为什么中国住房过剩，过个十年后房子会过剩

本文目录一览

1，过个十年后房子会过剩
2，魔鬼经济学中国房子过剩了吗
3，为什么咱们国家的房地产生产过剩这么严重光中铁局中建局中
4，评论中国的房子真的过剩吗
5，为什么人口太多会造成住房问题大神们帮帮忙

1，过个十年后房子会过剩

其实就是没有达到物尽其用。

不会过剩，但会出现贫富两极分化！

没有的

过个十年后房子会过剩

2，魔鬼经济学中国房子过剩了吗

过剩：数量超过标准、限度或惯常界限；供给超过需要或市场，数量或供应太充足中国房子是否过剩要分地区的如北京上海等大城市就没有过剩许多小城市有房没人买，就过剩了，故而成了“鬼城”

任务占坑

魔鬼经济学中国房子过剩了吗

3，为什么咱们国家的房地产生产过剩这么严重光中铁局中建局中

第一，还不是因为房地产比较赚钱呗。第二，房地产是一个资金密集型的行业，现在相对来说，资金流动性是过剩的，所以好多大型的企业集团扎堆到房地产里面去。

中交在东疆有两个房地产项目，一个住宅，一个商业。你看见的那个叫中交·c谷，是商业项目，不限购，而且产品全。大户型，小户型都有，你看一随意挑选的！

为什么咱们国家的房地产生产过剩这么严重光中铁局中建局中

4，评论中国的房子真的过剩吗

因为政府，开发商，和银行已经形成了在房地产问题上的利益链。如果放假大跌，政府彻底退出土地财政，而且会被债务压晕。银行会因此接近破产。开发商会因此跳楼。因此三者成了一条绳上的蚂蚱，都在极力维持现状，生怕这个燕塞湖决堤。

中国的房子确实过剩。城市房，过剩在有钱人手里。他们天天在见机待估中；农村房则过剩于给孩子盖了孩子却不要，在他处租住或买房住。房需的有无偏衡，最大的也许就是中国了。

5，为什么人口太多会造成住房问题大神们帮帮忙

城里老百姓住房问题，其实就是因为人口过多进而导致“僧多粥少”的局面，其实就是房价太贵，造成有价没市，真正的需求得不到满足。一方面有房没人住，一方面有人没房住。现在的楼市，相当大一部分靠炒家在支撑，全是些不真实的需求。要解决也简单，就这几招： 1、加速批出建房土地，至少要加好几倍。但是仍要坚持拍卖制度。要降低房地产开发的准入门槛，只要有钱，都可以来开发。起拍价可以由1元开始。没人拍谁出得起1元就可以得一块。但上不封顶，多人抢1000亿一块也没关系。有第3、4点在后面呢。地多了市场大了，地价自然走向合理，既不过高也不过低。 2、放开集资自建房。这威胁到发展商的垄断地位。 3、土地费必须一次性缴清。对被折迁人的补尝费必须同时足额交到ZF专项帐户，由ZF负责具体补尝。取消商品房预售制度，必须现售。总之，没有实力的开发商滚开。 4、开发商取得土地时必须与ZF签下协议，限期完成开发和出售。一个项目从拍得土地起四年内没卖完的房地产一律由ZF没收，并由ZF在三个月内完成拍卖。按套拍卖，价高者得，市民和企业都可参加投拍。拍卖所得一半归ZF，一半归还开发商。 5、银行给开发商的贷款要及时收回。开发商还不起的就抓人。从现在起借的新债，开发商还不起的就判无期。以后要慢慢降低给开发商的放贷比例。地产商负债率要慢慢降到25%以下。一大批开发商会破产，一大批开发商会退出，同时也会新生一大批守法的开发商。地产利润将走向合理，与其它行业一样。房子将象汽车一样大量生产，成为市民买得起的东西（住房不好的人家买房的积极性比买车高）。ZF的土地财政将再没有现在这么收入丰厚，但也维持得下去。更多的农民洗脚上田，城市化加速。中国有的是建房的土地。为了人口问题，我计算过，中国即使人口达到17亿，每人（不是每户是每个人）分配100平米房子，而且这些房子全部是三层以下的低密度房子，总共需要土地不到全国面积的0.5%“人多地少房价贵”是个大忽悠。