北京的共有产权房也差不多，字面意思就是产权必须跟政府共享。谢邀这个共有产权房是怎么回事呢，共有产权房共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，由于，共有产权房的产权只有部分属于居民，所以，未来上市交易一定会受限。
1、什么叫“共有产权房”？
谢邀这个共有产权房是怎么回事呢？其实大家可以参考一下新加坡的组屋制度。有这么一个小故事，说有一位中国人在新加坡买了组屋，有一天老婆飞过来探亲，刚好赶上相关部门核查，当场就要求他老婆搬到酒店去，理由是房子的住户里，没登记她的名字。但是新加坡的当地人倒觉得很正常，没让你交罚金就不错了，可见这个组屋的规定有多么严格，目前还不清楚北京的规定具体有多么严，要是像这种的，估计国内早就炸了。
在新加坡有80%的人住这种叫“组屋”的房子，特点就是价格便宜，申请也不难，但是，政府会管的特别多，在哪买卖，什么人能买，什么价格买，都得由政府来定。就连出租、多住一个人，也得征得政府同意，北京的共有产权房也差不多，字面意思就是产权必须跟政府共享。举个例子，某共有产权小区定价一平方米2万，周边商品房均价是5万，那么个人的产权就是2/5=40%，
2、怎样申请共有产权住房？
共有产权房的前身是自住型商品房，其实过程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申请，可以参考链接“在北京，买不起商品房，如何申购自住型商品房？”不管三七二十一，自住型商品房的概念是历史了，我们就专门说说共有产权如何申请。可能这样的内容，对于熟悉的人来说，都是小case，但是我发现还是有很多小白朋友，总是在自住房管家的QQ群，微信群，公众号上来问，我们恨不得做个人工智能客服来一个一个解答，
下面，我们就一步一步的带您来了解如何申请。要想申请，就耐心的看下去哦，谁能申请？根据目前开放申购的几个项目来看，基本上都是以下几类人：1、是项目所在区本区户籍的都可以申请，但是，注意但是啊，如果您是单身未满30岁，那不好意思，不行哦。还有哦，比如延庆的项目，还特别强调说必须是非农业户籍，农业户籍的人先哭会儿吧；2、是本市（北京市）户籍，且在项目所在区工作的，也可以申请，
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