以房养老大家并不陌生，4年前就开始一线城市试点运行，根据相关数据统计，只有近百名房主选择以房养老，可见以房养老并不被大家接受，试点结束后取得这样的“结果”，中国银保监会还要全面扩大以房养老反向抵押养老保险试点地区，这意味着以房养老真的可行吗。
1、什么算以房养老？以房养老划算吗？
什么算以房养老？在网上等新闻里有看到一些专家的解释：就是说我们把自己的房子，倒按揭给养老机构或者保险公司，以后你就每月吃喝不愁，不但房子你能继续住，而且每月还能从保险公司那里，领到一笔保险金。一、比如，刚退休的人，每年还得缴纳一个延期年金，到了规定的岁数每个月就能领取养老金了。那么这个延期年金和投保人的年龄有关，也和投保人的房产价值有关，
二、比如，投保人今年60岁，房产价值评估为100万，那么延期年金需要交纳至86周岁，在24年中，每年缴保费2544元，与此同时，每个月可以获得2514元的养老金。到86周岁之后，就无需再缴延期年金，每月照样领取2514元的标准的养老金直至身故，以房养老到底划不划算呢？假如活到86岁，在这个26年间，也只能拿回大约70万左右的养老金。
虽说现在人都长寿了，但怎么看86岁这个数，谁都没什么底气说一定轻松活到这岁数吧，如果要拿回房子价值100万，那最少要活到96岁以上。看到这个数，我自己都倒吸一口凉气，现在也有报道，以房养老推行的并不顺利。在我们中国很多老年人，都是想把房产留给子女作为一份资产的，尤其是在这个房价猛涨的阶段，今年值100万的房子，明年很有可能就值130万，谁会轻易把钱就这么送给保险公司。
这个养老办法明显的不划算，中国人最会算账了，所以不会有多少人愿意尝试，除非是那些孤寡老人，没有子女或子女不在身边，以后这套房产子没有人需要等，可以考虑以房养老。我国现已步入老龄化现象，养老问题越来越受大家的关注，希望能为我们能推行一些更适合中国人，养老的一些政策，我个人觉得，如果100万的房子，自己卖了，每个月的利息付房租，其实剩下的钱，比保险公司给的多，最关键的是100万还在自己的手里。
2、以房养老靠谱吗？
以房养老不仅可行，而且是未来的必然趋势，但实际上目前实施得并不好。我们2014年7月，在北京、上海、广州、武汉等四个地方开展试点，四年时间只有98户，139人办理了保险手续，以房养老也在贯彻落实中确实存在一定的问题。传统观念是把自己的财产和房子都要留给儿孙，如果直接把房子抵押出去，怕儿孙不上门了怎么办？而且，保险公司为了安全起见，对我们的房子进行有效评估后，还要进行打折，按照总价的六成测算，已经不错了，
而且通过倒按揭方式给予的每月保险金，跟老人的期望差异非常大。比如500万的房产，65岁发放养老金的话，每月只有1.5万元，500万元，我存银行一年至少也有二三十万元，所以让老人很不解。很多保险公司认为现在房价太高了，有风险参与的热情比较有限，而且相应的保险公司并没有过多的经验，所以都比较谨慎。不过这毕竟是未来的趋势，2018年，银保监会发文正式在全国范围内推广以房养老，
3、你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？
以房养老大家并不陌生，4年前就开始一线城市试点运行，根据相关数据统计，只有近百名房主选择以房养老，可见以房养老并不被大家接受，试点结束后取得这样的“结果”，中国银保监会还要全面扩大以房养老反向抵押养老保险试点地区，这意味着以房养老真的可行吗？我个人觉得以房养老这种新型养老方式还是非常不错的，但是我不会让我父母以房养老；其实原因很简单，作为子女我有责任和义务赡养父母，我把房子租出去也不会以房养老，因为老百姓的房子不值钱，上海市价值500万的房子，一个月换1.2万养老金，60岁开始领取，怎么算都不合适；更何况咱们的房子还不够100万，在去打折抵押给保险公司，一个月领的钱还不如租出去多呢！其实中国银保监会这次扩大试点地点主要是那些省会等经济相对好一点的城市试点，像经济发展一般的小地区都没有以房养老，所以从以房养老试点那天起，就注定是小众的养老方式，不会变成主流，真正能保障老百姓基本生活的还是存款，子女赡养和基本养老金；目前以房养老虽然已经试点4年，但是这4年并没有太大的进展，因为还有很多工作没有做好，比如以房养老宣传工作，以房养老配套优惠政策，运行的监管保障等等都没有跟进，以至于北京很多老人出现以房养老理财被骗案件的发生，可怜的这些被骗老人，一夜之间被他人赶上大街，房子已经过户给他人，像这种事情的发生就是制度还不完善，给骗子可乘之机，相信现在的老人一提到以房养老都以为你是个骗子；希望能够尽快提高响应的配套政策不断完善养老制度，保障老年人老有所养老有所依，大家对以房养老有哪些不同的观点呢？。
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