1，纳税人转让不动产缴纳的税费有哪些

纳税人转让不动产，要缴纳下列税种：营改增后要缴纳增值税、土地增值税、房产税、城建税、教育费附加、印花税、所得税等。

纳税人转让不动产缴纳的税费有哪些

2，销售不动产属于哪种税源

屠宰场里面向人交税的那个税是属于哪种？ 营业税是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。而消费税是指在我国
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销售不动产属于哪种税源

3，房屋出售要交的税费是哪些

对于卖房人来说应缴纳的税费有：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%
税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。比如说买30万的房子，总税费约2.5万。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。

房屋出售要交的税费是哪些

4，出售不动产应交的营业税

固定资产转入清理 借：固定资产清理　300 000借：累计拆旧　100 000贷：固定资产　400 000收到出售收入320 000元借：银行存款　　320 000贷：固定资产清理　 320 000 支付清理费用5 000借：固定资产清理　 5 000贷：银行存款　 5 000计算应交营业税16 000元(320 000 X 5%)借：固定资产清理　16 000贷：应交税金―应交营业税　16 000结转固定资产的净损失借：营业外支出　 1 000贷：固定资产清理　1 000你这是题目吧，，现在，，哪有出售的物业，，会低于原值的
（2200-2000）*5% 楼主的问题提的非常好，这正是在税法知识学习中很容易混淆的两个概念。 我想楼主一定是看到过如下规定： 营业税计税营业额为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。销售不动产计税销售额没有特殊规定，就执行统一规定。(《营业税暂行条例》） 所以，会说是2200*5% 然而，对于一些情况，有如下特殊法规定： 单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。（财税[2003]16号）。 总结来讲，转让不动产，按照全额征收营业税，但有特例，就是如果你的房子或者土地是买来再卖掉的，那么对销售行为征收营业税时应该减去取得该不动产时的价款。

5，出售房产要交哪些税费

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
营业税5% 城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%） 土地增值税1%预交 商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税 所得税和土地增值税都要预缴 税费 指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。 税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

6，个人和企业销售不动产各要交什么税

销售不动产属于营业税征税范围，应当按照5%缴纳营业税
个人销售房屋应交哪些税-一、营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月1日起，凡同时满足以下条件的普通住房，享受税收优惠政策：1、住宅小区建筑面积容积率-.0以上(含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；房屋面积以产权证记载的面积为准。3、实际成交价格在同区域住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)二、个人所得税1、计税依据：以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、税率：个人转让房产适用个人所得税税率为20%。3、个人转让自用达五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。4、个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定，全部或部分予以免税；以其他人名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，不予免税。三、土地增值税1、计税依据：土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对纳税人转让旧房未进行评估的，根据苏地税发(1999)087号文规定：对纳税人转让旧房可按转让收入的50%至80%作为扣除项目计征土地增值税(我省执行80%)，即按6%的附征率征收。2、税率：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分，税率为百分之三十；(2)增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分，税率为百分之四十；(3)增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分，税率为百分之五十；(4)增值额超过扣除项目金额百分之二百部分，税率为百分之六十。3、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。(《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)4、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依万分之五税率征收印花税。五、城建税1、计税依据：城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。2、城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的，税率为1%。六、教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，附加率为3%七、地方教育附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，按1%征收

7，出售房屋需要缴哪些税费

出售二手房需要交税如下，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上　（2）买方不是首次购房　（3）车库（4）非普通住宅（商业用房）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2. 房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税；2. 卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；四、其他费用相对较少：1. 交易费：6元／平方＊房屋平方数　；2. 工本费：　一个证件80千分之五（银行贷款需要缴纳）；3. 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；4. 购房证明：20元一份　一般需开3份；5. 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。卖方都需要缴纳哪些费用1. 按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；2. 按房屋产价的0.05％缴交印花税；3. 产权转移书据印花税（交易价的0.05％）；4. 房地产权转移登记费（80元）；5. 土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；6. 个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；7. 房屋价格评估费。
个人出售住房应当缴纳哪些税？ 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 （3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 （4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 （5）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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