二手房转让按地税指导价收取，并按以下比例在地税部门缴纳:90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收,根据个人所得税法，二手房个税个人所得税按照“财产转让所得”一项征收，税率为20%，具体分三种情况征税:1.个人出售公有住房以外的自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定其应纳税所得额,二手房个税是20%。
根据个人所得税法，二手房 个税个人所得税按照“财产转让所得”一项征收，税率为20%，具体分三种情况征税:1 .个人出售公有住房以外的自有住房的，应按照个人所得税法的有关规定确定其应纳税所得额。即按照财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的数额缴纳20%的个人所得税，合理费用是指出售财产时支付的相关费用。2.个人出售已购公有住房，以个人出售公有住房的销售价格，扣除住房面积标准的保障性住房价格、原支付的超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的收入以及税法规定的合理费用后的余额为应纳税所得额。3、向职工出售以成本价出资的合作建房、安居工程、经济适用住房和安置房，按购买公有住房确定应纳税所得额。
二手房个税是20%。根据个人所得税法，个人出售自有住房取得的所得，应当按照“财产转让所得”一项征税，税率为20%。个人出售除公有住房以外的自有住房，按照个人所得税法的有关规定确定其应纳税所得额，即按照财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额，缴纳20%的个人所得税，其中合理费用是指出售财产时支付的相关费用。其他个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价格，扣除住房面积标准的保障性住房价格、超过住房面积标准的原住房价格、向财政或原产权单位缴纳的收入以及税法规定的合理费用后的余额。职工出售按成本价(或标准价)出资的合作建房、安居工程、经济适用住房和安置房，按已购公有住房确定应纳税所得额。
3、 二手房交易如何缴纳个人所得税?怎么少交 个税?二手房转让按地税指导价收取，并按以下比例在地税部门缴纳:90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。中介费一般在1%左右，测量费一般为每平4元。
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