这些房子就是为那些在二三线老家有家底的，夫妻两个有高薪稳定工作的，来深圳较早房屋置换的人准备的。深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年还想通过炒房赚钱的人，就上套了，做了最后的接盘侠，限制住非理性的炒房，解决不了没房者的凄凉，总结了一下，认识的买房的情况，有三种。
1、来深圳十年以上没房的有多少，大家都买深圳的房了吗？
我是2001年去的深圳，在深圳沙井、宝安、蛇口都租过房子，后来2008年在蛇口买了一套50万的老房子，60多个平方，两室一厅，首付15万，贷款35万，简单装修了一下，一家人就搬进去了，终于住上了自己的房子，那时月供也不多，每月2000多元。其实那时候我们也没钱，首付基本上都是借来的，我们自己有3万，我妹妹借给我3万，她通过渣打银行小额贷的，我哥借给我3万，我小姨子借给我们3万，我老婆向她叔叔借了5万，共计17万，付了首付，我们简单装修花了1万多，
住了两个月，我老婆说有人出65万买我们的房子，我们卖了马上就可以赚15万。我不同意卖房子，我儿子已经两岁多了，我想给他一个家，在我没有能力买第二套房子之前我不会卖我的这套房子，2012年10月份，我妹妹说她手上有十二三万块钱，那时她在保险公司上班，业绩比较好，她那时还没有结婚，和我们住在一起。我想一个女孩子手上有那么多现金不好，我那时正好在龙岗上班，在龙岗有一个楼盘打了一个很大的条幅，远远都能看到，上面写着首付只要10万就可以拥有一套房，
周末我就开车带着一家人去看房，其实那些房子已经是尾盘了，我们看了房子，马上给我妹妹就定了一套。房子是一房一厅的，后来我老婆负责给我妹妹装修，把房子装修成了两房一厅，房子装修好，因为我在龙岗这边上班，所以我们一家人搬过去了，我父母和小妹他们住在蛇口原来的房子里。2015年6月，我老婆她们村里土地被征用，每人分了5万多元现金，我小姨子原来手上有15万多现金，加上征地款，手上就有了20多万，2015年龙岗房价还不是太高，我老婆又帮我小姨子买了一套70多万的房子，首付20多万，这套房子是二手房，不用装修，买了就可以住或出租，我小姨子没有住，把房子出租出去了，租金和房贷基本持平，现在好像能卖200多万，
2、深圳违规炒房经营贷是如何进入楼市的，规模有多大？
关于房抵经营贷违规流入房地产的风波，深圳官方昨日披露的数据是，未发现有流入。这个结果是让人很意外的，本来我以为，好歹还是会“有一些，但比例很低”，但是完全没有，这个结论在朋友圈里，看起来大家都不太相信。但从上层的态度看，又对这件事情引发的舆情异常的重视，央行上海总部也召开座谈会，再次发出“房住不炒”的强调。
“二是坚持‘房住不炒’定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形势变相突破政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展”，也许说明了，在商业银行界，存在着这样的强烈的暗流，提醒管理层曲突徙薪。但这个问题要说简单也很简单，房抵经营贷有多少规模，重要也不重要，重要是因为它加了杠杆，增大了房地产的泡沫化风险。
3、媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法，首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差，现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧，
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉，其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别，2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变。
文章TAG：炒房 深圳 告别 时代 比例 深圳炒房的比例到底有多少
