有利有弊吧现在西方国家都鼓励外国人买房投资。从购买价格上，很多地方美国房价都比中国低，但是投资房产为了什么呢，骡子是马拉出来溜溜，凭自己努力奋斗，看真才实学，住什么房子，吃什么饭，开什么车，就看自己的了，如果有大量的资金要进行专业的房地产投资，倒是可以考虑购买大型的商业公寓出租，但是不适合普通投资者投资，因为托管费用会让利润变得微薄美国相关的法律、政策以及对外国人投资的限制需要仔细研究，除了联邦政府法律、还有各个州法律，同时集中，美国置业后，如果一旦触碰法律，可以说处罚是非常重的，而且无法逃脱。
1、外国人在中国投资有什么法律规定？
《中华人民共和国外商投资法》和与之相配套的《中华人民共和国外商投资法实施条例》。《外商投资法》2019年3月15日，十三届全国人大二次会议表决通过，自2020年1月1日起施行，该法的立法宗旨是：进一步扩大对外开放，积极促进外商投资，保护外商投资合法权益，规范外商投资管理，推动形成全面开放新格局，促进社会主义市场经济健康发展。
第二条规定，在中华人民共和国境内（以下简称中国境内）的外商投资，适用本法，本法所称外商投资，是指外国的自然人、企业或者其他组织（以下称外国投资者）直接或者间接在中国境内进行的投资活动，包括下列情形：（一）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内设立外商投资企业；（二）外国投资者取得中国境内企业的股份、股权、财产份额或者其他类似权益；（三）外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内投资新建项目；（四）法律、行政法规或者国务院规定的其他方式的投资。
2、海外置业投资怎么样？需要注意什么？
海外置业投资怎么样！现在海外置业的人很多，很多人都去海外投资房产，利用房产出租或者是做民宿，从中间获取高回报率，很多人选择海外房产不仅是房产是永久的，回报率高，主要是现在出国旅游的人太多，每年出国旅游的人数都在增加，海外置业投资需要注意什么！最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。
3、投资美国房产挣钱吗，和在中国投资房产有什么区别？
投资美国房产，看起来很让人兴奋，如果你不是移民买房，散客投资未来会让你后悔美国的房价和中国的一线城市相比确实比较低。从购买价格上，很多地方美国房价都比中国低，但是投资房产为了什么呢？如果到美国投资是为了获得租金收益，并不是一个特别好的选择，首先，外国人在美国买房子，不太容易贷到款；其次，美国每年都要上缴房产税，对于房屋的持有者来说成本并不低；另外，如果人不在美国的话，还需要请物业公司管理，这也是一笔不小的开支。
美国房屋租金收益每年大约在10%—15%之间，除去托管费用，收益更低，如果到美国投资是为了获取投资收益，那可能更失望。按照现在大部分国人的心理，买房子是想等房价涨了再卖，但美国民用房屋短期并不看涨，反弹可能需要四五年的时间，有这些钱还不如投资到其他领域。如果有大量的资金要进行专业的房地产投资，倒是可以考虑购买大型的商业公寓出租，但是不适合普通投资者投资，因为托管费用会让利润变得微薄美国相关的法律、政策以及对外国人投资的限制需要仔细研究，除了联邦政府法律、还有各个州法律，同时集中，美国置业后，如果一旦触碰法律，可以说处罚是非常重的，而且无法逃脱，
美国房价变动并不大，价格变动预期一般，非常平稳美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%，略高于美国的通胀率（2.8%）。如果涨幅远高于通胀率，后面就会没有增长，或下跌，这个规律是如此的精准，在100年中只有1943-1947是唯一的明显跑赢通胀又没有跌回去的阶段。这个规律适用于美国平均一线城市，
到2013年，美国的平均房价已经超过扣除通胀后的历史平均，并不是便宜货，意味着将来房价的年平均涨幅应该会低于3%。美国的税率大约为房价的1%，地方政府最大的收入来源就是房产税，大约占到地方财政收入的60%-70%，房子能卖多少钱，能租多少钱？只要有一个数学模型就可以估算，很多时候，投资美国等成熟国家市场的房产，也只是华人给华人挖掘的陷阱，这绝不是一个短期资本增值的市场。
文章TAG：外国人 投资 外国人都投资什么
