如果是所有二线城市房地产行业都繁荣，那么未来或许有模化上涨的可能。楼市繁荣，却不能带来股市繁荣，因为房子是刚需品，也是投资产品，棚改房第一批是城中村为主，第二批是主城区内的平房、瓦房，第三批主要是筒子楼以及最老式的4层以下独门独户住房，这个期间房地产可能不会再像过去那么繁荣，但是七八年甚至十年以后，新一波购房潮还会开始。
1、房地产繁荣的背后是什么样的思维逻辑？
常说楼市供不应求才导致的房价上涨，但是认真想想背后的逻辑，房地产火爆的真实原因其实不是这个。回顾一下我们国家为什么要搞房地产？1995年，中国居民储蓄率达到峰值，因为中国居民爱储蓄，不爱花钱，为了鼓励老百姓把钱拿出来花，让钱流向实业（是的，房地产确实是实业），才开始推行商品房制度，兼得的当然还包括改善生活质量，
除了推行商品房制度，催生房地产黄金30年的最关键一步还是杠杆。当你用3成首付去买房子的时候，实际上是使用了3倍杠杆去购买一套不动产，2成首付意味着5倍杠杆，而零首付意味着无限杠杆！而事实证明了，懂得加杠杆且加越多杠杆的人冒险成功了！随着中国GDP的快速发展以及人民币的持续贬值，让当时敢于放杠杆的人收获了巨大的财富，以至于现在也依然有人利用加杠杆来炒房赚钱，
所以房子火爆的真实原因是真的因为需求吗？其实是因为房地产加杠杆。如果现在要求买房子要全款购买，那会不会还有那么多人买？有没有那么多人买得起？现在只要付了首付，未来30年每月还一笔贷款就好了，期间如果遇上了房价飞涨还能转手赚一波，这种想法使得大部分家庭买了一套房之后只要有能力还想买二套房，甚至动用假离婚念头来换取低首付比例，把杠杆加到最大，
当大家都踊跃去加杠杆买房的时候，就会开始要缩紧腰包过日子了，不敢辞职不敢旅游不敢买东西，实业会一片萧条，同时导致工作机会进一步收紧，去年年底各大企业的裁员就是一个例子。与此同时，尽管工资可能会年年上涨，但是速度仍然涨不过房价上涨的速度，尤其在一线城市，每年每月几百的工资涨幅对于一万以上的房贷来说，只是杯水车薪，毕竟工资上涨，物价也一样在上涨，
2、2020年，中国房地产市场是否重现繁荣？能否再涨10%吗？
感谢邀请！现在的房地产行业，烽烟四起，有的涨有的跌，有的横盘，最为让人瞩目的是有的城市暴跌，但是涨的势头不是很强劲。对于明年的房地产市场行情我是这样看的，总体平稳，不排除局部有上升的可能，大部分是略降的情况，不排除局部地区继续下降，例如青岛，青岛从2019年下半年开始，房价至少暴跌20%以上。可以这么说，题主所说的未来房价整体上涨10%的可能性不大，原因在哪里？首先不让房价大涨是国家意志，强调以稳为主，缓慢下降，再说目前的这种经济萧条的状态，也形不成大涨的气候，
另外房地产市场主要是看人口的增长，没有人口的进入，房子的需求就不会上升，当然也就失去了房价上涨的动力。现在各大城市都在想方设法引进人才，现实是哪有那么人往里进，人口出生率在不断下降，年轻人越来越少，房子的需求也会大大减少，纵观上述原因，房地产的红利期已过，房价持续上涨的时代一去不复返了，重现繁荣已经不可能，维持现状还凑合，明年上涨10%可能性不大。
3、如果二线城市房地产繁荣，未来房价还会继续高涨吗？
如果是所有二线城市房地产行业都繁荣，那么未来或许有模化上涨的可能，但二线城市之间实力相差悬殊，甚至鱼龙混杂，不论经济环境、地理位置、人口基数都存在各种显著差距，以目前的情势来看，五年之内基本上没有地产业同步繁荣的可能性。通过城市分级名单来看，二线城市有大连、济南这种综合强市、有佛山、泉州这种经济强市、有厦门这种房价直逼一线的城市，与此同时也有太原、贵阳、兰州这样的经济欠发达城市，甚至还有保定这样人均经济数据远低于全国平均值的城市，
