1、外国人在澳洲只可买全新住宅外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；2、外国人不可进行房屋拍卖如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府最近对FIRB的管理制度进行调整。
1、孩子要在澳洲留学，中国人如何在悉尼买房？
主要看您自身预算和需求。全款还是贷款，悉尼房价较贵，两房公寓（80～100平）离市中心远一点的价格在90～110万澳币，靠近市中心130～150万澳币。如果是别墅，离中心50公里左右100万澳币起，联排别墅是150万澳币起，确认项目需要支付1000～5000澳币不等定金；签订合同支付10%首付及FIRB申请费和律师费；交地时付土地尾款及印花税附加税以及相关杂费；建房期间以及交房时支付房屋尾款，通常该部分费用大致分5次付完。
2、国人如何在澳洲买房？
现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；大部分国内买家都被认定为“外国人”，在澳洲买房时，会受到一定限制，由于对“外国人”的身份界定，不止牵涉到在澳洲买房的限制，还包括一些税务问题，为此，澳洲有专门的法律条款对此进行规定。
外国人在澳洲买房的限制：1、外国人在澳洲只可买全新住宅外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；2、外国人不可进行房屋拍卖如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府最近对FIRB的管理制度进行调整。
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