个：一是房产税给地方政府开辟新的税源，因为土地财政资源十分有限，且不可持续，而房产税的征收可给地方政府带来较大的收入来源，
未来房产税将取代土地财政，成为支撑地方政府收入的新税种。二是，房产税的征收可以拉近社会贫富差距，随着近年来房价大涨，囤积大量房产者和没有房产的人之间的财富差距在逐步拉大，而开征房产税，可以通过税收的杠杆，来缩小社会贫富差距。三是，房产税可以调降高房价，因为房产税在房产的保有环节征税，这样对于打击投机炒房，降低城市过高的房价是有积极意义，
同时，房产税作为长效机制的一部分，也将起到积极作用。也就是说，当未来房地产调控政策退出，房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调节市场房价作用，可能有些人会问，2010年重庆和上海不是都开征了房产税，当时房价不是还继续上涨，并且一直涨到现在吗？我觉得房产税的开征，要看当时房价所处的趋势，如果房价是上涨的，每年有20-50%的涨幅，而房产税征收的税率又不高，那肯定会被炒房者转移给下家了。
此时，如果征收房产税会加大购房者的负担，但是，如果出现房价下降或者保持平稳的预期时，房产税的推出会对当地的房价起到了进一步打压作用。原因很简单，如对于炒房者来说，即使房价不涨，他们也要偿还高额的房贷成本，而且房价有了下跌预期，再要征收房产税，炒房者投机就会发生亏损，于是只能是纷纷抛售手中房产，这对促进房价下降起到积极推动作用，
那么，上海和重庆版的房产税为啥没对房价起到任何调降作用呢？就这两地的房产税本身而言，就存在着几个问题：一是，上海版房产税，主要是对大面积增量房征收房产税，而重庆版房产税，虽然是对存量房征收房产税，但是都是高档别墅。而投机炒房者主要是炒商品房，当然无法对炒房者持房成本构成任何威慑，二是，两地的房产税的税率过低，只有千分之几。
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