央行今天有着意外“降息”，当然了，此降息非彼降息，2020年6月18日人民银行以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作，包含两个期限品种。现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，但在我看来现在行情不一样了，央行降息对房价并不会有多大影响。
1、俄罗斯央行宣布降息25个基点至7.25%，为何近期好几个国家的央行都宣布降息呢？
当前全球经济增长放缓，各国都面临经济下行压力，下半年经济形势愈发严峻，各国降息也是为了提振经济。降息简单来讲就是降低存款利率，鼓励人去花钱消费，让人资本流动起来，叫你资本使用成本，激励人去贷款，让更多的货币在市场上流动起来，拉动经济，从而保持经济增长，央行一般通过货币政策宏观调控经济，保证金融市场运行安全，当经济过热时，就会收紧货币政策，采取加息措施，避免滋生泡沫和热钱涌动，当经济疲软，就会实施宽松的货币政策，采取降息措施，提振经济，防止经济下行。
央行一般通过调整利率水平和其他金融工具辅助，来维护经济正常运转，俄罗斯虽然是一个大国，但是经济并不发达，工业产能落后，经济结构单一，主要依赖出口是油等能源材料，此番全球经济增长放缓，俄罗斯也面临着重大的考验，降息也是意料之中。不只是俄罗斯，澳联储，印度，土耳其等其他国家也相继宣布降息，美联储降息也提上日程，欧央行也准备重启QE，全球宽松货币格局正在建立，
2、央行会在2019年降息吗？
央行不会在2019年进行降息，虽然现在市场中存在降息的声音很大，但个人依旧认为降息的可能性很低，升息的概率更大。为什么？一、央行自2015年年内5次降息以后，至今利率一直保持低利率状态未发生变化，从我国1990年至今利率水平看，2015年经历了5次年内连续降息，三个月、六个月、一年期、二年期的定期存款已经是最低水平，可以说是历史最低水平。
三个月为1.1%、六个月为1.3%、一年期为1.5%、二年期为2.1%，就算是三年期，也是相近于历史最低水平，相差水平低于0.3%。从升降息的规律来看，一般连续性升息或者连续性降息之后会存在相反动作，也就是一段时间内进行着连续升息，当一段时间未发生改变的时候，接下来降息的概率会更大，而2011年之后至2015年发生了9次降息。
在这种情况之下，利率还跌至何方？已经跌不下去了，如果说是存在着降准，那倒是概率很高，甚至说一定会实现。但要说降息，从现在的角度出发，并不会，升息的概率更大。二、国际利率水平逐步攀升，我国存在加息预期，美联储2018年一直进行逐渐式加息，一年期利率已经达到了2.25%水平，高于我国的1.5%水平。并且中国香港以及韩国已经进行了跟随式的加息动作，
各经济体之间对于国际资本具有一定的引导作用，如果存在利差较大，那么国际资本就会向着利息更多的地方流去。所以，在美联储逐渐式加息的背景之下，我国加息的预期更高，而不是降息的预期更高，所以，2019年央行并不会降息，降准倒是概率更大。相反，如果经济条件一旦允许，2019年升息的概率会更大，作者不易，多多点赞，十分感谢！。
3、今年，央行再度降息，房子月供再次降低，买房时机真的到了吗？
对于购房与不购房来说降息与不降息并没太直接的关系，对于刚需用房的人群来说，只要遇到合适自身经济情况的房产，自身也比较满意其实任何时间段均是可以入手的毕竟刚需用房，而对于主要投资房产炒房的人群来说，考虑的相对来说要多一些，不然发生亏损的概率很大，目前如果你自身购房不是住而是炒房的情况下，虽说受益权影响国内为了扶持中小企业降低融资成本，尽快复工复产恢复到正常。
在4月20日的时候对LPR利率再一次下调，1年期：3.85%，5年期：4.65%，与上月LPR利率对比1年期下调20个基点，5年期下调10个几点，在LPR利率下调的情况下办理个人住房贷款，的确是可以享受到较低的贷款利率，但是从目前国内外受此次疫情影响程度来看，虽说房产属于保值可抵抗通货膨胀货币贬值率较为稳妥的选择，不过目前单从国内整体经济来看不容乐观，受国外疫情影响也是较为严重，这时候选择投资房产不太合适，因为各地区房产市场不太稳定。
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