签署《买卖合同》及《融资租赁合同》，融资租赁公司出资购买租赁物，并租赁给承租人使用。首先是金融租赁公司或者融资租赁公司（以下称融资租赁公司），融资租赁公司规定了每笔融资租赁项目的首付比例、利率，并依据客户情况制定还款计划书，客户如果接受融资租赁公司的交易条件，需要提供自己财务、资信证明等资料，提交到融资租赁公司审核。
1、融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？
谢谢邀请。一、融资租赁的概念融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、从出租人角度看，融资租赁的优点主要有：1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力，客户不需要一次性付全款就能买到自己需要的物件，2、保障款项的及时回收，便于资金预算编制，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。每期的回款金额都通过融资租赁合同明确约定，
3、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资，4、降低直接投资风险。如果直接投资到一个项目中，未来的投资回报具有不确定性，而通过融资租赁的方式，不管项目未来是否盈利，未来租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障，
2、融资租赁项目是如何运作的？
首先是金融租赁公司或者融资租赁公司（以下称融资租赁公司）。融资租赁公司通过投入资本金、银行贷款、保理、债券等融资手段进行资金筹集，其次是生产厂家（这里假设是设备租赁）及其经销商网络，生产制造及销售其设备。再次是有设备（或者资金）需求方，即设备使用者需要设备用于生产经营，但自身无法满足全款购买需求，具体运作步骤：1.当生产厂家及其销售网络发现目标客户时，对其介绍融资租赁这种交易方式，促使其使用融资租赁方式购买使用设备。
2.融资租赁公司规定了每笔融资租赁项目的首付比例、利率，并依据客户情况制定还款计划书，3.客户如果接受融资租赁公司的交易条件，需要提供自己财务、资信证明等资料，提交到融资租赁公司审核。4.融资租赁公司对客户资信情况进行内部审核，5.签署《买卖合同》及《融资租赁合同》，融资租赁公司出资购买租赁物，并租赁给承租人使用。
6.客户按合同约定使用租赁物并收取租赁物带来的收益，按还款计划书按时足额还款，7.融资租赁公司收回每期租金，实施对租赁物的按时监控和租金回款的时时监控和催缴。8.生产厂家及其销售网络配合做好租赁前信审及租赁期管理，有可能生产厂家还需负有担保义务，9.租金按时收回，承租人支付设备名义购买价取得租赁物所有权，融资租赁业务结束。
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