可为什么，社区型商铺仍旧是一个发展方向呢。消费力聚集，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，社区商铺依托住宅区，拥有稳定客流，磅礴人潮汇集于一处，社区型商铺；2、主题型商铺，现在房地产市场，都在说价格有松动或者不值得投资，我2013年在我们小区门口投资了一个20多平方米的商铺，大概30多万元。
1、为什么要投资社区型商铺？
近期，金老师所在三线城市的新开盘房产被自己转了几遍，对市区、新区的商铺都有着一定的认知与了解。在了解的过程中，有的商铺可谓“十分抢手”，但是一些商铺的销售并不理想，通过聊天的方式与销售人员了解，商铺的发展方式已经出现了变化：1、居住人群多的地方，好售、好租；2、主题性强的地区，好售、好租；3、偏便利性的商家需求多，
通过多方面了解，金老师认为，现在商铺的发展方向有二：1、社区型商铺；2、主题型商铺。虽然，现在商铺租金的回报率较低，但不代表一些成熟商家的回报率低，普遍，商铺租金回报率较低，一般在1.5%-3%之间。这种水平的租金回报率，还不如省心的去做中低风险的理财，可为什么，社区型商铺仍旧是一个发展方向呢？重要的就是：成熟商家。
如果自身有成熟的品牌与商家，特别是餐饮、食品、生疏、水果等销售商家，这类商家能更好的服务周边居住人群，现在房地产市场，都在说价格有松动或者不值得投资。金老师通过围绕所在城市的多次了解，房地产价格却是有松动与不值得投资，但是，城市的规划也逐渐成熟，往往几个大的楼盘扎堆建设，形成一个大的片区。我们进一步思考，未来在这几个大楼盘的居住人群，势必增加，
就算是房地产价格下跌，势必也会吸引更多的人来购买房产。当然，有的房产投资者会说，房产价格下跌，会形成观望形态，那么，等到上涨的时候呢？短时间内也会销售一空。人多了，最起码的起居、生活，最不可缺少的，就是商铺围绕着的生活销售的商家，而商铺的数量会增加吗？并不会，甚至说是固定的。如果别的楼盘开盘，起码从距离上讲，并不划算，
2、有点闲钱打算投资商铺，社区商铺和商业街商铺，哪个好？
我2013年在我们小区门口投资了一个20多平方米的商铺，大概30多万元。这叫社区商铺，当时我也准备在人流量大的商业街上买商铺的，看了一下价格最低都要100多万，吓得我赶紧从购房中心逃了出来，我认为社区商铺优势是：1.抵抗电商的压力，前景可见，如今电商行业的飞速发展，对各类实体商业的冲击十分巨大，然而社区商铺具备及时性以及便捷性，下楼即购，购买即享，免去物流或出行带来的时间成本，保证了社区商铺经营的稳定性，这是当下电商无法企及的优势。
2.消费力聚集，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，社区商铺依托住宅区，拥有稳定客流，磅礴人潮汇集于一处，商业街商铺的优势是：1.独门独户，客流量大。2.广告力强，因为临街，街道是大家出门的必经之路，就算不是特地来买东西的，也能看到你的门面，你的广告和宣传，3.升值空间大，4.经营项目自由。
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