试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况。经济恢复，不是放开楼市限购就能够解决的，来成都放开限购政策的几率几乎为零，总体来看，国家的各种手段是以恢复企业生产为主，稳定就业为目的，不太可能放开楼市限购，综上所述，青岛即使放开限购政策，没有接盘的人口基数做支撑，你就是房价还涨，哪个买呢。
1、西安市什么时候能取消限购？
楼盘网感谢邀请！最新的数据显示，5月西安二手房均价为11343元/m²，而且价格还在不断的上涨中，所以就目前看来西安还没有取消限购的打算，以后限购政策也将成为楼市调控的一种常态，所以在这样的背景下就不要想着什么时候西安会取消限购政策了，而且说实话限购政策的存在也在一定程度上利好西安人才新政的实施。进入到2018年之后各地都打响了激烈的人才争夺战，在新年的前几个月里西安的人才新政也的确吸引了大量的人口前来落户，如果限购取消了所有人都可以在西安买房的话，那么绝对不会有人为了买房而选择在西安落户，这就会在一定程度上削弱西安人才新政的吸引力，所以哪怕是为了吸引更多的人口，西安的限购政策也不会在短时间里取消，
2、限购限贷放开后，房价完全可以翻一倍吗？
限购限贷主要是目前针对一线城市和某些二线热点城市，放开限制政策，放假飞上天会比风筝上天还快呢。对未来房市的预测可以看后面分析，先讲一下在上海的亲身经历故事，以史为鉴，大家可以各自将思想放飞一下，1.在2015年下半年，上海限购放松，但还处于限购状态，房价还处于暴风雨前的平静，德先生想换个房，一边卖房一边买房。
先卖完房之后，心里慌慌张张，8月底迅速订了一套房，在第4季度房价开始飙升5%，等到2016年1月份交房办房产证时，房价已经上升了25%。等过完春节，进入到2016年第1季度后，上海房价已经飙升了50%以上，试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况？涨一倍是个大概率事件。历史不能重演，当时国家对于公租房建设还没有那么重视，同时经济还是比较健康上升，老百姓还没有那么多钱投入网贷，
但是仍然看到了，居民对于人口持续流入的一线城市商品房的狂热追捧。2.目前国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时大力开始公租房、廉租房和经济适用房的建设，这个方向其实是无比正确，如果坚持5~10年，即使限购，限贷政策放开，刚需人群需求，基本得到释放，房价也不会做更多的波动。3.在限购限贷政策中，其实限购是最主要的管理措施，限贷只是一个次要辅助措施，
限购直接从根本上卡住了房贷的需求，而限贷利率不可能飙升到天上去，只要有着对未来房价上升的预期，其实利率提升对于购房需求没有太大影响。当然像合肥这样直接不接受二套房贷款需求是个特例，4.如果现在对于一线城市放开限购限贷，我相信飙升100%是很快的事情，当然未来也会价格逐步回落。现在还是没有太多的理财投资出路，同时这三年的限购压抑了比较久对的刚性需求，
所以不论对于刚需人群还是投资需求，购房仍然是最靠谱、最安全、最理性的投资。5.现在国家对于房产的管理措施其实还是比较充足和理性，主要通过四个方面来进行，一方面管控房产企业的资金规模，让房产企业无法得到充足的杠杆资金，控制进度，规范其行为，不再让房地产成为一个暴利行业。一方面加快进行各种公租房的建设，让低收入家庭可以有房可住，降低居民的房产负债比例，
一方面针对重点地区和热点地区进行定点的限购政策，限贷政策，二套房政策，进行精准的地区性管理。最后一方面，逐步放开农村土地的管理，让更多低廉的土地可以直接入市，虽然德先生也算是房价上升的收益者，但是仍然痛恨这么高的房价，他景遏制了人们自由流动的权利，遏制了创新，遏制了快乐。德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞，
