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house 评估价是运用假设开发法、基准低价法、市场比较法、路线价格法计算产生的。1.假设开发法。这种方法是将未开发或正在开发的项目减去剩余开发项目的价值，得到房地产价值。2.基准地价法。首先要对土地使用权进行评估，一般会参考同基准的土地进行估算，然后根据个别因素或特定区域的土地进行相应的调整。3.市场比较法。就是对比已出售或评估的相同用途或相同情况的正常房地产价值，再根据因素量化值进行评估。4.路线价格方法。因为房子所在的区域对房子的价值影响很大，所以会按照该区域平均土地的平均价值来评估房子。
2、二手房 评估价怎么算教你合理评估房产价值-0/对于二手房一般是市场价的80%-90%。评估价会用来贷款买房，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估、组合贷款评估，商业贷款的评估值一般能达到市场价的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能达到市场价的80%-85%左右。就评价过程的时效性而言，商业贷款的评价更高，二手房评估价，怎么算？二手房评估价一般是市场价的80%-90%。评估价会用来贷款买房，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估、组合贷款评估，商业贷款的评估值一般能达到市场价的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能达到市场价的80%-85%左右。在评估过程的及时性方面，商业贷款的评估更高。
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