营业用房出租要什么税，公司房屋出租要交哪些税

1，公司房屋出租要交哪些税

要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元（3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元（3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元

公司房屋出租要交哪些税

2，出租营业用房租金收入应纳哪几种税收

出租营业用房租金收入应交税收如下：营业税=租金收入*5%城建税=租金收入*5%*7%教育费附加+地方教育费=租金收入*5%*（3%+2%）房产税=租金收入*12%个人的营业房交个人所得税=租金收入*1.5%水利建设基金=租金收入*0.15%

你们公司的场地是租来的，意思是你们支付租金款方，对方是收款方。所以，营业税的纳税人是对，而不是你们公司。你们支付租金为了能入帐，你们自己去税务机关代开发票，并缴纳税款，等于说你们帮助对方逃避了税款，你们白白缴纳了这笔款（因为你们不是营业税纳税人）。本应该他们给你们提供发票的。如果你不取得正式发票，而依对方开出的收据作为你们支付租金的记帐依据，那么给你说，这是不符合规定的。这笔支出不能列入费用在所得税前扣除。如果税务机枪进行查帐，这将被视为白条入帐，将给你们做纳税调增处理。

出租营业用房租金收入应纳哪几种税收

3，房屋经营性租赁需交哪些税

　　【答】房屋经营租赁需要缴纳营业税、城建税及教育费附加、印花税、房产税、企业所得税和城镇土地使用税。　　1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。　　2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。　　3、教育费附加：按营业税的3%计算。　　4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。　　5、房产税：按租金收入的12%计算。　　6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。　　7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

房屋经营性租赁需交哪些税

4，营业用房出租税如何缴纳

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

个人出租非居住用房出租人应缴纳的税种有：一、增值税，按照租金收入金额减按1.5%征收增值税，公式：增值税=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建税、按照增值税金额的固定百分比征收城建税，市区比例7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%；三、教育费附加和地方教育费附加、按照增值税金额的固定百分比征收附加费，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%；四、房产税、按照不含税租金收入的4%计算征收房产税；五、个人所得税，按照租金收入的10%征收个人所得税。

5，个人出租商铺需要交哪些税

涉及增值税、个人所得税、印花税、城建税和教育费附加等。

一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。1、营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。2、城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。3、教育费附加按照营业税税额计算缴纳教育费附加。4、房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用税率为４％。5、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。6、个人所得税扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用１０％的优惠税率。

6，营改增后个人出租经营用房屋交什么税

营改增后，个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。　　（一）增值税分两种情形：　　1、出租住房：　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%　　2、出租非住房：　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%　　至2017年12月31日，月销售额不超过3万元（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。　　（二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。　　（三）水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳。至2017年12月31日，对月销售额不超过10万元（含本数）的，免征水利建设基金。　　（四）房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。　　（五）土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。　　（六）印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。　　（七）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。　　个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

7，出租房屋需要缴纳哪些税

1、出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。；按照每月租金收入的4%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加；按照每月租金收入的12%征收房产税；月租金在4000元以下的：个人所得税=（每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20%；月租金在4000元以上的：个人所得税=[（每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1-20%）]×20%。

一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

按照税法的规定，出租房屋应缴纳以下几种税费：一、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。二、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。三、增值税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税。个人出租房屋月租金收入在3万元元以下免纳增值税。四、城市建筑建设维护税。单位和个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的增值税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。五、教育费附加。单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的增值税额的3%缴纳教育费附加。六、印花税。单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。七、企业所得税。按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。八、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20%

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