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买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)买受人在办理完过户手续后,应在三个月内持房地产 Exchange出具的房屋买卖契约到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局进行登记。办理申请需要的证件材料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。
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