如果以赌博心态看待炒房炒地问题，应该说与投机密不可分。炒房炒地炒楼花，虽然还有人报以希望，但现在已经不属于爆发的普遍现象，现在盛传的就是70后炒房、80后炒股、90后炒币、蛋蛋后炒鞋，只是时代不同，用于投资的品种更多、更新颖了，炒的背后逻辑还是有其关联性。
1、不能炒房了，以后投资什么赚钱？
其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式。1.银行理财根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右，国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间，
这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低。2.国债据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%，记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。3.信托wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%，
排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%，平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低。4.核心城市核心地点的或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的，
因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件，那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话，每年收益在4%，如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%。
在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间，那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右，5.股票现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。
2、为什么都说现在炒房炒地，就是赌博？
炒房炒地炒楼花，虽然还有人报以希望，但现在已经不属于爆发的普遍现象，留恋过去，就是赌博；展望未来，就是投资。如果以赌博心态看待炒房炒地问题，应该说与投机密不可分，分析一下：房价不确定性增大，投机未来缺乏信心。因为有了“房子是用来住的，不是用来炒的”的确定性，所以，在这个大基调之下，如果心存投机心态，房地产泡沫到底会不会破，对未来房价预期信心不足，
期待金融资金宽松，抱有流入楼市幻想。因为有了住房经营贷流入楼市的锤子，说明金融资金流入楼市还是有操作空间的，这些人还想赌一把，类似经营贷的资金，耍一把巡城关公大刀，可能真的有资金幻想了，大投资大刺激经济，银行房贷楼市安全。尽管目前经济萧条不景气，需要天文数字的大投资大刺激经济，但银行不愿意将资金贷给实体经营，毕竟放贷给楼市风险相对可靠，至少最后还有实实在在的房产在，给炒房炒地留下想象空间，民间资本保值增值进入楼市还是相对安全的资产配置操作，炒房炒地之心惦记的是资金安全，
