房地产资产评估过程中有什么问题，房地产估价里都有什么问题

1，房地产估价里都有什么问题

房子建筑年代，地理位置，附近是否有便利的生活设施，（如医院，超市，学区等）交通条件，小区物业管理，房子是否装修，（装修程度)，房子采光朝向．问一下问的是房地产买卖贷款评估报告？开始克税报告？

房地产估价里都有什么问题

2，房地产评估中的一个问题

错，评估的中的一项数据就是今后用途，所以今后的使用性质也会成为评估价格的一个依据。还是，房产评估无论厂房还是废弃楼，地段的评估是一定会有的，银行、卖方、中介都不会放过这个赚钱的机会的补充：废弃房屋今后的用途当然会影响它的价格，给你举个例子：买地的时候，毛地和净地的价格就是不一样的（毛地：土地上有建筑的地块；净地：平整好的地块）。所以你已经表明今后用途，并且还要利用原有地面资源，那价格会一样吗

房地产评估中的一个问题

3，资产评估在做的过程中最重要的一点事什么

排查资产状况，不漏评不多评，保持客观、公正、严谨的工作态度

没有那么复杂！ 1、找一家资产评估公司谈对公司资产整体进行评估的事宜，谈好价格，签订委托评估协议书。 2、按评估公司的要求提供相应资料就行了。 3、其它的事情都是评估公司自己去做了，公司可派一个人跟班学习。 4、坐等评估公司按约定时间出具评估报告。这么简单，最重要的事就是谈一个双赢的评估中介费用了！

资产评估操作中是有分工的，财务、房产、机器设备。要注意的事项不少，最基本的一点是要摸清事实吧。

资产评估在做的过程中最重要的一点事什么

4，房地产评估中一些问题

1.要看你是房产交易还是抵押的呢，如果是要交易的房产，预评出的报告是原房产权人的名字也就是卖方的名字。如果商量好要做按揭还款的，出正评时就是买方人的名字了。 2.如果是做抵押的，那预评和正评都是出产权人的名字了。（前提是抵押给银行的哟)

当然是写贷款人的名字了也就是买方！要看所评估的房产的房龄,面积,还有就是周边相同房子的成交的均价！做个均衡的评估价格！评高了银行通不过！低了，地税通不过会怀疑你偷税漏税！

1、看评估公司给的评估对象写的是谁就是谁 2、上门，参加人员。评估对象的照片=房屋哦，不是照人的，是人加物一体的！ 3.可以在百度里面查询祝你成功

5，房地产评估问题

2.5(1+8%)3/2 因为假设在开发期内均匀投入,所以利息时间基数为3年的一半即3/2

2.5(1+8%)3/2 就是这么多啊你想知道什么原因哦为什么会是3/2? 还是什么说清楚

这很难理解吗? 2.5(1+8%)3/2 因为假设在开发期内均匀投入,所以利息时间基数为3年的一半即3/2

2.5(1+8%)第一年所还总额第一年所还总额x(1+8%)第二年所还总额既 2.5(1+8%)2（2是上标）以此类推，2.5(1+8%)3就是三年所还的总数那1/2是什么意思呢，估计是国家的优惠政策吧！！所以就是你那个样子了

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