并不是全部的农村建设用地都可以自由入市入市后对农民的影响。一、征地制度改革，农民土地有保障，二、农地入市，土地还可“买卖”1、删除了禁止农村集体建设用地直接进入市场流转的43条，打开了农地入市的法律之门（暂时放开农村经营性建设用地约4300万亩）。
1、新土地管理法对被征收土地的农民有什么好处？
一、征地制度改革，农民土地有保障！缩小征地范围，堵住以公共利益名义乱征地提高征地补偿，取消了年产值倍数法，以区片综合地价作为计算土地补偿费和安置补助费的依据规范征地程序，原来的批后公报改为批前公报，强化在被征地农民知情权和监督权，限制地方政府滥用征地权。失地农民保障写入法律，住房、养老、就业被纳瑞征地补偿范围，
二、农地入市，土地还可“买卖”1、删除了禁止农村集体建设用地直接进入市场流转的43条，打开了农地入市的法律之门（暂时放开农村经营性建设用地约4300万亩）。2、给农村建设用地赋权，确保农村财权权落地，增加规定国家建立城乡统一的建设用地市场，符合土地利用总体规划的集体经营性建设用地，集体土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股的方式由用地单位和个人使用。
取得的这些经营性土地使用权还可以转让、出租和抵押三、宅基地改革1、宅基地审批权下放对于存量建设用地审批，由县级下放到乡级，对于农用地转用审批，依然由县里审批。2、由县政府托底保障农民的居住权写入法律在城市规划区人均土地少无法实现一户一宅的地区，县级人民政府要采取措施，保障农村居民实现户有所居的权利，
3、农村宅基地有偿退出有了法律依据国家鼓励进城居住的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。腾退出的宅基地可以由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，主要用于满足本集体内部的宅基地再分配，或者根据国家有关规定整理利用，下面为安徽、湖北、重庆部分地区自愿退出宅基地，补偿标准。1、安徽金寨县该地区自愿退出宅基地，补偿分为两方面：一方面是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算，
另一方面是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元，补偿面积不超过160平方米。此外，若农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准再上浮30%，2、湖北枝江自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，土地征收补偿标准应付农民个人部分(一级地类约43元/平;二级地类41.6元/平;三级地类39.2元/平)予以补助。
农村村民退出多余合法确权的宅基地的，按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助，使用人不是本集体经济组织成员，但是退出合法确权的宅基地的，按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的60%予以补助。补助面积按现场实测面积计算(含附属物、硬化晒场)，200平方米以内的按标准补偿，超过面积减半补偿，
2、集体建设用地入市，对农民有哪些影响？
首先集体建设用地目前只是允许入市，是一个政策动向的改革，从2017年开始在全国33个区域选择性的进行试点。所谓集体建设用地入市只是允许集体经营性的建设用地入市，非经营性集体建设用地是不允许入市，入市范畴仅限于存量用地！而且目前相关政策规定只能为当地工商业提供生产经营用地，集体房地产开发是不允许的，这个一定要搞清楚！集体建设用地入市即为农村集体经营性建设用地入市，农村的集体建设性分为宅基地，公益性公共设施和集体经营性用地三大类！也就是允许农村集体经营性建设用地可以使用权出让，租凭，入股，可以享有与国有建设用地使用权同等入市，同权同价，农业部部长韩长赋曾经解读过，入市必须符合规范和规划用途的管制和依法取得三个条件！并不是全部的农村建设用地都可以自由入市入市后对农民的影响：缓解了城市经营性用地压力情况，增加了城市经营性用地的供给渠道，农民可以拿着手里的地可以平等买卖交易，保障了农民的收益和财产权益，大量现金流和增收机会会源源不断走向农村，农民既可以得到土地租金收益，又可以在商业项目收益中得到分红，农民土地集中化规范化以及合理利用率，能够吸引更多的人才和人流，集体报团取暖，让农村经济发展和乡村振兴走上快车道！综上所述，集体建设用地入市意味着以后的征地越来越少，而土地交易会越来越多！保护农民的利益，缩小城乡差距的鸿沟！以上观点仅供参考！喜欢可以点赞评论 关注谢谢！。
文章TAG：入市 农地 用地 农民 农地入市对农民有什么好处
