增销要注意什么手续，网上OTC销售需要什么手续可以办理
来源：整理 编辑：金融知识 2022-12-18 16:11:29
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1，网上OTC销售需要什么手续可以办理
1、申请《药品互联网信息服务资格证书》2、再申请《药品互联网交易服务资格证书》3、在证书批准的网站销售otc药品。你也可以将OTC药品销售给已经取得上述两个证书的企业，由其来操作网上销售OTC药品。1，渠道-终端。关键在与厂家给渠道的利益有多大。这个直接和他的销售量挂钩，为了利益，放心吧，他会拼了命的把量跑起来的。2.终端-消费者。我的理解就是ka销售了，去搞定门店吧。。促销活动不是公司认为好的。而是门店的消费者认可的。
2，期货账户销户需要准备哪些资料
1、自然人客户：a、客户本人有效身份证；b、客户签字确认的账户最近日期的结算单；c、客户签署的《客户销户申请表》；2、一般单位客户：a、加盖机构客户公章与法人章的《授权委托书》；b、被授权人的有效身份证;c、被授权人签字确认并加盖公章的账户最近日期的交易结算单；d、被授权人签署的《客户销户申请表》，加盖机构客户公章；如果你是要到别的期货公司开户的话 原来账户不用销，直接去开户即可。如果你对期货市场已经仇恨到极点了 非销户不可，那你就带上身份证过去即可
3，做生意需要注意哪些事项和需要哪些证件还有如何纳税
在法定劳动年龄内，有劳动能力并有就业愿望的本街道常住居民户口的失业人员进行失业登记，失业登记视为求职登记，办理《失业证》。 二、办理失业证须带如下证件： 1、身份证原件； 2、户口簿原件； 3、婚育证明《计生证》； 4、小一寸相片2张； 5、各类人还需要出具以下证明材料：毕业证书、学校证明、退学证明、解除劳动关系证明、《所在市职工劳动手册》、本人档案、工商部门发给的证明、解除挂靠关系证明、社区居委会出具的失业证明。 三、办理程序： 1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明； 2、到本街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》； 3、《失业证》年审只须带1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理。 4、《失业证》迁街的须到原所属区街办理失业人员关系转移介绍信（收回原失业证），再带1—4项证件到本街道办理。 四、注意事项： 由于《失业证》要上网登记，为确保信息准确，请办证本人亲自办理。 失业人员失业前，所在单位和本人按照规定履行缴费义务满1年的，领取2个月的失业保险金；满2年的，领取4个月的失业保险金；满3年的，领取8个月的失业保险金；满4年的，领取12个月的失业保险金；满5年不足10年的，第5年领取14个月的失业保险金，以后每递增1年增加1个月的失业保险金；满10年以上的，领取24个月的失业保险金。 对自谋职业的失业人员，可将其应享受的失业保险金一次性付给本人。 根据《北京市失业保险规定》，失业人员应在与用人单位终止、解除劳动（聘用）或者工作关系之日起40日内，持与用人单位开具的终止、解除劳动（聘用）或者工作关系的证明、户口簿、《身份证》和3张一寸免冠照片，到户口所在地的街道、镇劳动和社会保障部门办理失业登记，符合领取失业保险金条件的，同时办理领取失业保险金手续。失业保险金自办理失业登记之日起计算。并从办理失业登记的次日起，持《身份证》、《失业保险金领取证》及《求职证》，按月领取失业保险金。因病不能亲自领取的，可委托亲属持失业人员《失业保险金领取证》、《求职证》、《身份证》、医院诊断证明和代领人的《身份证》代为领取。 失业人员在领取失业保险金期间在本市迁移户口的，持《户口迁移证》、《失业保险金领取证》，到原户口所在地的街道、镇劳动和社会保障部门办理领取失业保险金关系和档案转出手续。并持《所在市失业人员关系转移介绍信》、《失业保险金领取证》、《求职证》、《身份证》和《户口簿》，到迁入地的区、县失业保险经办机构办理迁入手续后，在迁入地的街道、镇劳动和社会保障部门继续领取。 失业人员在领取失业保险金期间符合下列条件之一的，向街道、镇劳动和社会保障部门申请一次性领取失业保险金： 一、从事个体经营、兴办企业的，持营业执照和《身份证》、《求职证》及《失业保险金领取证》。 二、户口迁往外省、市的，持《户口迁移证》、《失业保障金领取证》、《身份证》、《求职证》。 三、失业人员从事自由职业的，在办理了就业登记手续后，持《身份证》、《求职证》、《失业保障金领取证》和《就业登记卡》。 失业人员一次性领取失业保险金后，不再享受其他失业保险待遇。
4，会议营销该注意哪些方面
销售导向的企业，不仅仅想征服他们的顾客，他们的征服，其实都是从征服员工开始的！这样赤裸裸的征服口号，随处可见：
“今天工作不努力，明天努力找工作！”“没有不好的市场，只有不好的销售人员！”“不换脑筋就换人！”
这样的征服逻辑，被奉为真理：
“让产品永远畅销的方法就是保持产品的供不应求！”“提高工作效率的最佳方法就是保持人手紧张！”
就连可口可乐的成功经验中，都有这样一条：要威吓雇员。这句话听起来有点过分，但可口可乐的历任总裁都赞成相互尊敬和敬畏的气氛。沃斯丁说，“焦虑和紧张的气氛会使人最大限度地发挥其潜力。”伍德鲁夫的“老板”一词含有敬畏和尊崇之意。今天的高祖特是个追求十全十美的人，因此，在他面前谁都会提心吊胆。现在你知道这个问题有多严重了吧，因为大多数销售导向的企业，在“威吓员工”这一项目上，都不会输给可口可乐，甚至可以做可口可乐的导师！
我曾经做过这样一个测验，我指着一把普通的椅子说：“谁能把他举起来”？大家都争先恐后的去举，每个人都可以完成！我说：“谁能把它举10分钟”？只有三个人来尝试，结果那个胜出的人似乎也很不开心！我说：“谁能把它举一个小时”？每个人都看着我，但没有人来试了！其实过度的压力，不是单次的压力有多大，而是一个普通的压力，它持续了多久！过度的工作压力是造成高血压、心悸，工作满意度下降、烦躁、焦虑、忧愁，以及工作效率降低，合作性差，缺勤，频繁跳槽等等各种反应的真正根源。
每一点滴的文化，都是基本的常识，当这些文化常识汇集在一起之后，就形成了一个环境，简单的讲，你拥有怎样的环境，你就拥有怎样的文化，个人是这样，企业是这样，营销From EMKT.com.cn也是这样。我们前面讲过，人的正确思维从哪里来呢——从环境中来！营销需要影响的就是这个环境，而不是一对一去征服这个环境中的每个人，按照征服每个人的逻辑继续下去，整个环境只能越来越糟糕！
威吓也许是征服的方法之一，但影响最佳的方法是刺激！刺激不是制造紧张，刺激也不是施加压力，刺激是外界事物作用于生物体，使事物产生积极的变化！营销影响环境的真正目的，是要带来积极的变化，而不是通过制造紧张和施加压力来威吓员工。
有一个经典的关于刺激的故事与大家分享：挪威人爱吃沙丁鱼，但是当渔民将捕捞的沙丁鱼运回渔港时，发现大多数的沙丁鱼已经死了，死鱼卖不上价，怎么办呢?聪明的渔民想出了—个办法，那就是将沙丁鱼的天敌——鲶鱼与沙丁鱼放在一起。每当渔民出海捕鱼时，总先准备几条活跃的鲶鱼，一旦把捕获的沙丁鱼放入水槽后，便把鲶鱼也放入水槽，鲶鱼因其活力而四处游动，偶尔追杀沙丁鱼，沙丁鱼呢，则因发现异己分子而自然紧张，四处逃窜，把整槽鱼扰得上下浮动，也使水面不断波动，从而氧气充分，如此这般，就能保证沙丁鱼活蹦乱跳地运进渔港。这一现象被称为“鲶鱼效应”，也被称为“非同类刺激”！
鲶鱼是一种刺激，培训中举一下椅子也是一种刺激，美国营销大师爱玛·赫伊拉曾说：“不要卖牛排，要卖煎牛排的滋滋声。”滋滋声也是一种刺激；颜色是视觉的刺激，声音是听觉的刺激，味道是味觉的刺激，手感是触觉的刺激，感受是体验的刺激，刺激在你的营销中，无处不在，刺激能够带来积极的影响，你何必再去固执的制造紧张和施加压力呢？我奉劝所有营销导向的企业，在这一点上不要学可口可乐，去刺激你的员工和顾客，而不是去威吓他们。因为影响的最佳方式是刺激
5，赠予股份需要哪些手续
1、有限公司的股权赠与，能否当然取得股东地位，如果不能应该怎样进行操作?接受一人公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况，需要到工商登记部门进行变更登记。如果是一人公司股权全部赠与，一些法律风险还是要规避的，因为根据我国现行公司法规定，一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的应当对公司债务承担连带责任，这样也就失去了股东以其出资额对公司债务承担责任的有限责任意义。2、股权赠与的类型(1)股东内部的股权赠与。指的是股东向公司内部的其他股东赠与其全部或部分的股权。在此种情况下只是股权比例发生变化或是公司股东人数减少，而不会发生新股东的加入，因此也并不会破坏公司的人合性。因此，股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需征得其他股东的同意。(2)股东对外的股权赠与。则是指公司向第三人赠与其全部或部分股权。根据《公司法》七十一条的规定，股权对外转让需过半数其他股东的同意;同时其他股东在同等条件下享有优先购买权。从本质上看，股权赠与最显著的特征就是无偿性，即受赠的第三人无需为受赠的股权支付任何对价。而优先购买权的目的就是在同等条件下由其他股东优先于第三人购买所转让的股权，以维护公司股东的人合性。3、股权赠与存在什么法律风险?(1)对于受赠人而言。因股权的转移必须要办理相关的商事变更登记手续方能实现。而《合同法》又规定了除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同在赠与财产转移之前不可撤销外，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。因此，受赠人在无违法违约的情况下为避免赠与人行使撤销权，需要在与赠与人达成赠与协议后，应及时对赠与协议进行公证，再通过以将自己的名字记载于公司章程或股东名册，并经公司登记机关核准记载于公司登记文件的形式确定股权赠与的效力。(2)对于公司而言。在股东对内的股权赠与的情况下，根据上述股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需争得其他股东的同意。鉴于股东之间的股权赠与行为可能会打破股东之间的原有持股比例的平衡，从而产生绝对控股股东，对其他小股东的地位和权利的行使产生不利影响。因此，对于股权内部赠与，公司可以在章程中对内部的股权赠与作出例外性的规定。例如，通过约定股东之间禁止进行赠与等无偿转让股权，从而规避上述法律风险。4、公司向技术骨干赠予股份的合同怎么签?为留住核心员工，公司想要向技术骨干人员赠与若干股份。签订这类合同应当注意以下事项：(1)该方案应当由董事会提出并经股东会批准。(2)签订股份赠与合同的主体应当是出让股份的股东(而不是公司或董事会)和受赠人员，但是最好把公司也列为当事人。(3)合同中应当明确获得赠与股份的条件，受赠人员承诺符合条件、不存在欺诈。(4)合同中应当明确对受赠人员在职时间、行使表决权和盈利分配权、再转让股份的限制，以及剥夺其受赠股份的条件等。(5)合同中应当明确股权过户的条件和时间。在符合过户条件之前可以由出让股份的股东或公司实际控制的第三方代持股份。(6)合同签订完毕后应由股东会做出同意股权转让、其他股东放弃优先购买权的决议。(7)公司应当与受赠人员签署保密协议和竞业限制协议。双方签订赠与协议后，到 工商局办理变更登记手续。法律依据《中华人民共和国公司法》第三十二条 有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项： (一)股东的姓名或者名称及住所； (二)股东的出资额； (三)出资证明书编号。 记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。首先，需要满足以下条件：1.股权变动公司股东会或董事会作出同意股权转让的决议。具体表现为公司其他股东过半数同意，并且赠予人是以书面的方式通知征求意见。2. 出让和受让双方的股东会或董事会作出同意出让或同意受让的决议。3. 出让方和受让方签订股权转让协议。 4. 到有工商部门办理变更、登记手续根据《公司法》第七十二条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”因此，股权赠与也必须适用上述规定，即应得到股东的同意才能赠与。
6，投标备案前期需要准备什么手续
流程及需要资料初步设计审查（5工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效图小样两份、初设说明书份、初步设计图套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等）另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m上项目）、转输水箱（水池）所楼层给水平面图、地勘报告1份6、初步设计文件电子文档张内容包括全套初设图纸、设计说明、效图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3工作日）（）、行政审查立项通知（复印件份）消防、规划、环保、广电等部门出具行政审查意见（复印件各份）设计合同、资质证明正本（复印件各份）勘察合同、资质证明正本（复印件各份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件份5、建筑施工总平图份（加盖审查机构章）（复印件份）四、招投标监督备案（）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选提供）4、工程量清单及参选控制价编制委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整套（原件或加盖比选人鲜章）11、选候选人告示材料证明12、选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、先人参选文件完整套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效项目审批部门项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整套（原件或加盖招标人鲜章）11、标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、标人投标文件完整套（另册）副本（三）非国家投资项目标备案资料（即办）1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、标人资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效项目审批部门项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人安全生产许证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免建设单位还应提供符合法定条件、标准书面材料3、根据建设项目具体情况要求建设单位提供其资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图份2、立项批文3、标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费部分行政事业性收费站式收费通知单或关于新建项目手续办理统收费函（开发区）八、安监备案（5工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋） 注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋） 注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许证（5工作日）1、填写〈建筑工程施工许证申请表〉项目业主单位盖章、2、标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许证及附件（复印件附件包括许证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具建设工程资金位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款年度工程用款25%年度365天计）11、计划生育责任书（此责任书式三份建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与标及合同确定项目经理致（2）施工员岗位证书按施工员负责3000㎡规模计算押证数⑶安全员岗位证书超过10000㎡工程规模必须配备专职安全员注：资料齐备并符合要求前提下承诺上时限去当地城乡建设委员会备案，具体资料按当地建设局要求准备。
7，买二手房需要哪些手续要注意那些方面
要注意：1、该物业产权是否清晰，要看看房产证跟业主是不是同一个人，不是的话要提高警惕。最好去房国家管局查册一下该物业，这是最保障的方法！
2、签合同的时候要核对清楚销售人员填写的内容，地址、面积、成交金额、物业状况、付款方式、交楼时间、交易日期、税费等，销售人员一定要有国家规定的执业证书，还要看看这家中介公司是否证件齐全。
你所说过户的费用，是不是指交税费啊？因为过户前要先交税，如果是这个的话，你就按你们签合同时的约定，应该要由谁来交付这物业的税费。全个交易过程，你除了要给中介费和税费外，没有其他费用了。选购二手房应该注意以下几点：
一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； 管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情 况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
五、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。
七、了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标 准；车位的费用。
八、 旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
九、 邻居的组合。好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
除此之外，还要了解：
一、产权——原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让；注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性；确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等。
二、 买房——及时了解手续、费用、程序上的变化。公房上市是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化；媒体报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息；向律师及中介代理行咨询；最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
三、房屋值不值这个价——通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保 值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
四、能否做二手房按揭——二手房按揭的条件是：满18周岁，有城镇户口；能提供稳定的收入，支付本息的证明；愿意将所买的房子作为抵押，或者能够提供其他符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。
五、应不应该请律师——二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议更可靠；公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
六、应不应该找代理行——代理行的二手房信息要更全面，但是信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？
七、选择什么样的代理行——可靠代理行应该提供两证：有效的营业执照 及房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书；资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。
八、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是 先过户再交钱是一个重要的问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单 位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖主的帐户。
九、产权的过户——必须要经过当地房屋土地管理局办理才算完成过户手续，有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定要产权过完户以后这套房子才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
购二手房应注意的问题很多，下面简单说几条：
1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是，一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。
2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致，考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题，清楚办理购买二手房的规定程序。
4、要谨慎签合同，拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》调整，一落笔就产生法律效力，要承担法律责任。
关于二手房过户手续：
签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：
（一）需提交的资料
①房屋所有权证书；
②买卖合同；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
（三）收费标准
1、交易手续费：交易双方各50％
①住宅：存量住房6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
5、契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。
注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
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