上海的房租确实每年都在上涨，我一直住的闵行莘庄、颛桥片区，06年400-600元一个单间，涨到现在2000-4000左右一个单间，房租着实上涨了五六倍。如果没有一般房东不会一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，条件差点的单间。
1、疫情之后，上海房租为何不降反涨？
谢谢您的邀请。我们家有个小房子出租，租金确实略有上涨，我说一下原因吧！复工复产后，统计数据说是上海个人房源租金环比涨了6%。我觉得应该是两个原因：1五六月份正好是大学生研究生就业的高峰期，疫情期间进不了上海，疫情结束后，一大批在上海找到工作的大学生，在几乎相同的时间段进入上海，第一个任务就是要找一个住的地方，租房的人数阶段性剧增，
一套准备出租的房子，如果每天有3到4批人来看房，房东的心里感觉是不一样的，自信心大增，预期也会提高，肯定是要涨价的。2二房东的推波助澜，我这里所说的二房东，其实就是一些租房中介公司，他们花高价从房东手里收罗房源，经过包装以后再租给客户，房东要租金收益，二房东也要一定的利润，最后都是由客户买单，中间多了一道环节，租金自然会水涨船高。
2、上海房租上涨，究竟谁是“幕后黑手”？
一些大的租房公司左右了市场，如贝壳，自如等等他们在市场里直接长租一些毛坯房和低租房，然后装修在高价出租，由于他们这几年形成了规模在加资本的加入正在向着垄断的路上，他们的房租的上涨影响了散租房也跟着上涨，造成这现像个人认为政府也有一定责任，因为政府没有建立大量的公租房，比例太低让资本控制了市场，租房是民生市场是低层人民的幸福生活之本，而我国从九十年代的房地产改革，以计划经济时代分房和企业提供宿舍到现在的全部推向市场，形成了现在的高房价和高房租，任由资本去炒高盘剥民众，如果现在的租房市场政府占三分之一，资金控制的长租公寓占三分之一，在加散租个人房车三分之一这就是一个健康的市场，政府还能调控市场，可现在看到的是天平的失控，资本占了大头而资本又是逐利的，解决方法政府加大公组房建设，但这是一个只投资没利润的事，而且建一点点不解决问题，
3、又要涨房租了，在上海租房，你们租的房子都多久涨一次房租，平均涨多少？
在上海租房，房东一般不会随便涨价，更不会一次涨两三千，除非你以前租的费用很低不符合市场定价！以前房东念情分感觉一直租他房子就没怎么涨你的价！现在换房东了就根据市场价租给你！这个没办法只要其他房租都差不多你心里不舒服也只能忍者着，要不另外找房子！还有一种你自己做事不地道，或是不考虑其他住户影响到别人了，人家找房东了，现在借着加房租的方法逼着你搬家。
你看看自己有没有下班太吵影响别人了！如果没有一般房东不会一下子加那么多房租上去的另外在上海也有一些便宜的民房，条件差点的单间！这个要根据自己的条件，我现在的同事在松江租的民房才400一个月，还有一个在小区隔的单间里一个月也就800块！在上海如果拿4，5千的工资真的不如到别地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下来基本不剩多少了，
4、目前上海的房租上涨的厉害，普通打工者该怎样生存？
作为飘在上海13年的老人，没买房，当然也没实力买上海的房，一直都是租房，从当初的“住杂物间、厨房到现在的两室户”，我给大家的建议是“量力而行去租房”。上海的房租确实每年都在上涨，我一直住的闵行莘庄、颛桥片区，06年400-600元一个单间，涨到现在2000-4000左右一个单间，房租着实上涨了五六倍。
文章TAG：房租 反涨 不降 上海 暴涨 为什么上海房租暴涨
