公积金贷款和商贷它们各有什么优缺点？公积金贷款和商贷有什么区别？公积金贷款和商业贷款各有什么优缺点？公积金贷款的优势:1。公积金贷款利息远低于同期商业贷款，因为利率低公积金！商业贷款和公积金贷款哪个更划算？商业贷款和公积金贷款哪个好？商业贷款和公积金贷款哪个好？商贷一般比公积金快，当然，公积金比商贷要好。
1、 公积金贷款与 商贷相比各有什么利弊
在同等担保方式下，贷款的成本普遍低于商业贷款。但在住房公积金贷款中使用抵押和保险时，贷款成本一般高于商业贷款，但贷款成本和利息负担之和仍低于商业贷款，保险公司要承担相应的责任和风险。实际贷款期限比商业贷款期限长。虽然目前两个贷款文件规定的最长贷款期限是30年，但一般商业贷款不会放30年。
只要是合法购房，都可以申请贷款，但是对于房改等部分房源是不能提供商业贷款的，即使是商品房一般也仅限于与银行有抵押协议的项目。比商业贷款多了一种担保方式，就是抵押加保险。商业贷款的优势因为是委托律师，所以手续一般比公积金贷款简单，但是住房公积金贷款也可以委托代理机构帮忙。由于住房公积金贷款属于委托贷款，商业贷款的办理速度一般较快。
2、 公积金贷款的优势与劣势有哪些?
新人不要盲目选择贷款，一定要了解它的不足，接受重新申请也不迟。优点:1。职工个人缴存的房屋公积金和单位为其缴存的房屋公积金均为专户存储，归职工所有。任何单位和个人不得挪用房屋公积金，构成犯罪的依法追究刑事责任。第二，资金可以翻倍。员工个人在工资的5%到12%范围内缴纳，单位按同比例补贴。所以，员工按规定交房公积金后，资金会翻倍。
当年支付的房款公积金按照房源公布的现行利率支付利息；上年结转的房屋本息公积金按照挂牌公告的三个月整存整取利率计付，存款利息收入免征个人所得税。四。免税根据国家有关规定，房屋公积金免征所得税。企业为职工支付的住房公积金可作为企业所得税的扣除项目在成本中列支。也就是说，企业为员工支付的住房公积金可以税前列支，既增加了员工的收入，也相应减轻了企业的税负。
3、 公积金贷款和 商贷的区别?哪个更好?
Housing 公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿给你看更多精彩。公积金和商贷的区别是程序和时间的区别。公积金不需要收入证明，但是商贷需要个人收入证明。商贷一般比例/1223。
4、商业贷款和 公积金贷款哪个更划算?在目前的房地产市场上，购房者最看重的一项就是公积金贷款，公积金贷款比商业贷款便宜很多。1.既省钱又提供优惠利率。2.还款非常灵活方便。(1)没有次数限制，可以按月提前还款。(2)先冲抵本金，减少总利息；3、压力小，首付金额小(1)首付压力小；一般商业贷款最高只能达到七成，购房者首付压力更大。和公积金贷款最高可达80%，购房者首付压力相对较小。
公积金贷款期限越长，对应的每月还款额越少。商业贷款最长贷款期限只能25年，大部分二手房只能贷20年，无形中造成月供压力较大；和公积金贷款期限最长可达30年，每月压力相对较小。(3)对借款人的年龄没有限制。公积金贷款对房龄有灵活限制，而商业贷款对房龄有严格限制。1985年以前大部分银行都拒绝贷款给房子，贷款期限随着房龄的增长而缩短。
5、 公积金贷款和商业贷款有什么利弊1，公积金贷款的优点:1。公积金贷款利息远低于同期商业贷款。2.住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以自由选择还款银行，不受开发商银行账户的限制。3.借款后提前还款的，可以选择部分或全部，无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、减少还款金额、延长还款期限、增加还款金额等还款方式；
2.公积金贷款的缺点:1。您只能申请公积金-2/贷款额度有限如果您按照当地政策支付一定期限。公积金贷款和商业贷款的优缺点:住房公积金贷款利率低，可以转换成按月支取和按年支取来还贷，非常方便，前提是有固定工作。公积金每个单位的月金额都不一样，公务员和事业单位比较高。商业贷款利率更高，更好办。商贷可以分几次提前还款。
6、商业贷款和 公积金贷款哪个好?商业贷款和公积金贷款哪个好？商业贷款和住房公积金贷款这两种最常见的购房方式有什么区别？买房是商业贷款好还是公积金贷款好？其实两者各有利弊，购房者要根据自己的实际情况进行选择！1.住房公积金贷款利率较低的住房公积金受欢迎主要是因为其利率远低于商业贷款。目前公积金贷款基准利率为:5年以下(含5年)年利率3.5%，5年以上年利率4.0%。
7、 公积金和商业贷款差多少公积金与商业贷款有什么区别公积金贷款额度因地区而异，最高为120万元北京；商业银行的贷款额度没有明确的上限，银行会根据你的家庭收入水平来确定。公积金与商业贷款的区别:1。贷款利率有区别:基准利率商贷为4.9%，贷款利率公积金为3.25%。贷款利率的差异是两者最大的区别。(都是五年以上的，商贷根据不同银行会有浮动利率)2。审批时间不同:根据个人材料，商业贷款略快。
商贷和公积金贷款差是什么公积金商业贷款和商业贷款的利率差是6.55%和4.5%，差2.05%。商业贷款基准利率为4.9%；而且一般会上涨10% ~ 30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。【扩展信息】相关内容可能早在1就有补充。公积金同期贷款与商业贷款利率差异，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上浮10%。
8、 公积金贷和 商贷各有什么优缺点?以下是公积金贷款和商业贷款的利弊分析:1。商业贷款优缺点分析:商业贷款最大的优点是对贷款对象和财产权利没有限制，贷款额度高，办理手续和程序简单，缺点:贷款利率高。2.公积金贷款优劣势分析:与商业贷款相比，具体情况我们以五年期以上贷款基准利率为例，2016年五年期以上商业贷款基准利率为4.90%，而公积金五年期以上贷款基准利率为3.25%。
文章TAG：商贷 公积金 北京 优劣 北京公积金和商贷优劣
