1，银行两次调息为什么我的月供不减

你好！央行规定的利率计算是按照每年的1月1日的利率执行，就是说不管利率在一年中如何调整，从你签订贷款合同的那一刻到当年的12月31日24点，利率是不会变的，等到次年的1月1日，就按照调整之后的利率执行。 你会比原来少还的。 原则：不管怎么算，银行绝对不会吃亏D 呵呵 ！

银行两次调息为什么我的月供不减

2，2013年会降息 怎么没降

首先，你得贷款是不是在12年7月之后发放的，那时已经使用新利率计息了，所谓的调整也就不存在了。另外，可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考2月起恢复正常。http://wenwen.sogou.com/z/q798077087.htm?oldq=1#answer-1294045360还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月份生效。

2013年会降息 怎么没降

3，央行称个人住房贷款利率浮动区间不做调整是什么意思是下调了还是

利率下调了，但区间不做调整就是浮动区间不作调整，比如原来可以打七折，现在还是可以打七折，但不能六折
1年以内的短期借款利息是固定不变的，签合同时定的多少就是多少，1年期以上的中长期贷款，利息都是跟随央行利率而调整的。调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新至现行利率代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等2、放款对应月更新至现行利率代表银行：中国银行

央行称个人住房贷款利率浮动区间不做调整是什么意思是下调了还是

4，不是说建行1月的贷款利率下调我1月的还款怎么没有变

会下调。
一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。就建设银行来贷款来说，正常应该是从1月1日开始产生的利息会减少。二是调整利率还要根据贷款合同。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

5，银行利率降了之后房贷怎么不降

利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。利率调整：一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
利息的多少需要根据利率、借款额、期限三者进行计算，利息的计算公式为：利息=本金×利率×期限，仅根据借款额与利率无法计算利息的多少。 并且，房贷的利率涉及到浮动利率问题，也就是说房贷利率并不会不变，利息也不会一直一样的。
你好，如果央行调整基准利率，房贷月供一般要每年1月1日后才会发生变化。具体是不是次年调整，这个要看你签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。
若是在我行办理的个人住房贷款，还款期间如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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