在日本怎么投资,应该在国内买房投资吗

在日本工作，应该在国内买房投资吗。很多找我来投资日本房产，甚至是想移民日本的朋友经常会问到我的问题就是在日本买房，地震了怎么办，这个问题问的有点笼统，是否应该在国内买房投资，应该根据多方面的因素来判断，比如你的资金状况，你在日本的投资渠道和投资意向，还有你是否有时间打理国内的房产等等。

1、如何在日本投资买房？

我在东京投资了几家房产经纪公司，下面单就买二手房来简单说说步骤。看房的过程略过不说，从看好一处房子开始，到最后拿到房产证一共可分三大步，１提交报价表（买付证明书）在日本看好了二手房后，价格一般可以谈，可以请中介跟对方确认谈价的范围，在对方可接受的范围内提交买付证明书。买付证明书虽然没有法律效应，但在当地属于约定俗成的报价方式，提交后如果不买或者不卖都属于背信弃义的行为，

２签署买卖契约合同并提交订金如果卖家对买付证明书提示的金额表示满意，双方就可以进入签署合同的步骤。签合同前日本法律规定，必须由持有国家颁发的合格经纪人资格的宅建士对买主进行房屋买卖的重要事项说明，如果买主本人在签合同时无法到达现场，可以签署委任状来拜托在日本的朋友代理签约。３付清尾款并交割房产如果卖家是贷款买的房子，那么签署合同后需要给对方2-3周时间去跟银行将抵挡权抹消掉，

2、在日本工作，应该在国内买房投资吗？

在日本工作，应该在国内买房投资吗？这个问题问的有点笼统，是否应该在国内买房投资，应该根据多方面的因素来判断，比如你的资金状况，你在日本的投资渠道和投资意向，还有你是否有时间打理国内的房产等等。不过，既然你提出了这个问题，可以猜测，你是有时间也有资金投资国内房地产的，其实，你关心的问题，具体点来说，就是国内的房地产是否具有投资价值，这一点，我从这样几个方面来谈谈我的看法，

首先，促进房地产长期向好发展的趋势并没有发生变化。国内的房价已经涨了很多年，促进房价上涨的因素有很多，比如经济发展，比如人民币的增发，比如老百姓收入水平的提高等等，而这些因素并没有发生变化，由此我们可以看出，未来房地产的发展在较长时期内还是向好的。其次，中国老百姓对房地产的热爱并没有发生改变，你在日本工作，你也是有国际视野的，通过你工作的经历你应该知道，中国房地产和世界各国房地产有一个明显的不同就是，中国人太爱房地产了，在中国，没有房，很难找女朋友，没有房，孩子很难读好的学校。

可以说，在中国，好的城市的房地产，是硬通货，是值得购买和投资的，第三，中国老百姓投资渠道的限制，使得房地产在未来很长的时间内，都会受到国内投资者的继续青睐。在现在的中国，投资渠道看起来有很多，但是，很多都不靠谱，或者不适合普通投资者，而房地产，看得到摸得着，有居住属性，也有投资属性，特别是一二线城市核心地段的物业还具有稀缺性，是非常适合投资的。

3、在日本所投资的房产耐震性如何？

日本是个地震多发的国家，最近地震的消息不断，甚至还有消息在推测日本多久之后会滑到海沟里面整个消失掉，很多找我来投资日本房产，甚至是想移民日本的朋友经常会问到我的问题就是在日本买房，地震了怎么办。很早之前写过一篇关于日本地震方面的文章，大家可以关注下我的头条号去看下历史文章，在这里就简单的给大家解答一下疑惑；1、在日本买房尽量买1981年以后的房子，以为这个之后的建造的房子是按新避震法新建的，抗震性能比较高；2、日本房子整体抗震性能都不错，毕竟是地震多发国家，这边面的技术可以说是世界领先。

之前多次的地震也侧面的检验了日本房子的抗震性能，（之前大的伤亡事故也是因为地震引发的海啸造成的）；3、尽量避免在地震高发地段购买房产，日本有专门的网站能查询到基准的地震带，尽量避免；4、在日本房屋是必须上保险的，地震保险也是必买项，所以即使地震中有所损坏也是有保障的；当然希望不要用上了；以上是对日本投资房产遇到地震怎么办的解读，希望能够办到大家，关于日本建筑基本法的基准的迭代，大家可以去看下我头条号里面的文章，有深入的解读，这里就不在多说了。

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